Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gunillaparken Fastigheter AB

Org.nr. 556932-3586

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gunillaparken Fastigheter AB
 Org.nr. 556932-3586

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är förvaltning av hyresfastighet. Företagets säte är Halmstad.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 1 753 1 710 1 676 1 638
Resultat efter finansiella poster 803 658 791 1 224
Soliditet (%) 4,01 3,93 3,5 3,33

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 632 200 6 148 638 348
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 6 148 -6 148 0
Årets resultat 2 644 2 644
Belopp vid årets utgång 50 000 638 348 2 644 640 992

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 638 347
Årets resultat 2 644
640 991
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 640 991
640 991

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Gunillaparken Fastigheter AB
 Org.nr. 556932-3586

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 753 304 1 710 345
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 753 304 1 710 345

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -764 152 -853 852
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -122 035 -122 035
Summa rörelsekostnader -886 187 -975 887

Rörelseresultat 867 117 734 458

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 167 383 173 557
Räntekostnader -231 166 -250 194
Summa finansiella poster -63 783 -76 637

Resultat efter finansiella poster 803 334 657 821

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -800 000 -650 000
Summa bokslutsdispositioner -800 000 -650 000

Resultat före skatt 3 334 7 821
Skatter
Skatt på årets resultat -690 -1 673

Årets resultat 2 644 6 148
Sida 3 av 8
Gunillaparken Fastigheter AB
 Org.nr. 556932-3586

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 093 492 7 215 527
Summa materiella anläggningstillgångar 7 093 492 7 215 527

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 9 332 814 9 559 257
Summa finansiella anläggningstillgångar 9 332 814 9 559 257

Summa anläggningstillgångar 16 426 306 16 774 784

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 42 220 24 551
Fordringar hos koncernföretag 167 383 175 691
Övriga fordringar 140 693 161 429
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 420 0
Summa kortfristiga fordringar 361 716 361 671

Kassa och bank
Kassa och bank 417 347 353 075
Summa kassa och bank 417 347 353 075

Summa omsättningstillgångar 779 063 714 746

SUMMA TILLGÅNGAR 17 205 369 17 489 530
Sida 4 av 8
Gunillaparken Fastigheter AB
 Org.nr. 556932-3586

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 638 347 632 200
Årets resultat 2 644 6 148
Summa fritt eget kapital 640 991 638 348

Summa eget kapital 690 991 688 348

Långfristiga skulder

 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 16 134 375 16 207 500
Summa långfristiga skulder 16 134 375 16 207 500

Kortfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 97 500 97 500
Leverantörsskulder 6 989 256 747
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 275 514 239 435
Summa kortfristiga skulder 380 003 593 682

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 205 369 17 489 530
Sida 5 av 8
Gunillaparken Fastigheter AB
 Org.nr. 556932-3586

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2021 2020
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag 167 383 173 557

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 145 000 8 145 000
Utgående anskaffningsvärden 8 145 000 8 145 000
Ingående avskrivningar -929 473 -807 438
Årets avskrivningar -122 035 -122 035
Utgående avskrivningar -1 051 508 -929 473
Redovisat värde 7 093 492 7 215 527
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 559 257 10 662 520
Årets lämnade lån 573 557 0
Årets amorteringar -800 000 -1 103 263
Utgående anskaffningsvärden 9 332 814 9 559 257
Redovisat värde 9 332 814 9 559 257
Sida 6 av 8
Gunillaparken Fastigheter AB
 Org.nr. 556932-3586
Not 5 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 15 744 375 15 817 500
Not 6 Skulder som avser flera poster 2021-12-31 2020-12-31
Företagets banklån/skuld om 16 231 875 (16 305 500) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 16 134 375 16 207 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 97 500 97 500

Summa 16 231 875 16 305 000

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 16 500 000 16 500 000

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Erik Olsson Fastighet i Halmstad AB, Org. nr 556664-3408, säte Halmstad.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Gunillaparken Fastigheter AB, org.nr 556932-3586

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Gunillaparken Fastigheter AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Gunillaparken Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gunillaparken Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Gunillaparken Fastigheter AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gunillaparken Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Halmstad 2022-06-07

Sida 4(4)