Årsredovisning för

Kredrik Fastigheter Alvik AB

556932-6357

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kredrik Fastigheter Alvik AB, 556932-6357, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget ägs till 100 % av Kredrik Holding AB, 559071-3151, med säte i Stockholm. Bolaget har valt att inte ha revisor.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Resultat efter finansiella poster	-161	-416	-750	23
Soliditet %	3,7	3,6	0,6	0,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	550 748	9 431
Balanseras i ny räkning		9 431	-9 431
Årets resultat			8 764
Belopp vid årets utgång	50 000	560 179	8 764

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	560 179
Årets resultat	8 764
Summa	568 943

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	568 943
Summa	568 943

Kommentar till dispositioner

Vad beträffar resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande noter.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		-1	0
Övriga rörelseintäkter		1 012 641	991 153
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 012 640	991 153
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-551 264	-532 880
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-85 601	-84 178
Summa rörelsekostnader		-636 865	-617 058
Rörelseresultat		375 775	374 095
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		236	437
Räntekostnader och liknande resultatposter		-537 247	-790 101
Summa finansiella poster		-537 011	-789 664
Resultat efter finansiella poster		-161 236	-415 569
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		170 000	425 000
Summa bokslutsdispositioner		170 000	425 000
Resultat före skatt		8 764	9 431
Årets resultat		8 764	9 431

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 781 131	5 850 409
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	1 397 280	1 270 232
Summa materiella anläggningstillgångar		7 178 411	7 120 641
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	9 391 000	9 391 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		9 391 000	9 391 000
Summa anläggningstillgångar		16 569 411	16 511 641
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		45 000	45 000
Fordringar hos koncernföretag		60 658	60 658
Övriga fordringar		24 811	24 811
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 792	2 062
Summa kortfristiga fordringar		135 261	132 531
Kassa och bank
Kassa och bank		16 641	86 182
Summa kassa och bank		16 641	86 182
Summa omsättningstillgångar		151 902	218 713
SUMMA TILLGÅNGAR		16 721 313	16 730 354

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		560 179	550 748
Årets resultat		8 764	9 431
Summa fritt eget kapital		568 943	560 179
Summa eget kapital		618 943	610 179
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	11 780 000	12 080 000
Summa långfristiga skulder		11 780 000	12 080 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		27 380	89 774
Skulder till koncernföretag		4 260 759	3 735 888
Övriga skulder		34 231	214 513
Summa kortfristiga skulder		4 322 370	4 040 175
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 721 313	16 730 354

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 942 357	6 942 357
Utgående anskaffningsvärden	6 942 357	6 942 357
Ingående avskrivningar	-1 091 948	-1 022 669
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-69 278	-69 279
Utgående avskrivningar	-1 161 226	-1 091 948
Redovisat värde	5 781 131	5 850 409

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	58 889	58 889
Utgående anskaffningsvärden	58 889	58 889
Ingående avskrivningar	-58 889	-58 889
Utgående avskrivningar	-58 889	-58 889
Redovisat värde	0	0

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 488 952	1 371 964
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	143 371	116 988
Utgående anskaffningsvärden	1 632 323	1 488 952
Ingående avskrivningar	-218 720	-203 820
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 323	-14 900
Utgående avskrivningar	-235 043	-218 720
Redovisat värde	1 397 280	1 270 232

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 391 000	9 391 000
Utgående anskaffningsvärden	9 391 000	9 391 000
Redovisat värde	9 391 000	9 391 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	11 780 000	12 080 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	12 740 000	12 740 000
Summa ställda säkerheter	12 740 000	12 740 000