556931-7752 Capacon Fastighets AB

Årsredovisning

för

Capacon Fastighets AB

556931-7752

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

1 (8)

Styrelsen för Capacon Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och utveckling av fastigheten Mörtnäs 1:524.

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Richard Sommer AB, org nr 556890-4410.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under verksamhetsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	600	600	600	600
Resultat efter finansiella poster	-20	995	-412	11
Balansomslutning	6 917	7 010	6 366	7 025
Soliditet (%)	14,8	16,7	9,6	20,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	561 780	555 912	1 167 692
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		555 912	-555 912	0
Årets resultat			-140 839	-140 839
Belopp vid årets utgång	50 000	1 117 692	-140 839	1 026 853

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 117 692

årets förlust

-140 839

976 853

disponeras så att

i ny räkning överföres

976 853

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

2 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		600 023	600 015
Övriga rörelseintäkter		0	426 413
		600 023	1 026 428

Rörelsens kostnader
Kostnader för fastigheten		-236 193	-247 496
Övriga externa kostnader		-70 682	-129 329
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-118 093	-141 133
		-424 968	-517 958
Rörelseresultat		175 056	508 470

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper	2	-79 092	611 406
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 845	4 253
Räntekostnader och liknande resultatposter		-120 956	-129 217
		-195 202	486 442
Resultat efter finansiella poster		-20 147	994 912

Bokslutsdispositioner	3	-120 000	-439 000
Resultat före skatt		-140 147	555 912

Skatt på årets resultat		-692	0
Årets resultat		-140 839	555 912

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

3 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill	4	0	0
		0	0

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	3 704 658	3 782 885
Inventarier, verktyg och installationer	6	49 049	88 915
		3 753 707	3 871 800

Summa anläggningstillgångar		3 753 707	3 871 800

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		120 026	117 636
Förutbetalda kostnader		15 838	8 099
		135 864	125 735

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar	7	2 743 388	2 802 338
		2 743 388	2 802 338

Kassa och bank		283 883	209 894
Summa omsättningstillgångar		3 163 135	3 137 967

SUMMA TILLGÅNGAR		6 916 842	7 009 767

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital (500 aktier)		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 117 692	561 780
Årets resultat		-140 839	555 912
		976 853	1 117 692
Summa eget kapital		1 026 853	1 167 692

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		1 930 000	2 210 000
Summa långfristiga skulder		1 930 000	2 210 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		280 000	280 000
Leverantörsskulder		20 294	0
Skulder till koncernföretag		3 356 127	2 975 996
Övriga skulder		123 817	198 901
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		179 751	177 178
Summa kortfristiga skulder		3 959 989	3 632 075

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 916 842	7 009 767

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill	20 %

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2 %
Markanläggningar	5 %
Inventarier, verktyg och installationer	20 %

Finansiella instrument

Kortfristiga placeringar

Värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas kortsiktigt redovisas inledningsvis till
anskaffningsvärde och i efterföljande värderingar i enlighet med lägsta värdets princip till det lägsta av
anskaffningsvärde och marknadsvärde.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernförhållanden

Företaget är ett dotterföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§
upprättas ingen koncernredovisning. Av bolagets totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 0 (noll)
kronor av inköpen och 600 000 kronor av försäljningen koncernföretaget

Personal

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

6 (8)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Upplysningar till enskilda poster

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2024	2023

Erhållna utdelningar	54 077	59 234
Resultat vid avyttringar	-35 879	0
Nedskrivningar	-97 290	0
Återföring av nedskrivningar	0	552 172
	-79 092	611 406

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Lämnade koncernbidrag	-190 000	-439 000
Mottagna koncernbidrag	70 000	0
	-120 000	-439 000

Not 4 Goodwill

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	122 037	122 037
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	122 037	122 037

Ingående avskrivningar	-122 037	-122 037
Utgående ackumulerade avskrivningar	-122 037	-122 037

Utgående redovisat värde	0	0

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 341 963	4 341 963
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 341 963	4 341 963

Ingående avskrivningar	-559 078	-480 851
Årets avskrivningar	-78 227	-78 227
Utgående ackumulerade avskrivningar	-637 305	-559 078

Utgående redovisat värde	3 704 658	3 782 885

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	492 731	467 504
Inköp	0	25 227
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	492 731	492 731

Ingående avskrivningar	-403 816	-340 910
Årets avskrivningar	-39 866	-62 906
Utgående ackumulerade avskrivningar	-443 682	-403 816

Utgående redovisat värde	49 049	88 915

Not 7 Aktier och andelar, omsättningstillgångar

Namn	Anskaffn. värde	Bokfört värde	Marknads- värde
Aktier & Fonder	3 081 492	2 743 388	2 743 388
	3 081 492	2 743 388	2 743 388

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	920 000	1 090 000
	920 000	1 090 000