Å R S R E D O V I S N I N G
för
Messlingen Fastigheter AB

Org.nr. 556933-4302

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Messlingen Fastigheter AB
Org.nr. 556933-4302

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets huvudsakliga verksamhet under året har liksom tidigare år varit att sälja andelar och hyra ut stugor m.m. enligt tecknat förvaltningsavtal med BRF Baggården. Objektet består av 41 st andelshus samt konferenslokal beläget inom fritidsområdet Messlingen i Jämtlands län. Verksamheten består även i att förvalta och utveckla ägda fastigheter samt att utveckla fritidsområdet Messlingen med spår och leder m.m. Företaget har tecknat ett exploateringsavtal med Härjedalens kommun avseende exploatering av området Messlingen. Företaget har under året fortsatt att färdigställa ägda tomter och har sålt ytterligare en tomt under året och intresset är fortsatt stort.
Säte
Företagets säte är Säffle
Ägarförhållanden
Företaget ägs till 100% av Krokstad Holding AB, 556195-2218
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 3 506 582 3 650 626 3 741 965 3 303 998 2 603 048
Res. efter finansiella poster -1 148 668 1 548 309 935 383 5 633 571 -643 835
Balansomslutning 18 728 258 16 209 377 17 628 170 23 132 837 21 095 291
Soliditet (%) 4,84 0,31 0,28 0,21 0,24
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 890 35 50 925
Uppskrivning av anläggningstillgång 2 004 727 2 004 727
Balanseras i ny räkning 35 -35 0
Årets resultat -1 148 668 -1 148 668
Belopp vid årets utgång 50 000 2 004 727 925 -1 148 668 906 984
Messlingen Fastigheter AB
Org.nr. 556933-4302
Resultatdisposition
Förslag till behandling av bolagets förlust
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 925
årets förlust -1 148 668
-1 147 743
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -1 147 743
-1 147 743
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Messlingen Fastigheter AB
Org.nr. 556933-4302
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 506 582 3 650 661
Övriga rörelseintäkter 10 543 2 973 188
3 517 125 6 623 849
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -4 481 793 -4 876 412
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -358 622 -341 767
-4 840 415 -5 218 179
Rörelseresultat -1 323 290 1 405 670
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 203 861 178 645
Räntekostnader -29 239 -35 971
174 622 142 674
Resultat efter finansiella poster -1 148 668 1 548 344
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 3 0 -1 543 300
0 -1 543 300
Resultat före skatt -1 148 668 5 044
Skatt på årets resultat 0 -5 009
Årets resultat -1 148 668 35
Messlingen Fastigheter AB
Org.nr. 556933-4302
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Varumärken 4 6 000 Varumärken 6 000 Varumärken
6 000 6 000
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 4 263 437 3 183 947
Tomter och obebyggda markområden 6 6 832 775 Tomter och obebyggda markområden 4 832 749 Tomter och obebyggda markområden
Pågående nyanläggningar 7 0 Pågående nyanläggningar 0 Pågående nyanläggningar
Markanläggningar 8 1 565 085 Markanläggningar 1 670 855 Markanläggningar
Inventarier 9 1 389 636 Inventarier 1 571 978 Inventarier
14 050 933 11 259 529
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 10 455 555 0
Andelar i intresseföretag 11 16 700 Andelar i intresseföretag 16 700 Andelar i intresseföretag
Andra långfristiga fordringar 12 951 700 2 101 700
1 423 955 2 118 400
Summa anläggningstillgångar 15 480 888 13 383 929
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 484 838 778 291
Fordringar hos koncernföretag 449 074 0
Övriga fordringar 8 483 257 077
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 469 647 1 415 619
2 412 042 2 450 987
Kassa och bank
Kassa och bank 835 328 374 496
Summa kassa och bank 835 328 374 496
Summa omsättningstillgångar 3 247 370 2 825 483
SUMMA TILLGÅNGAR 18 728 258 16 209 412
Messlingen Fastigheter AB
Org.nr. 556933-4302
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 13 2 004 727 0
2 054 727 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 925 890
Årets resultat -1 148 668 35
-1 147 743 925
Summa eget kapital 906 984 50 925
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 14 520 118 0
Summa avsättningar 520 118 0
Långfristiga skulder 15
Skulder till koncernföretag 12 958 592 13 100 745
Övriga skulder 230 480 200 699
Summa långfristiga skulder 13 189 072 13 301 444
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 640 435 389 415
Skulder till koncernföretag 668 446 0
Skatteskulder 23 740 Skatteskulder 0 Skatteskulder
Övriga skulder 1 053 883 913 401
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 725 580 1 554 227
Summa kortfristiga skulder 4 112 084 2 857 043
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 728 258 16 209 412
Messlingen Fastigheter AB
Org.nr. 556933-4302

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 33
Markanläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 10
Immateriella anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Pågående projekt skrivs inte av utan nedskrivningsprövas årligen.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Messlingen Fastigheter AB
Org.nr. 556933-4302

NOTER

Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Uppskattningar och bedömningar
Bolaget gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. De uppskattningar för redovisningsändamål som blir följden av dessa kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. Inga väsentliga uppskattningar och antaganden som innebär att betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder under nästkommande år bedöms finnas.
Not 3 Bokslutsdispositioner 2024 2023
Lämnade koncernbidrag 0 1 543 300
0 1 543 300
Not 4 Varumärken 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 6 000 6 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 000 6 000
Utgående redovisat värde 6 000 6 000
Messlingen Fastigheter AB
Org.nr. 556933-4302

NOTER

Not 5 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 3 533 587 3 441 274
Inköp 1 150 000 92 313
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 683 587 3 533 587
Ingående avskrivningar -349 640 -295 992
Årets avskrivningar -70 510 -53 648
Utgående ackumulerade avskrivningar -420 150 -349 640
Utgående redovisat värde 4 263 437 3 183 947
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 1 015 000 784 000
varav byggnader: 838 000 660 000
Not 6 Tomter och obebyggda markområden 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 4 832 749 4 934 455
Inköp 0 208 300
Försäljningar/utrangeringar -524 819 -310 006
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 307 930 4 832 749
Årets uppskrivningar 2 524 845 0
Utgående ackumulerade uppskrivningar 2 524 845 0
Utgående redovisat värde 6 832 775 4 832 749
Taxeringsvärden:
Mark 6 112 000 Mark 1 862 000 Mark
Not 7 Pågående nyanläggningar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 870 056
Försäljningar/utrangeringar 0 -870 056
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 0
Utgående redovisat värde 0 0
Messlingen Fastigheter AB
Org.nr. 556933-4302

NOTER

Not 8 Markanläggningar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 115 409 2 061 809
Inköp 0 53 600
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 115 409 2 115 409
Ingående avskrivningar -444 554 -338 785
Årets avskrivningar -105 770 -105 769
Utgående ackumulerade avskrivningar -550 324 -444 554
Utgående redovisat värde 1 565 085 1 670 855
Not 9 Inventarier 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 323 487 2 242 208
Inköp 0 81 279
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 323 487 2 323 487
Ingående avskrivningar -751 509 -569 159
Årets avskrivningar -182 342 -182 350
Utgående ackumulerade avskrivningar -933 851 -751 509
Utgående redovisat värde 1 389 636 1 571 978
Not 10 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Tillkommande 455 555 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 455 555 0
Utgående redovisat värde 455 555 0
Not 11 Andelar i intresseföretag
2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 16 700 16 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 16 700 16 700
Utgående redovisat värde 16 700 16 700
Messlingen Fastigheter AB
Org.nr. 556933-4302

NOTER

Not 12 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 101 700 2 101 700
Amorteringar -1 150 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 951 700 2 101 700
Utgående redovisat värde 951 700 2 101 700
Not 13 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 0 0
Årets uppskrivning 2 004 727 0
Belopp vid årets utgång 2 004 727 0
Not 14 Uppskjuten skatt 2024-12-31 2023-12-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Tomter och obebyggda markområden 0 520 118 0 0
520 118 0
Not 15 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 13 046 144 13 100 744
Not 16 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Tillgångar med äganderättsförbehåll 195 444 223 936
Summa ställda säkerheter 195 444 223 936
Messlingen Fastigheter AB
Org.nr. 556933-4302

NOTER

Not 17 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
SÄFFLE
Vår revisionsberättelse har lämnats den 9 oktober 2025.
Edlund & Partners AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Messlingen Fastigheter AB, org.nr 556933-4302

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Messlingen Fastigheter AB för år 2024.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Messlingen Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Messlingen Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Messlingen Fastigheter AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Messlingen Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Anmärkning

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Östersund 2025-10-09

Edlund & Partners AB