se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotGoodwill-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotGoodwill-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556931-8156 2025-01-01 2025-12-31 556931-8156 2025-12-31 556931-8156 2024-01-01 2024-12-31 556931-8156 2024-12-31 556931-8156 2023-01-01 2023-12-31 556931-8156 2023-12-31 556931-8156 2022-01-01 2022-12-31 556931-8156 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Ralf Fastigheter AB
556931-8156

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Sollentuna registrerades år 2013 och bedriver sedan dess förvaltning och uthyrning av egna
fastigheter.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 120 941 730 931
Resultat efter finansiella poster -112 500 374 371
Soliditet % 35 32 33 32

Nettoomsättningen avviker p.g.a finnasiella nedskrivningar.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 4 520 595 320 427
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 320 427 -320 427
- Årets resultat -18 557
- Belopp vid årets utgång 50 000 4 841 022 -18 557

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 4 841 022
Årets resultat -18 557
Summa 4 822 465


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 4 822 465
Summa 4 822 465
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 119 997 940 995
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 119 997 940 995
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -265 417 -240 897
Personalkostnader 7 701 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 28 249 -200 900
Summa rörelsekostnader -229 467 -441 797
Rörelseresultat -109 470 499 198
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 71
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 091 1 053
Summa finansiella poster -2 088 1 124
Resultat efter finansiella poster -111 558 500 322
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 93 000 -129 000
Summa bokslutsdispositioner 93 000 -129 000
Resultat före skatt -18 558 371 322
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -50 894
Årets resultat -18 557 320 427
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 2 554 557 629 032
Summa immateriella anläggningstillgångar 554 557 629 032
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 1 552 396 1 594 672
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 1 552 396 1 594 672
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 4 584 213 4 584 213
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 321 901 12 500
Summa finansiella anläggningstillgångar 8 906 114 4 596 713
Summa anläggningstillgångar 11 013 067 6 820 417
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Pågående arbete för annans räkning 0 1 379 442
Summa varulager m.m. 0 1 379 442
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 2 118 974 2 168 974
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 145 000 4 808 099
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i 200 000 200 000
Övriga fordringar 520 021 381 459
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 26 341 0
Summa kortfristiga fordringar 3 010 336 7 558 532
Kassa och bank
Kassa och bank 385 083 28 494
Summa kassa och bank 385 083 28 494
Summa omsättningstillgångar 3 395 419 8 966 468
SUMMA TILLGÅNGAR 14 408 486 15 786 885
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 841 022 4 520 595
Årets resultat -18 557 320 427
Summa fritt eget kapital 4 822 465 4 841 022
Summa eget kapital 4 872 465 4 891 022
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 129 000 222 000
Summa obeskattade reserver 129 000 222 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 2 507 727 2 507 727
Övriga skulder 1 419 487 1 419 487
Summa långfristiga skulder 3 927 214 3 927 214
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 356 761 18 659
Skulder till koncernföretag 4 149 832 3 440 000
Skatteskulder 49 580 146 530
Övriga skulder 78 969 81 652
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 844 665 3 059 808
Summa kortfristiga skulder 5 479 807 6 746 649
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 408 486 15 786 885
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Goodwill 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 489 500 1 489 500
Utgående anskaffningsvärden 1 489 500 1 489 500
Ingående avskrivningar -860 468 -785 993
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -74 475 -74 475
Utgående avskrivningar -934 943 -860 468
Redovisat värde 554 557 629 032

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 856 100 2 856 100
Utgående anskaffningsvärden 2 856 100 2 856 100
Ingående avskrivningar -1 261 428 -1 219 152
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -42 276 -42 276
Utgående avskrivningar -1 303 704 -1 261 428
Redovisat värde 1 552 396 1 594 672

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 484 016 484 016
Utgående anskaffningsvärden 484 016 484 016
Ingående avskrivningar -484 016 -399 867
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar - -84 149
Utgående avskrivningar -484 016 -484 016
Redovisat värde 0 0

Not5Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 584 213 4 584 213
Utgående anskaffningsvärden 4 584 213 4 584 213
Redovisat värde 4 584 213 4 584 213