2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556932-82212023-01-012023-12-31 556932-82212022-01-012022-12-31 556932-82212021-01-012021-12-31 556932-82212020-01-012020-12-31 556932-82212023-12-31 556932-82212022-12-31 556932-82212021-12-31 556932-82212020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Elineberg AB

 

556932-8221

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Elineberg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Elineberg 5, Elineberg 7, Huslyckan 6, Köpingelyckan 5, Köpingelyckan 6,
Skepparlyckan 3 och Herden 16 i Helsingborg.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

77 617

67 014

63 954

66 336

 

Resultat efter finansiella poster

14 367

18 278

26 339

28 494

 

Soliditet (%)

10

10

12

11

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

39 593 762

2 777 177

42 420 939

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 777 177

-2 777 177

0

Årets resultat

 

 

2 988 287

2 988 287

Belopp vid årets utgång

50 000

42 370 939

2 988 287

45 409 226

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   42 370 939
årets vinst   2 988 287
  45 359 226

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   45 359 226
  45 359 226

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

77 616 846

 

67 013 610

 

Övriga rörelseintäkter

 

417 407

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

78 034 253

 

67 013 610

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-49 378 490

 

-39 520 422

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 390 822

 

-2 191 419

 

Summa rörelsekostnader

 

-51 769 312

 

-41 711 841

 

Rörelseresultat

 

26 264 941

 

25 301 769

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

48 569

 

6 454

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-11 946 818

 

-7 030 069

 

Summa finansiella poster

 

-11 898 249

 

-7 023 615

 

Resultat efter finansiella poster

 

14 366 692

 

18 278 154

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-11 378 405

 

-15 500 978

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-11 378 405

 

-15 500 978

 

Resultat före skatt

 

2 988 287

 

2 777 176

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Övriga skatter

 

0

 

1

 

Årets resultat

 

2 988 287

 

2 777 177

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

265 400 433

 

259 466 106

 

Byggnadsinventarier

6

192 004

 

34 120

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

166 679 557

 

152 601 468

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

432 271 994

 

412 101 694

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

432 271 994

 

412 101 694

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

468 465

 

549 701

 

Övriga fordringar

 

2 288 448

 

1 538 790

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

871 327

 

850 231

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 628 240

 

2 938 722

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 628 240

 

2 938 722

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

435 900 234

 

415 040 416

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

42 370 939

 

39 593 762

 

Årets resultat

 

2 988 287

 

2 777 177

 

Summa fritt eget kapital

 

45 359 226

 

42 370 939

 

Summa eget kapital

 

45 409 226

 

42 420 939

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

38 943 700

 

Skulder till koncernföretag

 

340 078 606

 

310 835 394

 

Summa långfristiga skulder

 

340 078 606

 

349 779 094

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

38 943 700

 

0

 

Leverantörsskulder

 

1 887 884

 

2 723 312

 

Skatteskulder

 

135 305

 

0

 

Övriga skulder

 

366 677

 

196 603

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 078 836

 

19 920 468

 

Summa kortfristiga skulder

 

50 412 402

 

22 840 383

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

435 900 234

 

415 040 416

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Byggnads- och markinventarier

20 %

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

 

Not 2 Allmän information

 

Rikshem Elineberg AB, org nr 556932-8221, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppet ingår inga koncerninterna intäkter

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppet ingår koncerninterna poster med

10 237 404

6 522 869

 

 

 

 

 

Redovisat värde

10 237 404

6 522 869

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

275 371 871

256 883 189

 

Omklassificeringar

8 264 353

18 488 682

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

283 636 224

275 371 871

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 905 765

-13 731 406

 

Årets avskrivningar

-2 330 026

-2 174 359

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 235 791

-15 905 765

 

 

 

 

 

Redovisat värde

265 400 433

259 466 106

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

597 900

597 900

 

Omklassificeringar

218 680

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

816 580

597 900

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-563 780

-546 720

 

Årets avskrivningar

-60 796

-17 060

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-624 576

-563 780

 

 

 

 

 

Redovisat värde

192 004

34 120

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

152 601 468

79 410 533

 

Investeringar

21 519 713

98 811 946

 

Omklassificeringar

-7 441 624

-25 621 011

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

166 679 557

152 601 468

 

 

 

 

 

Redovisat värde

166 679 557

152 601 468

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

0

38 943 700

 

Skulder till koncernföretag

340 078 606

310 835 394

 

 

 

 

 

Redovisat värde

340 078 606

349 779 094

 

 

 

 

 

Rikshem Elineberg AB

Org.nr 556932-8221

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar:

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

38 943 700

39 144 700

 

 

38 943 700

39 144 700

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB