556934-3105 Cohen Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Cohen Fastigheter AB

556934-3105

Räkenskapsåret

2020‑10‑01 ‑ 2021‑09‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Cohen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2020‑10‑01 ‑ 2021‑09‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2013-06-12 och har som verksamhet att äga och förvalta aktier i dotter- och
intresseföretag.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Dotterföretag

Bolaget innehar andelar i dotterföretaget Planstaden AB med säte i Stockholm. Planstadens verksamhet
är att äga aktier i dotterbolag samt bedriva konsultverksamhet inom fastighetsutveckling.

Bolaget har också två helägda dotterbolag, Cohen Rosenhill 1 AB och Cohen Rosenhill 2 AB. Inget av
bolagen bedriver någon verksamhet.

Flerårsöversikt (Tkr)	2020/21	2019/20	2018/19	2017/18
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	923	289	8 184	581
Soliditet (%)	55,5	54,1	53,6	28,3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	12 112 441	288 689	12 451 130
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		288 689	-288 689	0
Årets resultat			854 360	854 360
Belopp vid årets utgång	50 000	12 401 130	854 360	13 305 490

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

12 401 130

årets vinst

854 360

13 255 490

disponeras så att

i ny räkning överföres

13 255 490

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

3 (7)

Resultaträkning

Not

2020-10-01

-2021-09-30

2019-10-01

-2020-09-30

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-44 897	-83 950
Summa rörelsekostnader	-44 897	-83 950
Rörelseresultat	-44 897	-83 950

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	671 942	632 004
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	533 360	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-237 045	-259 365
Summa finansiella poster	968 257	372 639
Resultat efter finansiella poster	923 360	288 689

Resultat före skatt	923 360	288 689

Skatter
Skatt på årets resultat	-69 000	0
Årets resultat	854 360	288 689

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

4 (7)

Balansräkning

Not

2021-09-30

2020-09-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	768 544	1 433 984
Summa finansiella anläggningstillgångar		768 544	1 433 984
Summa anläggningstillgångar		768 544	1 433 984

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		23 070 022	21 224 280
Övriga fordringar		67 391	252 391
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		50 000	50 000
Summa kortfristiga fordringar		23 187 413	21 526 671

Kassa och bank
Bank		18 253	58 193
Summa kassa och bank		18 253	58 193
Summa omsättningstillgångar		23 205 666	21 584 864

SUMMA TILLGÅNGAR		23 974 210	23 018 848

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

5 (7)

Balansräkning

Not

2021-09-30

2020-09-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	12 401 130	12 112 441
Årets resultat	854 360	288 689
Summa fritt eget kapital	13 255 490	12 401 130
Summa eget kapital	13 305 490	12 451 130

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	36 138	139
Skatteskulder	69 000	0
Övriga skulder	10 463 469	10 537 579
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	100 113	30 000
Summa kortfristiga skulder	10 668 720	10 567 718

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	23 974 210	23 018 848

Cohen Fastigheter AB

Org.nr 556934-3105

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2021-09-30	2020-09-30

Ingående anskaffningsvärden	1 967 344	1 967 344
Återbetalt aktieägartillskott	-1 198 800	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	768 544	1 967 344

Ingående nedskrivningar	-533 360	-533 360
Återförda nedskrivningar	533 360	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-533 360

Utgående redovisat värde	768 544	1 433 984

Not 3 Eventualförpliktelser

	2021-09-30	2020-09-30

Eventualförpliktelser	0	7 000 000
	0	7 000 000