se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556932-3255 2025-05-01 2026-04-30 556932-3255 2026-04-30 556932-3255 2024-05-01 2025-04-30 556932-3255 2025-04-30 556932-3255 2023-05-01 2024-04-30 556932-3255 2024-04-30 556932-3255 2022-05-01 2023-04-30 556932-3255 2023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
ODNER Fastighetsförvaltning AB
556932-3255

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 – 2026-04-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Danmarks-Myrby 1:13.
Företaget har sitt säte i Uppsala.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2505-2604 2405-2504 2305-2404 2205-2304
Nettoomsättning 1 821 1 813 1 801 1 563
Resultat efter finansiella poster 117 -1 156 85 140
Soliditet % 1 0 7 6

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 027 670 -1 024 887 52 783
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -1 024 887 1 024 887 0
- Årets resultat 101 796 101 796
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 783 101 796 154 579

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 783
Årets resultat 101 796
Summa 104 579


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 104 579
Summa 104 579
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 821 342 1 813 390
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 821 342 1 813 390
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -617 557 -1 479 718
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -691 521 -656 662
Summa rörelsekostnader -1 309 078 -2 136 380
Rörelseresultat 512 264 -322 990
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 714 870
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -711 182 -833 797
Summa finansiella poster -710 468 -832 927
Resultat efter finansiella poster -198 204 -1 155 917
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 300 000 130 000
Summa bokslutsdispositioner 300 000 130 000
Resultat före skatt 101 796 -1 025 917
Skatter
Skatt på årets resultat 0 1 030
Årets resultat 101 796 -1 024 887
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 14 007 546 14 350 473
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 0 348 595
Summa materiella anläggningstillgångar 14 007 546 14 699 068
Summa anläggningstillgångar 14 007 546 14 699 068
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 100 149 97 446
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 284 10 698
Summa kortfristiga fordringar 116 433 108 144
Kassa och bank
Kassa och bank 88 877 280 327
Summa kassa och bank 88 877 280 327
Summa omsättningstillgångar 205 310 388 471
SUMMA TILLGÅNGAR 14 212 856 15 087 539
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 783 1 027 670
Årets resultat 101 796 -1 024 887
Summa fritt eget kapital 104 579 2 783
Summa eget kapital 154 579 52 783
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 7 933 354 8 320 018
Skulder till koncernföretag 4 5 655 392 6 214 419
Summa långfristiga skulder 13 588 746 14 534 437
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 4 664 2 013
Övriga skulder 416 810 440 130
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 48 057 58 176
Summa kortfristiga skulder 469 531 500 319
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 212 856 15 087 539
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 10-25

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2026-04-30 2025-04-30
Räntekostnader och liknande resultatposter 711 182 833 797

Not3Byggnader och mark 2026-04-30 2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden 19 263 508 19 263 508
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 348 594 -
Utgående anskaffningsvärden 19 612 102 19 263 508
Ingående avskrivningar -4 913 035 -4 256 373
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -691 521 -656 662
Utgående avskrivningar -5 604 556 -4 913 035
Redovisat värde 14 007 546 14 350 473

Not4Långfristiga skulder 2026-04-30 2025-04-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 386 698 6 773 362

Not5Upplysning om moderföretag

Företaget är ett helägt dotterbolag till ODNER Kapitalförvaltning AB (org.nr. 556932-3230) med säte i Uppsala. Med
stöd av ÅRL 7 ka.3§ upprättas inte någon koncernredovisning.
Not6Ställda säkerheter 2026-04-30 2025-04-30
Fastighetsinteckningar 10 544 000 10 544 000
Summa ställda säkerheter 10 544 000 10 544 000