se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556933-14562022-09-30556933-14562021-10-012022-09-30556933-14562023-09-30556933-14562022-10-012023-09-30556933-14562024-09-30556933-14562023-10-012024-09-30556933-14562025-09-30556933-14562024-10-012025-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Talbyhem AB
556933-14561 (10)
Årsredovisning
Talbyhem AB
Organisationsnummer: 556933-1456
Räkenskapsår: 2024-10-01 - 2025-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 8

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Talbyhem AB
556933-14562 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Talbyhem AB äger och förvaltar fastigheten Örebro Talby 2:48. Bolaget ingår i AB-hem koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Annika Backlund AB, 556783-1044.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag.
Flerårsöversikt
2024-10-01
-2025-09-30		2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30
Nettoomsättning (kr)000913 783
Resultat efter finansiella poster (kr)509 547639 047450 522415 559
Balansomslutning (kr)10 359 7807 302 0026 741 2966 771 965
Soliditet (%)9,812,912,311,8
Hyresintäkter (kr) ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT1 003 704969 778948 0630
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000706 32576 165108 723941 213
Balanseras i ny räkning108 723-108 7230
Årets resultat61 37861 378
Belopp vid årets utgång50 000706 325184 88861 3781 002 591


Talbyhem AB
556933-14563 (10)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat184 888
Årets resultat61 378
Summa246 266

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning246 266
Summa246 266

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning
Talbyhem AB
556933-14564 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2024-10-012023-10-01
1 2025-09-302024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
0ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT1 003 704969 778
Övriga rörelseintäkter 7300
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 1 004 434969 778

Rörelsens kostnader
0ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-352 154-345 448
Övriga externa kostnader -20 350-22 955
Personalkostnader2-9 4294 537
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-50 764-49 125
Summa rörelsens kostnader-432 697-412 991
Rörelseresultat571 737556 787

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3206 974350 000
Räntekostnader och liknande resultatposter4-269 164-267 740
Summa resultat från finansiella poster-62 19082 260
Resultat efter finansiella poster509 547639 047

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-422 920-530 762
Förändring av periodiseringsfonder5-15 6070
Summa bokslutsdispositioner-438 527-530 762

Resultat före skatt71 020108 285
Skatt på årets resultat-9 6420
Övriga skatter0438
Årets resultat61 378108 723
Talbyhem AB
556933-14565 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark69 480 9044 670 000
Summa materiella anläggningstillgångar9 480 9044 670 000

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag7400 0002 600 000
Summa finansiella anläggningstillgångar400 0002 600 000
Summa anläggningstillgångar9 880 9047 270 000

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar478 83831 904
Summa kortfristiga fordringar478 83831 904

Kassa och bank
Kassa och bank3898
Summa kassa och bank3898
Summa omsättningstillgångar478 87632 002

SUMMA TILLGÅNGAR10 359 7807 302 002
Talbyhem AB
556933-14566 (10)
Balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond706 325706 325
Summa bundet eget kapital756 325756 325

Fritt eget kapital
Balanserat resultat184 88876 165
Årets resultat61 378108 723
Summa fritt eget kapital246 266184 888
Summa eget kapital 1 002 591941 213

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder815 6070
Summa obeskattade reserver15 6070

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld192 307192 307
Summa avsättningar192 307192 307

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag2 881 341647 084
Övriga skulder1 100 0001 100 000
Summa långfristiga skulder3 981 3411 747 084

Talbyhem AB
556933-14567 (10)
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut3 957 0003 938 000
Skulder till koncernföretag0-441 664
Aktuella skatteskulder-10 86631 860
Övriga skulder194 197273 869
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 027 603619 333
Summa kortfristiga skulder5 167 9344 421 398

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 10 359 7807 302 002

Talbyhem AB
556933-14568 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
- Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar
Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5-15
år
Markanläggning50
år
Stomme 200 år Tak 50 år Fasad 30 år Interiör 30 år Värmekälla 25 år Markanläggningar 50 år
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Medelantal anställda10

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag207 000350 000
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag-260
Summa206 974350 000

Talbyhem AB
556933-14569 (10)
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-269 164-267 740
Summa-269 164-267 740

Not 5. Förändring av periodiseringsfonder
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Avsättning till periodiseringsfond-15 6070
Summa-15 6070



Not 6. Byggnader och mark
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden4 278 3944 161 311
Inköp4 861 668117 083
Utgående anskaffningsvärden9 140 0624 278 394

Ingående avskrivningar-507 026-457 901
Årets avskrivningar -50 764-49 125
Utgående avskrivningar-557 790-507 026

Ingående uppskrivningar898 632898 632
Utgående uppskrivningar898 632898 632

Redovisat värde9 480 9044 670 000

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde4 700 0004 700 000
Verkligt värde09 400 000

Värderingar har gjorts internt enligt normal avkastningsbaserad metod, där avkastningskrav hämtats från marknaden på bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i denna värdering är i genomsnitt 6%.
Talbyhem AB
556933-145610 (10)
Not 7. Fordringar hos koncernföretag
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden2 600 0002 100 000
Tillkommande fordringar400 000500 000
Utgående anskaffningsvärden3 000 0002 600 000

Reglerade fordringar-2 600 0000
Utgående nedskrivningar-2 600 0000

Redovisat värde400 0002 600 000

Not 8. Periodiseringsfonder
2025-09-302024-09-30
2024-2515 6070
Summa15 6070

Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-09-302024-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även när det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-09-302024-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember6 000 0006 000 000

Ställda säkerheter till förmån för andra
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember2 000 0002 000 000

Summa ställda säkerheter8 000 0008 000 000