2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556932-82212024-01-012024-12-31 556932-82212023-01-012023-12-31 556932-82212022-01-012022-12-31 556932-82212021-01-012021-12-31 556932-82212024-12-31 556932-82212023-12-31 556932-82212022-12-31 556932-82212021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Elineberg AB

 

556932-8221

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Elineberg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Elineberg 5, Elineberg 7, Huslyckan 6, Köpingelyckan 5, Köpingelyckan 6,
Skepparlyckan 3 och Herden 16 i Helsingborg.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

83 980

77 617

67 014

63 954

 

Resultat efter finansiella poster

32 545

14 367

18 278

26 339

 

Soliditet (%)

11

10

10

12

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

42 370 939

2 988 287

45 409 226

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 988 287

-2 988 287

0

Årets resultat

 

 

3 047 750

3 047 750

Belopp vid årets utgång

50 000

45 359 226

3 047 750

48 456 976

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   45 359 226
årets vinst   3 047 750
  48 406 976

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   48 406 976
  48 406 976

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

83 979 530

 

77 616 846

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 830

 

417 407

 

Summa rörelseintäkter

 

83 984 360

 

78 034 253

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-36 211 203

 

-49 378 490

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 553 615

 

-2 390 822

 

Summa rörelsekostnader

 

-38 764 818

 

-51 769 312

 

Rörelseresultat

 

45 219 542

 

26 264 941

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

41 934

 

48 569

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-12 716 151

 

-11 946 818

 

Summa finansiella poster

 

-12 674 217

 

-11 898 249

 

Resultat efter finansiella poster

 

32 545 325

 

14 366 692

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-29 497 575

 

-11 378 405

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-29 497 575

 

-11 378 405

 

Resultat före skatt

 

3 047 750

 

2 988 287

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 047 750

 

2 988 287

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

267 744 862

 

265 400 433

 

Byggnadsinventarier

6

131 208

 

192 004

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

168 573 184

 

166 679 557

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

436 449 254

 

432 271 994

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

436 449 254

 

432 271 994

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

795 293

 

468 465

 

Övriga fordringar

 

674 716

 

2 288 448

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

342 840

 

871 327

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 812 849

 

3 628 240

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 812 849

 

3 628 240

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

438 262 103

 

435 900 234

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

45 359 226

 

42 370 939

 

Årets resultat

 

3 047 750

 

2 988 287

 

Summa fritt eget kapital

 

48 406 976

 

45 359 226

 

Summa eget kapital

 

48 456 976

 

45 409 226

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

379 243 789

 

340 078 606

 

Summa långfristiga skulder

 

379 243 789

 

340 078 606

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

38 943 700

 

Leverantörsskulder

 

1 950 713

 

1 887 884

 

Skatteskulder

 

152 552

 

135 305

 

Övriga skulder

 

618 148

 

366 677

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 839 925

 

9 078 836

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 561 338

 

50 412 402

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

438 262 103

 

435 900 234

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Byggnadsinventarier

20 %

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

 

Not 2 Allmän information

 

Rikshem Elineberg AB, org nr 556932-8221, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppet ingår inga koncerninterna intäkter

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

I beloppet ingår koncerninterna poster med

-11 027 800

-10 237 404

 

 

 

 

 

Redovisat värde

-11 027 800

-10 237 404

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

283 636 224

275 371 871

 

Omklassificeringar

4 837 248

8 264 353

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

288 473 472

283 636 224

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 235 791

-15 905 765

 

Årets avskrivningar

-2 492 819

-2 330 026

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 728 610

-18 235 791

 

 

 

 

 

Redovisat värde

267 744 862

265 400 433

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

816 580

597 900

 

Investering

0

218 680

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

816 580

816 580

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-624 576

-563 780

 

Årets avskrivningar

-60 796

-60 796

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-685 372

-624 576

 

 

 

 

 

Redovisat värde

131 208

192 004

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

166 679 557

152 601 468

 

Investeringar

9 598 060

21 519 713

 

Omklassificeringar

-7 704 433

-7 441 624

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

168 573 184

166 679 557

 

 

 

 

 

Redovisat värde

168 573 184

166 679 557

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

0

38 943 700

 

Skulder till koncernföretag

379 243 789

340 078 606

 

 

 

 

 

Redovisat värde

379 243 789

379 022 306

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar:

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

38 943 700

 

 

0

38 943 700

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB