2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556932-78192025-01-012025-12-31 556932-78192024-01-012024-12-31 556932-78192023-01-012023-12-31 556932-78192022-01-012022-12-31 556932-78192025-12-31 556932-78192024-12-31 556932-78192023-12-31 556932-78192022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DBR Dlawar Barzan Raja Fastighets AB

 

556932-7819

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

DBR Dlawar Barzan Raja Fastighets AB

Org.nr 556932-7819

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för DBR Dlawar Barzan Raja Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget äger och utvecklar fastigheter i Malmö regionen

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 087

826

1 096

25

 

Resultat efter finansiella poster

89

-694

79

23

 

Soliditet (%)

27

25

38

36

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 848 585

-604 542

1 294 043

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-604 542

604 542

0

Årets resultat

 

 

88 906

88 906

Belopp vid årets utgång

50 000

1 244 043

88 906

1 382 949

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 244 043
årets vinst   88 906
  1 332 949

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 332 949
  1 332 949

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

DBR Dlawar Barzan Raja Fastighets AB

Org.nr 556932-7819

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 086 799

 

826 357

 

Övriga rörelseintäkter

 

38 068

 

0

 

 

 

1 124 867

 

826 357

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-158 846

 

-359 458

 

Övriga externa kostnader

 

-194 665

 

-358 671

 

Personalkostnader

2

-269 819

 

-229 985

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-104 976

 

-89 994

 

 

 

-728 306

 

-1 038 108

 

Rörelseresultat

 

396 561

 

-211 751

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

132

 

20

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-307 787

 

-482 273

 

 

 

-307 655

 

-482 253

 

Resultat efter finansiella poster

 

88 906

 

-694 004

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

89 462

 

Resultat före skatt

 

88 906

 

-604 542

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

88 906

 

-604 542

 

DBR Dlawar Barzan Raja Fastighets AB

Org.nr 556932-7819

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

4 760 093

 

4 849 802

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

213 733

 

229 000

 

 

 

4 973 826

 

5 078 802

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 973 826

 

5 078 802

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

114 000

 

51 500

 

Övriga fordringar

 

12 852

 

25 524

 

 

 

126 852

 

77 024

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

29 302

 

67 778

 

Summa omsättningstillgångar

 

156 154

 

144 802

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 129 980

 

5 223 604

 

 

 

 

 

 

 

DBR Dlawar Barzan Raja Fastighets AB

Org.nr 556932-7819

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 244 043

 

1 848 585

 

Årets resultat

 

88 906

 

-604 542

 

 

 

1 332 949

 

1 244 043

 

Summa eget kapital

 

1 382 949

 

1 294 043

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Checkräkningskredit

6

100 000

 

100 000

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 230 891

 

3 680 849

 

Övriga skulder

 

66 000

 

2 902

 

Summa långfristiga skulder

 

3 396 891

 

3 783 751

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

5 285

 

Aktuella skatteskulder

 

-36 773

 

0

 

Övriga skulder

 

293 513

 

125 525

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

93 400

 

15 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

350 140

 

145 810

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 129 980

 

5 223 604

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DBR Dlawar Barzan Raja Fastighets AB

Org.nr 556932-7819

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

396 561

 

-211 751

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

104 976

 

89 994

 

Erhållen ränta

 

132

 

20

 

Erlagd ränta

 

-307 787

 

-482 273

 

Betald inkomstskatt

 

-52 865

 

-17 027

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

141 017

 

-621 037

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

-62 500

 

8 500

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

0

 

85 544

 

Förändring av leverantörsskulder

 

-5 285

 

-4 676

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

275 152

 

17 857

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

348 384

 

-513 812

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

0

 

-229 000

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

0

 

-229 000

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Upptagna lån

 

66 000

 

1 275 003

 

Amortering av lån

 

-452 860

 

-528 873

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

-386 860

 

746 130

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

-38 476

 

3 318

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

67 778

 

64 460

 

Likvida medel vid årets slut

 

29 302

 

67 778

 

DBR Dlawar Barzan Raja Fastighets AB

Org.nr 556932-7819

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys samt noter räknats om för jämförelseåret.

 

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år: egen text...

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50-70 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

DBR Dlawar Barzan Raja Fastighets AB

Org.nr 556932-7819

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 694 579

6 694 579

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 694 579

6 694 579

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 844 777

-1 754 783

 

Årets avskrivningar

-89 709

-89 994

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 934 486

-1 844 777

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 760 093

4 849 802

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

388 618

159 618

 

Inköp

 

229 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

388 618

388 618

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-159 618

-159 618

 

Årets avskrivningar

-15 267

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-174 885

-159 618

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

213 733

229 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån SEB 5512-60 420 92

-2 255 846

-2 405 846

 

Lån Svea Bank 3485975

-975 045

-1 275 003

 

Mottagna depositioner, långfristiga

-66 000

0

 

 

-3 296 891

-3 680 849

 

 

 

 

 

 

Not 6 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

100 000

100 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

71 547

83 750