556934-3105 Cohen Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Cohen Fastigheter AB

556934-3105

Räkenskapsåret

2021‑10‑01 ‑ 2022‑09‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Cohen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021‑10‑01 ‑ 2022‑09‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2013-06-12 och har som verksamhet att äga och förvalta aktier i dotter- och
intresseföretag.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Dotterföretag

Bolaget innehar andelar i dotterföretaget Planstaden AB med säte i Stockholm. Planstadens verksamhet
är att äga aktier i dotterbolag samt bedriva konsultverksamhet inom fastighetsutveckling.

Bolaget har också två helägda dotterbolag, Cohen Rosenhill 1 AB och Cohen Rosenhill 2 AB. Inget av
bolagen bedriver någon verksamhet.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	429	923	289	8 184
Soliditet (%)	55,7	55,5	54,1	53,6

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	12 401 130	854 360	13 305 490
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		854 360	-854 360	0
Årets resultat			255 480	255 480
Belopp vid årets utgång	50 000	13 255 490	255 480	13 560 970

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

13 255 490

årets vinst

255 480

13 510 970

disponeras så att

i ny räkning överföres

13 510 970

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

3 (7)

Resultaträkning

Not

2021-10-01

-2022-09-30

2020-10-01

-2021-09-30

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-27 457	-44 897
Summa rörelsekostnader	-27 457	-44 897
Rörelseresultat	-27 457	-44 897

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	690 681	671 942
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	0	533 360
Räntekostnader och liknande resultatposter	-234 462	-237 045
Summa finansiella poster	456 219	968 257
Resultat efter finansiella poster	428 762	923 360

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-107 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-107 000	0
Resultat före skatt	321 762	923 360

Skatter
Skatt på årets resultat	-66 282	-69 000
Årets resultat	255 480	854 360

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-09-30

2021-09-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	768 544	768 544
Summa finansiella anläggningstillgångar		768 544	768 544
Summa anläggningstillgångar		768 544	768 544

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		23 726 704	23 070 022
Övriga fordringar		391	67 391
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	50 000
Summa kortfristiga fordringar		23 727 095	23 187 413

Kassa och bank
Bank		658	18 253
Summa kassa och bank		658	18 253
Summa omsättningstillgångar		23 727 753	23 205 666

SUMMA TILLGÅNGAR		24 496 297	23 974 210

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

5 (7)

Balansräkning

Not

2022-09-30

2021-09-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	13 255 490	12 401 130
Årets resultat	255 480	854 360
Summa fritt eget kapital	13 510 970	13 255 490
Summa eget kapital	13 560 970	13 305 490

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	107 000	0
Summa obeskattade reserver	107 000	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	36 138
Skulder till koncernföretag	20 000	40 000
Skatteskulder	135 282	69 000
Övriga skulder	10 578 510	10 423 469
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	94 535	100 113
Summa kortfristiga skulder	10 828 327	10 668 720

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	24 496 297	23 974 210

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2022-09-30	2021-09-30

Ingående anskaffningsvärden	768 544	1 967 344
Återbetalt aktieägartillskott	0	-1 198 800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	768 544	768 544

Ingående nedskrivningar	0	-533 360
Återförda nedskrivningar	0	533 360
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	768 544	768 544