2025-01-01 2025-09-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556933-43022025-01-012025-09-30 556933-43022024-01-012024-12-31 556933-43022023-01-012023-12-31 556933-43022022-01-012022-12-31 556933-43022021-01-012021-12-31 556933-43022025-09-30 556933-43022024-12-31 556933-43022023-12-31 556933-43022022-12-31 556933-43022021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Messlingen Fastigheter AB

 

556933-4302

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑09‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Messlingen Fastigheter AB

Org.nr 556933-4302

2 (12)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Messlingen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑09‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företagets huvudsakliga verksamhet under året har liksom tidigare år varit att sälja andelar och hyra ut
stugor m.m. enligt tecknat förvaltningsavtal med BRF Baggården.Objektet består av 41 st andelshus samt
konferenslokal beläget inom fritidsområdet Messlingen i Jämtlands län.Verksamheten består även i att
förvalta och utveckla ägda fastigheter samt att utveckla fritidsområdet Messlingen med spår och leder
m.m.Företaget har tecknat ett exploateringsavtal med Härjedalens kommun avseende exploatering av
området Messlingen.

Företaget har under året fortsatt att färdigställa ägda tomter och har sålt ytterligare en tomt under året och
intresset är fortsatt stort.

 

Företaget har sitt säte i Säffle.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt räkenskapsår från 31 december till 30 september. Det medför att
räkenskapsåret är förkortat och avser nio månader, 250101-250930.

 

Ägarförhållanden

Företaget ägs till 100% av Krokstad Holding AB, 556195-2218.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

 

(9 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

2 877

3 507

3 651

3 742

3 304

Resultat efter finansiella poster

397

-1 149

1 548

935

5 634

Balansomslutning

16 708

18 728

16 209

17 628

23 133

Soliditet (%)

5,6

4,8

0,3

0,3

0,2

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 004 727

925

-1 148 668

906 984

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-1 148 668

1 148 668

0

Förändring
uppskrivningsfond

 

-166 786

 

 

-166 786

Årets resultat

 

 

 

192 173

192 173

Belopp vid årets utgång

50 000

1 837 941

-1 147 743

192 173

932 371

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Messlingen Fastigheter AB

Org.nr 556933-4302

3 (12)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -1 147 743
årets vinst   192 173
  -955 570

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -955 570
  -955 570

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Messlingen Fastigheter AB

Org.nr 556933-4302

 

 

4 (12)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-09-30

(9 mån)

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 877 106

 

3 506 582

 

Övriga rörelseintäkter

 

768 100

 

10 543

 

 

 

3 645 206

 

3 517 125

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 010 527

 

-4 481 793

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-289 319

 

-358 622

 

 

 

-3 299 846

 

-4 840 415

 

Rörelseresultat

 

345 360

 

-1 323 290

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

58 318

 

203 861

 

Räntekostnader

 

-6 419

 

-29 239

 

 

 

51 899

 

174 622

 

Resultat efter finansiella poster

 

397 259

 

-1 148 668

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-205 086

 

0

 

Resultat före skatt

 

192 173

 

-1 148 668

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

192 173

 

-1 148 668

 

Messlingen Fastigheter AB

Org.nr 556933-4302

 

 

5 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-09-30

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Varumärken

2

6 000

 

6 000

 

 

 

6 000

 

6 000

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

4 702 700

 

4 775 912

 

Tomter och obebyggda markområden

4

5 804 300

 

6 320 300

 

Markanläggningar

5

1 485 757

 

1 565 085

 

Inventarier

6

1 252 857

 

1 389 636

 

 

 

13 245 614

 

14 050 933

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

0

 

455 555

 

Andelar i intresseföretag

8

16 700

 

16 700

 

Andra långfristiga fordringar

9

951 700

 

951 700

 

 

 

968 400

 

1 423 955

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 220 014

 

15 480 888

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

82 570

 

484 838

 

Fordringar hos koncernföretag

 

791 095

 

449 074

 

Övriga fordringar

 

20

 

8 483

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 483 884

 

1 469 647

 

 

 

2 357 569

 

2 412 042

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

130 517

 

835 328

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 488 086

 

3 247 370

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

16 708 100

 

18 728 258

 

 

 

 

 

 

 

Messlingen Fastigheter AB

Org.nr 556933-4302

 

 

6 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-09-30

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

10

1 837 941

 

2 004 727

 

 

 

1 887 941

 

2 054 727

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-1 147 743

 

925

 

Årets resultat

 

192 173

 

-1 148 668

 

 

 

-955 570

 

-1 147 743

 

Summa eget kapital

 

932 371

 

906 984

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

11

476 846

 

520 118

 

Summa avsättningar

 

476 846

 

520 118

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

11 759 669

 

12 958 592

 

Övriga skulder

 

185 601

 

230 480

 

Summa långfristiga skulder

 

11 945 270

 

13 189 072

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

249 450

 

0

 

Leverantörsskulder

 

560 017

 

640 435

 

Skulder till koncernföretag

 

711 399

 

668 446

 

Aktuella skatteskulder

 

50 704

 

23 740

 

Övriga skulder

 

1 395 265

 

1 053 883

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

386 778

 

1 725 580

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 353 613

 

4 112 084

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

16 708 100

 

18 728 258

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Messlingen Fastigheter AB

Org.nr 556933-4302

7 (12)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

 

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget
redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel
direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

 

Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs
av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

 

Byggnader

33 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier

10 år

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda
nyttjandeperiod. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Pågående projekt skrivs inte av utan
nedskrivningsprövas årligen.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den
del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.Aktuell skatt värderas till det
sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

 

Messlingen Fastigheter AB

Org.nr 556933-4302

8 (12)

 

 

 

 

 

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse,
det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen
kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker.

 

Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har
utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs
av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten.

 

En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen
på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var
avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

Bolaget gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. De uppskattningar för redovisningsändamål
som blir följden av dessa kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. Inga
väsentliga uppskattningar och antaganden som innebär att betydande risk för väsentliga justeringar i
redovisade värden för tillgångar och skulder under nästkommande år bedöms finnas.

 

 

Not 2 Varumärken

 

2025-09-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 000

6 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 000

6 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 000

6 000

 

 

 

 

 

Messlingen Fastigheter AB

Org.nr 556933-4302

9 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-09-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 683 587

3 533 587

 

Inköp

0

1 150 000

 

Omklassificeringar

512 475

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 196 062

4 683 587

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-420 150

-349 640

 

Årets avskrivningar

-73 212

-70 510

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-493 362

-420 150

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 702 700

4 263 437

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

459 000

838 000

 

Taxeringsvärden mark

638 000

177 000

 

 

1 097 000

1 015 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Tomter och obebyggda markområden

 

2025-09-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 307 930

4 832 749

 

Försäljningar/utrangeringar

-516 000

-524 819

 

Omklassificeringar

-512 475

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 279 455

4 307 930

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 524 845

0

 

Årets uppskrivningar

0

2 524 845

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 524 845

2 524 845

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 804 300

6 832 775

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden mark

5 596 000

6 112 000

 

 

5 596 000

6 112 000

 

 

 

 

 

Messlingen Fastigheter AB

Org.nr 556933-4302

10 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Markanläggningar

 

2025-09-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 115 409

2 115 409

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 115 409

2 115 409

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-550 324

-444 554

 

Årets avskrivningar

-79 328

-105 770

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-629 652

-550 324

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 485 757

1 565 085

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-09-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 323 487

2 323 487

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 323 487

2 323 487

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-933 851

-751 509

 

Årets avskrivningar

-136 779

-182 342

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 070 630

-933 851

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 252 857

1 389 636

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-09-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående fordringar

455 555

0

 

Tillkommande fordringar

0

455 555

 

Omklassificeringar

-455 555

0

 

Utgående ackumulerade fordringar

0

455 555

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

455 555

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-09-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 700

16 700

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 700

16 700

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 700

16 700

 

 

 

 

 

Messlingen Fastigheter AB

Org.nr 556933-4302

11 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga fordringar

 

2025-09-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående fordringar

951 700

2 101 700

 

Amorteringar

0

-1 150 000

 

Utgående ackumulerade fordringar

951 700

951 700

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

951 700

951 700

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppskrivningsfond

 

2025-09-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

2 004 727

0

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

0

2 004 727

 

Fastighetsförsäljning

-166 786

0

 

Belopp vid årets utgång

1 837 941

2 004 727

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-09-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

520 118

0

 

Årets avsättningar

0

520 118

 

Under året återförda belopp

-43 272

0

 

Belopp vid årets utgång

476 846

520 118

 

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2025-09-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år

11 759 669

13 046 144

 

 

11 759 669

13 046 144

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-09-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

174 950

195 444

 

 

174 950

195 444

 

 

 

 

 

 

Not 14 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Krokstad Holding AB org nr 556195-2218 med säte i Säffle.

 

 

 

Messlingen Fastigheter AB

Org.nr 556933-4302

12 (12)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-02

 

Edlund & Partners AB