2023-10-01 2024-09-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556934-31052023-10-012024-09-30 556934-31052022-10-012023-09-30 556934-31052021-10-012022-09-30 556934-31052020-10-012021-09-30 556934-31052024-09-30 556934-31052023-09-30 556934-31052022-09-30 556934-31052021-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Cohen Fastigheter AB

 

556934-3105

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑10‑01 ‑ 2024‑09‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Cohen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023‑10‑01 ‑ 2024‑09‑30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2013-06-12 och har som verksamhet att äga och förvalta aktier i dotter- och
intresseföretag.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har av försiktighetsskäl tvingats skriva ner en kortfristig reversfordran om kronor 3.810.000 kr
som betraktats som osäker.

Av samma anledning har bolagets dotterföretag skrivit ner en fordran som medfört att bolaget tvingats
tillskjuta aktieägartillskott till dotterföretaget på 12.221.100 kr, aktieägartillskottet har sedan delvis
skrivits ner.

 

Dotterföretag

Bolaget innehar andelar i dotterföretaget Planstaden AB med säte i Stockholm. Planstadens verksamhet
är att äga aktier i dotterbolag samt bedriva konsultverksamhet inom fastighetsutveckling.

Bolaget har också ett helägt dotterbolag, Cohen Rosenhill 1 AB som inte bedriver någon verksamhet.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-15 414

10 519

429

923

 

Soliditet (%)

93,1

91,8

55,7

55,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

13 510 970

9 917 025

23 477 995

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

9 917 025

-9 917 025

0

Årets resultat

 

 

-15 576 710

-15 576 710

Belopp vid årets utgång

50 000

23 427 995

-15 576 710

7 901 285

 

 

 

 

 

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   23 427 995
årets förlust   -15 576 710
  7 851 285

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 851 285
  7 851 285

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-10-01

-2024-09-30

2022-10-01

-2023-09-30

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-93 885

 

-25 281

 

Summa rörelsekostnader

 

-93 885

 

-25 281

 

Rörelseresultat

 

-93 885

 

-25 281

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

9 085 824

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

493 025

 

1 918 880

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-15 800 000

 

-9 980

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-13 327

 

-449 958

 

Summa finansiella poster

 

-15 320 302

 

10 544 766

 

Resultat efter finansiella poster

 

-15 414 187

 

10 519 485

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-30 600

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-100 000

 

-353 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-100 000

 

-383 600

 

Resultat före skatt

 

-15 514 187

 

10 135 885

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-62 523

 

-218 860

 

Årets resultat

 

-15 576 710

 

9 917 025

 

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2, 3

304 434

 

768 544

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

304 434

 

768 544

 

Summa anläggningstillgångar

 

304 434

 

768 544

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 613 608

 

9 319 090

 

Övriga fordringar

 

3 010 601

 

3 810 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

19 000

 

24 500

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8 643 209

 

13 153 590

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Bank

 

18 155

 

12 051 505

 

Summa kassa och bank

 

18 155

 

12 051 505

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 661 364

 

25 205 095

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 965 798

 

25 973 639

 

 

 

 

 

 

 

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-09-30

2023-09-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

23 427 995

 

13 510 970

 

Årets resultat

 

-15 576 710

 

9 917 025

 

Summa fritt eget kapital

 

7 851 285

 

23 427 995

 

Summa eget kapital

 

7 901 285

 

23 477 995

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

560 000

 

460 000

 

Summa obeskattade reserver

 

560 000

 

460 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

83 203

 

12 798

 

Skulder till koncernföretag

 

35 300

 

60 580

 

Skatteskulder

 

154 883

 

234 542

 

Övriga skulder

 

206 720

 

1 692 797

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

24 407

 

34 927

 

Summa kortfristiga skulder

 

504 513

 

2 035 644

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 965 798

 

25 973 639

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

778 524

768 544

 

Försäljningar

-50 000

0

 

Lämnade aktieägartillskott

12 221 100

9 980

 

Återbetalda aktieägartillskott

-635 210

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 314 414

778 524

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-9 980

0

 

Årets nedskrivningar

-12 000 000

-9 980

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-12 009 980

-9 980

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

304 434

768 544

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Av årets nedskrivningar avser 12 000 000 kr nedskrivningar till det värde som tillgången har på
balansdagen även om det inte kan antas att värdenedgången är bestående.

 

 

Not 3 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Planstaden

66,6%

66,6%

333

254 434

 

Rosenhill 1

100%

100%

50 000

50 000

 

 

 

 

 

304 434

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Planstaden

559076-6753

Stockholm

 

Rosenhill 1

559204-3367

Stockholm

 

 

 

 

 

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Hans Andersson, H.A. Redovisning & Förvaltning AB

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-31

 

Forvis Mazars AB