Årsredovisning för

Key to Success AB

556934-2826

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Key to Success AB, 556934-2826, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva handel med aktier och andelar samt fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Företagets har sitt säte i Borås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har arbetet med att färdigställa vindslägenheterna fortskridit och i juni godkändes lägenheterna för att tas i bruk vid slutbesiktningen. Inledningen av räkenskapsåret präglades av ett makroekonomiskt klimat med hög inflation och stigande räntor, vilket har gjort hushållens ekonomiska handlingsutrymme ansträngt. Under året skedde dock en gradvis stabilisering genom sjunkande inflation och påbörjade räntesänkningar. Framåt kvarstår osäkerhet kopplad till ränteläget, konjunkturutvecklingen och det geopolitiska läget. Bolaget har under året upprätthållit en stabil uthyrningsgrad och samtidigt successivt stärkt sin finansiella ställning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	447 503	437 163	363 438	377 000
Resultat efter finansiella poster	151 011	257 062	87 411	108 000
Soliditet %	39,9	39,4	36,5	34,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	758 105	365 511	240 984
Balanseras i ny räkning			240 984	-240 984
Upplösning av uppskrivningsfond		-15 630	15 630
Årets resultat				124 238
Belopp vid årets utgång	50 000	742 475	622 125	124 238

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	622 125
Årets resultat	124 238
Summa	746 363

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	746 363
Summa	746 363

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		447 503	437 163
Övriga rörelseintäkter		17 406	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		464 909	437 163
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-198 562	-196 540
Personalkostnader		-12 600	-4 605
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-52 797	41 776
Summa rörelsekostnader		-263 959	-159 369
Rörelseresultat		200 950	277 794
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		7 098	7 810
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 578	8 252
Räntekostnader och liknande resultatposter		-58 615	-36 794
Summa finansiella poster		-49 939	-20 732
Resultat efter finansiella poster		151 011	257 062
Resultat före skatt		151 011	257 062
Skatter
Skatt på årets resultat		-26 773	-16 078
Årets resultat		124 238	240 984

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2,3	3 783 713	2 595 646
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	818 359
Summa materiella anläggningstillgångar		3 783 713	3 414 005
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	1 158	16 060
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 158	16 060
Summa anläggningstillgångar		3 784 871	3 430 065
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	15 045
Övriga fordringar		5	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 285	2 193
Summa kortfristiga fordringar		2 290	17 238
Kassa och bank
Kassa och bank		65 408	146 103
Summa kassa och bank		65 408	146 103
Summa omsättningstillgångar		67 698	163 341
SUMMA TILLGÅNGAR		3 852 569	3 593 406

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	6	742 475	758 105
Summa bundet eget kapital		792 475	808 105
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		622 125	365 511
Årets resultat		124 238	240 984
Summa fritt eget kapital		746 363	606 495
Summa eget kapital		1 538 838	1 414 600
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7,8	1 965 800	1 866 600
Övriga skulder		138 973	33 201
Summa långfristiga skulder		2 104 773	1 899 801
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		100 800	40 800
Leverantörsskulder		0	168 025
Skatteskulder		56 267	28 954
Övriga skulder		0	8 527
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		51 891	32 699
Summa kortfristiga skulder		208 958	279 005
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 852 569	3 593 406

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 237 251	2 237 251
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar - omföring från pågående nyanläggningar	1 240 864	0
Utgående anskaffningsvärden	3 478 115	2 237 251
Ingående avskrivningar	-509 122	-468 267
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	0	-2 190
Årets avskrivningar	-52 797	-38 665
Utgående avskrivningar	-561 919	-509 122
Ingående uppskrivningar	867 517	784 886
Förändringar av uppskrivningar
Omklassificeringar	0	82 631
Utgående uppskrivningar	867 517	867 517
Redovisat värde	3 783 713	2 595 646

Kommentar till not

Under året har bolaget färdigställt en ombyggnad på hyresfastigheten. Enligt gällande skatteregler har bolaget rätt till primäravdrag med 12% under de första sex åren efter färdigställandet. Primäravdraget påverkar endast den skattemässiga avskrivningen och redovisas inte i balansräkningen. Uppskrivningar inkluderar både uppskrivning byggnad och uppskrivning mark.

Not 3 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	2 040 000	2 040 000
Summa ställda säkerheter	2 040 000	2 040 000

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	818 359	357 302
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	422 505	461 057
Omklassificeringar - omförda till byggnader	-1 240 864	0
Utgående anskaffningsvärden	0	818 359
Redovisat värde	0	818 359

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 060	216 250
Förändringar av anskaffningsvärden
Bortskrivna fordringar - uttag	-14 902	-200 190
Utgående anskaffningsvärden	1 158	16 060
Redovisat värde	1 158	16 060

Not 6 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp vid årets ingång	758 105	766 279
Förändringar av uppskrivningsfond
Omklassificeringar	0	7 456
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-15 630	-15 630
Belopp vid årets utgång	742 475	758 105

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 662 600	1 703 400

Not 8 Skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetslån, långfristig del Fastighetslån, långfristig del	Långfristiga skulderLångfristiga skulder	1 825 800	1 866 600
Fastighetslån, kortfristig delFastighetslån, kortfristig del	Kortfristiga skulderKortfristiga skulder	40 800	40 800
Banklån, långfristig del Banklån, långfristig del	Långfristiga skulderLångfristiga skulder	140 000	0
Banklån, kortfristig delBanklån, kortfristig del	Kortfristiga skulderKortfristiga skulder	60 000	0