2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556932-82052023-01-012023-12-31 556932-82052022-01-012022-12-31 556932-82052021-01-012021-12-31 556932-82052020-01-012020-12-31 556932-82052023-12-31 556932-82052022-12-31 556932-82052021-12-31 556932-82052020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Stattena AB

 

556932-8205

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Stattena AB

Org.nr 556932-8205

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Stattena AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Stiftelsen Norra 2,3,4,5,7 och 8 i Helsingborg.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

5 809

5 542

5 436

5 337

 

Resultat efter finansiella poster

1 173

1 812

2 246

-186

 

Soliditet (%)

18

16

16

11

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Stattena AB

Org.nr 556932-8205

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 070 703

78 214

2 198 917

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

78 214

-78 214

0

Årets resultat

 

 

82 615

82 615

Belopp vid årets utgång

50 000

2 148 917

82 615

2 281 532

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 148 917
årets vinst   82 615
  2 231 532

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 231 532
  2 231 532

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Stattena AB

Org.nr 556932-8205

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 808 650

 

5 541 957

 

Övriga rörelseintäkter

 

52 367

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

5 861 017

 

5 541 957

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-4 341 743

 

-3 397 985

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-77 902

 

-77 902

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 419 645

 

-3 475 887

 

Rörelseresultat

 

1 441 372

 

2 066 070

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

4 856

 

440

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-273 146

 

-254 766

 

Summa finansiella poster

 

-268 290

 

-254 326

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 173 082

 

1 811 744

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-1 090 467

 

-1 733 532

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 090 467

 

-1 733 532

 

Resultat före skatt

 

82 615

 

78 212

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Övriga skatter

 

0

 

2

 

Årets resultat

 

82 615

 

78 214

 

Rikshem Stattena AB

Org.nr 556932-8205

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

12 087 806

 

12 165 708

 

Byggnadsinventarier

6

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

262 577

 

1 336 443

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 350 383

 

13 502 151

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 350 383

 

13 502 151

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

94 223

 

137 311

 

Övriga fordringar

 

228 424

 

322 814

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

42 802

 

51 988

 

Summa kortfristiga fordringar

 

365 449

 

512 113

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

365 449

 

512 113

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 715 832

 

14 014 264

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Stattena AB

Org.nr 556932-8205

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 148 917

 

2 070 704

 

Årets resultat

 

82 615

 

78 214

 

Summa fritt eget kapital

 

2 231 532

 

2 148 918

 

Summa eget kapital

 

2 281 532

 

2 198 918

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

9 662 946

 

11 107 665

 

Summa långfristiga skulder

 

9 662 946

 

11 107 665

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

175 216

 

145 777

 

Skatteskulder

 

22 322

 

0

 

Övriga skulder

 

10 104

 

9 624

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

563 712

 

552 280

 

Summa kortfristiga skulder

 

771 354

 

707 681

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 715 832

 

14 014 264

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Stattena AB

Org.nr 556932-8205

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1%

 

Byggnadsinventarier

20%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Allmän information

 

Rikshem Stattena AB, org nr 556932-8205, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-273 146

-254 766

 

 

 

 

 

Redovisat värde

-273 146

-254 766

 

 

 

 

 

Rikshem Stattena AB

Org.nr 556932-8205

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 950 515

12 950 515

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 950 515

12 950 515

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-784 808

-706 907

 

Årets avskrivningar

-77 901

-77 901

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-862 709

-784 808

 

 

 

 

 

Redovisat värde

12 087 806

12 165 707

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 400

25 400

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 400

25 400

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 400

-25 400

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-25 400

-25 400

 

 

 

 

 

Redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 336 443

830 269

 

Investering

-250 953

506 174

 

Omklassificeringar

-822 913

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

262 577

1 336 443

 

 

 

 

 

Redovisat värde

262 577

1 336 443

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

9 662 946

11 107 665

 

 

 

 

 

Redovisat värde

9 662 946

11 107 665

 

 

 

 

 

Rikshem Stattena AB

Org.nr 556932-8205

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB