556934-3105 Cohen Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Cohen Fastigheter AB

556934-3105

Räkenskapsåret

2022‑10‑01 ‑ 2023‑09‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Cohen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022‑10‑01 ‑ 2023‑09‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2013-06-12 och har som verksamhet att äga och förvalta aktier i dotter- och
intresseföretag.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Dotterföretag

Bolaget innehar andelar i dotterföretaget Planstaden AB med säte i Stockholm. Planstadens verksamhet
är att äga aktier i dotterbolag samt bedriva konsultverksamhet inom fastighetsutveckling.

Bolaget har också två helägda dotterbolag, Cohen Rosenhill 1 AB och Cohen Rosenhill 2 AB. Inget av
bolagen bedriver någon verksamhet.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	10 519	429	923	289
Soliditet (%)	91,8	55,7	55,5	54,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	13 255 490	255 480	13 560 970
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		255 480	-255 480	0
Årets resultat			9 917 025	9 917 025
Belopp vid årets utgång	50 000	13 510 970	9 917 025	23 477 995

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

13 510 970

årets vinst

9 917 025

23 427 995

disponeras så att

i ny räkning överföres

23 427 995

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

3 (7)

Resultaträkning

Not

2022-10-01

-2023-09-30

2021-10-01

-2022-09-30

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-25 281	-27 457
Summa rörelsekostnader	-25 281	-27 457
Rörelseresultat	-25 281	-27 457

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	9 085 824	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 918 880	690 681
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	-9 980	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-449 958	-234 462
Summa finansiella poster	10 544 766	456 219
Resultat efter finansiella poster	10 519 485	428 762

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-30 600	0
Förändring av periodiseringsfonder	-353 000	-107 000
Summa bokslutsdispositioner	-383 600	-107 000
Resultat före skatt	10 135 885	321 762

Skatter
Skatt på årets resultat	-218 860	-66 282
Årets resultat	9 917 025	255 480

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-09-30

2022-09-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	768 544	768 544
Summa finansiella anläggningstillgångar		768 544	768 544
Summa anläggningstillgångar		768 544	768 544

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		9 319 090	23 726 704
Övriga fordringar		3 810 000	391
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 500	0
Summa kortfristiga fordringar		13 153 590	23 727 095

Kassa och bank
Bank		12 051 505	658
Summa kassa och bank		12 051 505	658
Summa omsättningstillgångar		25 205 095	23 727 753

SUMMA TILLGÅNGAR		25 973 639	24 496 297

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-09-30

2022-09-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	13 510 970	13 255 490
Årets resultat	9 917 025	255 480
Summa fritt eget kapital	23 427 995	13 510 970
Summa eget kapital	23 477 995	13 560 970

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	460 000	107 000
Summa obeskattade reserver	460 000	107 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	12 798	0
Skulder till koncernföretag	60 580	20 000
Skatteskulder	234 542	135 282
Övriga skulder	1 692 797	10 578 510
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	34 927	94 535
Summa kortfristiga skulder	2 035 644	10 828 327

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	25 973 639	24 496 297

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2023-09-30	2022-09-30

Ingående anskaffningsvärden	768 544	768 544
Lämnade aktieägartillskott	9 980	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	778 524	768 544

Ingående nedskrivningar	0	0
Årets nedskrivningar	-9 980
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-9 980	0

Utgående redovisat värde	768 544	768 544