2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556932-82212025-01-012025-12-31 556932-82212024-01-012024-12-31 556932-82212023-01-012023-12-31 556932-82212022-01-012022-12-31 556932-82212025-12-31 556932-82212024-12-31 556932-82212023-12-31 556932-82212022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Elineberg AB

 

556932-8221

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Elineberg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Elineberg 5, Elineberg 7, Huslyckan 6, Köpingelyckan 5, Köpingelyckan 6,
Skepparlyckan 3 och Herden 16 i Helsingborg.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.  

 

Bolaget har under året fått nytt ägarbolag inom Rikshem-koncernen.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

88 896

83 980

77 617

67 014

 

Resultat efter finansiella poster

34 461

32 545

14 367

18 278

 

Soliditet (%)

12

11

10

10

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

45 359 226

3 047 750

48 456 976

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 047 750

-3 047 750

0

Årets resultat

 

 

3 138 797

3 138 797

Belopp vid årets utgång

50 000

48 406 976

3 138 797

51 595 773

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   48 406 976
årets vinst   3 138 797
  51 545 773

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   51 545 773
  51 545 773

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

88 896 416

 

83 979 530

 

Övriga rörelseintäkter

 

643 210

 

4 830

 

Summa rörelseintäkter

 

89 539 626

 

83 984 360

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-41 003 676

 

-36 211 203

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 613 587

 

-2 553 615

 

Summa rörelsekostnader

 

-43 617 263

 

-38 764 818

 

Rörelseresultat

 

45 922 363

 

45 219 542

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

34 045

 

41 934

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-11 495 134

 

-12 716 151

 

Summa finansiella poster

 

-11 461 089

 

-12 674 217

 

Resultat efter finansiella poster

 

34 461 274

 

32 545 325

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-31 322 477

 

-29 497 575

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-31 322 477

 

-29 497 575

 

Resultat före skatt

 

3 138 797

 

3 047 750

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 138 797

 

3 047 750

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

272 030 049

 

267 744 862

 

Byggnadsinventarier

6

87 472

 

131 208

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

172 908 504

 

168 573 184

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

445 026 025

 

436 449 254

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

445 026 025

 

436 449 254

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

820 817

 

795 293

 

Övriga fordringar

 

305 063

 

674 716

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

414 722

 

342 840

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 540 602

 

1 812 849

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 540 602

 

1 812 849

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

446 566 627

 

438 262 103

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

48 406 976

 

45 359 226

 

Årets resultat

 

3 138 797

 

3 047 750

 

Summa fritt eget kapital

 

51 545 773

 

48 406 976

 

Summa eget kapital

 

51 595 773

 

48 456 976

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

382 738 495

 

379 243 789

 

Summa långfristiga skulder

 

382 738 495

 

379 243 789

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 837 499

 

1 950 713

 

Skatteskulder

 

148 288

 

152 552

 

Övriga skulder

 

605 524

 

618 148

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 641 048

 

7 839 925

 

Summa kortfristiga skulder

 

12 232 359

 

10 561 338

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

446 566 627

 

438 262 103

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Byggnadsinventarier

20 %

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

 

Not 2 Allmän information

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Södra Holding 5 AB, org nr 559466-1133, som i sin tur är ett
helägt dotterbolag till Rikshem Södra Sverige AB, org nr 559475-4839, som i sin tur är ett helägt
dotterbolag till Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem
Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 är moderbolag. Både Rikshem
AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning. Samtliga bolag har säte i
Stockholm.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppet ingår inga koncerninterna intäkter

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppet ingår koncerninterna poster med

-11 495 134

-11 027 800

 

 

 

 

 

Redovisat värde

-11 495 134

-11 027 800

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

288 473 472

283 636 224

 

Omklassificeringar

6 855 038

4 837 248

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

295 328 510

288 473 472

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 728 610

-18 235 791

 

Årets avskrivningar

-2 569 851

-2 492 819

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 298 461

-20 728 610

 

 

 

 

 

Redovisat värde

272 030 049

267 744 862

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

816 580

816 580

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

816 580

816 580

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-685 372

-624 576

 

Årets avskrivningar

-43 736

-60 796

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-729 108

-685 372

 

 

 

 

 

Redovisat värde

87 472

131 208

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

168 573 184

166 679 557

 

Investeringar

14 711 244

9 598 060

 

Omklassificeringar

-10 375 924

-7 704 433

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

172 908 504

168 573 184

 

 

 

 

 

Redovisat värde

172 908 504

168 573 184

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

382 738 495

379 243 789

 

 

 

 

 

Redovisat värde

382 738 495

379 243 789

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB