Allmänt om verksamheten
Företaget med säte i Lund registrerades år 2013 och hyr ut samt förvaltar egen fastighet med både lokaler och bostäder.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har utredning genomförts för att hitta en bra lösning för kylrummet och de fuktproblem som uppstått i ytterväggen och stallet på grund av nedkylning i kylrummet. Åtgärder planeras under år 2026.
I augusti flyttade hyresgästerna i lägenheten ut. Styrelsen kunde då konstatera att lägenheten var i stort behov underhåll och modernisering. Under hösten genomförde därför en större renovering. Köket och tvättstugan har bytts ut, nya golv har lagts i hall och kök, alla ytskikt har målats, ny altandörr till köket installerats och hela dörr- och fönsterpartiet i vardagsrummet bytts ut. Det som kvarstår på sikt att göra är renovering av badrummen. Renoveringen har varit kostsam men nödvändig för att kunna hyra ut till långsiktiga hyresgäster. Ingen ytterligare extern finansiering har behövts för renoveringen. Nya hyresgäster flyttar in i mitten av februari 2026.
Under 2025 genomfördes en bullerutredning med hjälp av akustiker för att minska ljudnivån från lanthandelns ventilationsanläggning. Resultatet ledde till att vi samtidigt förbättrade sophanteringen. En platta har gjutits och ett plank byggts upp runt. Nu syns inte soptunnorna och samtidigt fungerar planket som ett bullerskydd.
I slutet av året hade vi möte med Lanthandeln i anledning av att de fortfarande kämpar med likviditeten och har svårt att få ihop balansräkningen. För att bistå lanthandeln har en likviditetsbudget tagits fram. Likviditetsbudget visar att det finns utrymme att ge lanthandeln en tillfällig lägre hyra under 2026 i syfte att hjälpa dem att fortsätta sina åtgärder för att få en omsättning och lönsamhet som är hållbar över tid. För att kompensera intäktsbortfallet kommer vissa planerade investeringar i lokalen, bland annat ventilationsåtgärder i källaren, att skjutas upp. Bolaget har en stark ekonomi med ett eget kapital på drygt 3 miljoner kronor. Ett tillfälligt lägre resultat kommer således inte att påverka bolaget nämnvärt.
Omsättningen gick upp cirka 5 % jämfört med år 2025, detta trots att lägenheten varit outhyrd under fyra månader. Rörelsekostnader har ökat medan räntekostnaderna gått ner vilket innebär ett resultat på ungefär samma nivå som år 2025.