Årsredovisning för

Moquini Fastighets AB

556933-0037

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Moquini Fastighets AB, 556933-0037, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Contac Solutions AB innehar 100 procent av andelarna i bolaget.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Bolaget ägdes tidigare av Shamou Förvaltning AB. Under året förvärvades bolaget av Contac Solutions AB som numera äger samtliga aktier.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget äger fastigheten Bollebygd Kråktorp 1:12. Under hösten påbörjades en omfattande ombyggnation och renovering av fastigheten. Detta för att anpassa byggnaden utefter den nya ägarens behov. Lagerdelen samt nedre våningen av kontorsdelen färdigställdes innan årsskiftet och Contac Solutions flyttade in.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 990	2 010	1 922	1 712
Resultat efter finansiella poster	304	801	753	862
Balansomslutning	18 111	14 589	15 181	14 721
Soliditet %	2	0,8	0,8	0,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	72 927	526
Balanseras i ny räkning		526	-526
Årets resultat			182 181
Utgående balans	50 000	73 453	182 181

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	73 453
Årets resultat	182 181
Medel att disponera	255 634

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	255 634
Summa	255 634

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 990 089	2 010 336
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 990 089	2 010 336
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-806 617	-234 905
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-317 575	-317 575
Summa rörelsens kostnader		-1 124 192	-552 480
Rörelseresultat		865 897	1 457 856
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		185	2 106
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-561 684	-659 371
Summa resultat från finansiella poster		-561 499	-657 265
Resultat efter finansiella poster		304 398	800 591
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-75 000	0
Andra bokslutsdispositioner		0	-800 000
Summa bokslutsdispositioner		-75 000	-800 000
Resultat före skatt		229 398	591
Skatter
Skatt på årets resultat		-47 217	-65
Summa skatter		-47 217	-65
Årets resultat		182 181	526

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	12 997 164	13 314 739
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	3 298 483	0
Summa materiella anläggningstillgångar		16 295 647	13 314 739
Summa anläggningstillgångar		16 295 647	13 314 739
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		206 817	2 816
Aktuell skattefordran		0	0
Övriga fordringar		532 519	14 429
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20 626	0
Summa kortfristiga fordringar		759 962	17 245
Kassa och bank
Kassa och bank		1 055 774	1 256 946
Summa kassa och bank		1 055 774	1 256 946
Summa omsättningstillgångar		1 815 736	1 274 191
SUMMA TILLGÅNGAR		18 111 383	14 588 930

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		73 453	72 927
Årets resultat		182 181	526
Summa fritt eget kapital		255 634	73 453
Summa eget kapital		305 634	123 453
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		75 000	0
Summa obeskattade reserver		75 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	9 375 000	0
Skulder till koncernföretag		5 970 216	13 185 000
Summa långfristiga skulder		15 345 216	13 185 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		500 000	0
Leverantörsskulder		1 704 144	6 008
Skulder till koncernföretag		105 085	798 195
Aktuella skatteskulder		23 641	0
Övriga skulder		0	466 274
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		52 663	10 000
Summa kortfristiga skulder		2 385 533	1 280 477
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 111 383	14 588 930

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Upplysningar första gången K3 tillämpas

K3 tillämpas för första gången från och med detta räkenskapsår.

Intäkter

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Skatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader är hänförlig till fastigheter.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar tas upp till anskaffningsvärdet och belastas inte med några avskrivningar under uppförandetiden. Komponentindelning: Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Avskrivning sker linjärt över tillgångarnas beräknade nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	50

Fordringar

Företagets fordringar klassificeras i huvudsak som omsättningstillgångar och utgörs främst av kundfordringar och övriga fordringar. Fordringar redovisas initialt i balansräkningen till anskaffningsvärdet. Efter det första redovisningstillfället värderas fordringarna till det lägsta av anskaffningsvärdet och det belopp som beräknas inflyta. Kundfordringar tas upp till det belopp som beräknas flyta in efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar samt avsättning för förväntade kundförluster. Konstaterade kundförluster direktavskrivs i resultaträkningen.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	419 174	659 250
Övriga företag	142 510	121
Summa	561 684	659 371
Summa	561 684	659 371

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 993 750	16 993 750
Utgående anskaffningsvärden	16 993 750	16 993 750
Ingående avskrivningar	-3 679 011	-3 361 436
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-317 575	-317 575
Utgående avskrivningar	-3 996 586	-3 679 011
Redovisat värde	12 997 164	13 314 739

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	3 298 483	0
Utgående anskaffningsvärden	3 298 483	0
Redovisat värde	3 298 483	0

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
SEBSEB	7 375 000	13 185 000
Summa	7 375 000	13 185 000

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	23 500 000	23 500 000

Summa ställda säkerheter

23 500 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Contac Solutions AB	556742-2026	Bollebygd

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Ombyggnationen av fastigheten Bollebygd Kråktorp 1:12 fortlöpte under våren och färdigställdes helt i juni 2026.