556931-7752 Capacon Fastighets AB

Årsredovisning

för

Capacon Fastighets AB

556931-7752

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

1 (8)

Styrelsen för Capacon Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och utveckling av fastigheten Mörtnäs 1:524.

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Richard Sommer AB, org nr 556890-4410.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under verksamhetsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	600	600	600	600
Resultat efter finansiella poster	995	-412	11	68
Balansomslutning	7 010	6 366	7 025	5 314
Soliditet (%)	16,7	9,6	20,0	26,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 354 216	-792 436	611 780
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-792 436	792 436	0
Årets resultat			555 912	555 912
Belopp vid årets utgång	50 000	561 780	555 912	1 167 692

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

561 780

årets vinst

555 912

1 117 692

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 117 692

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

2 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		600 015	600 005
Övriga rörelseintäkter		426 413	120 000
		1 026 428	720 005

Rörelsens kostnader
Kostnader för fastigheten		-247 496	-270 510
Övriga externa kostnader		-129 329	-195 691
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-141 133	-157 223
		-517 958	-623 424
Rörelseresultat		508 470	96 581

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper	2	611 406	-441 685
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 253	1 021
Räntekostnader och liknande resultatposter		-129 217	-68 353
		486 442	-509 017
Resultat efter finansiella poster		994 912	-412 436

Bokslutsdispositioner	3	-439 000	-380 000
Resultat före skatt		555 912	-792 436

Årets resultat		555 912	-792 436

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

3 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill	4	0	0
		0	0

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	3 782 885	3 861 112
Inventarier, verktyg och installationer	6	88 915	126 594
		3 871 800	3 987 706

Summa anläggningstillgångar		3 871 800	3 987 706

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		117 636	103 532
Förutbetalda kostnader		8 099	19 111
		125 735	122 643

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar	7	2 802 338	2 045 088
		2 802 338	2 045 088

Kassa och bank		209 894	210 835
Summa omsättningstillgångar		3 137 967	2 378 566

SUMMA TILLGÅNGAR		7 009 767	6 366 272

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital (500 aktier)		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		561 780	1 354 216
Årets resultat		555 912	-792 436
		1 117 692	561 780
Summa eget kapital		1 167 692	611 780

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		2 210 000	2 490 000
Summa långfristiga skulder		2 210 000	2 490 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		280 000	280 000
Leverantörsskulder		0	57 084
Skulder till koncernföretag		2 975 996	2 619 741
Övriga skulder		198 901	101 620
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		177 178	206 047
Summa kortfristiga skulder		3 632 075	3 264 492

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 009 767	6 366 272

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill	20 %

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2 %
Markanläggningar	5 %
Inventarier, verktyg och installationer	20 %

Finansiella instrument

Kortfristiga placeringar

Värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas kortsiktigt redovisas inledningsvis till
anskaffningsvärde och i efterföljande värderingar i enlighet med lägsta värdets princip till det lägsta av
anskaffningsvärde och marknadsvärde.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernförhållanden

Företaget är ett dotterföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§
upprättas ingen koncernredovisning. Av bolagets totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 0 (noll)
kronor av inköpen och 600 000 kronor av försäljningen koncernföretaget

Personal

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

6 (8)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Upplysningar till enskilda poster

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2023	2022

Erhållna utdelningar	59 234	67 302
Resultat vid avyttringar	0	283 999
Nedskrivningar	0	-792 986
Återföring av nedskrivningar	552 172	0
	611 406	-441 685

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Lämnade koncernbidrag	-439 000	-380 000
	-439 000	-380 000

Not 4 Goodwill

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	122 037	122 037
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	122 037	122 037

Ingående avskrivningar	-122 037	-122 037
Utgående ackumulerade avskrivningar	-122 037	-122 037

Utgående redovisat värde	0	0

Capacon Fastighets AB

Org.nr 556931-7752

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 341 963	4 185 695
Förbättringar fastighet	0	156 268
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 341 963	4 341 963

Ingående avskrivningar	-480 851	-410 030
Årets avskrivningar	-78 227	-70 821
Utgående ackumulerade avskrivningar	-559 078	-480 851

Utgående redovisat värde	3 782 885	3 861 112

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	467 504	467 504
Inköp	25 227	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	492 731	467 504

Ingående avskrivningar	-340 910	-254 508
Årets avskrivningar	-62 906	-86 402
Utgående ackumulerade avskrivningar	-403 816	-340 910

Utgående redovisat värde	88 915	126 594

Not 7 Aktier och andelar, omsättningstillgångar

Namn	Anskaffn. värde	Bokfört värde	Marknads- värde
Aktier & Fonder	3 043 152	2 802 338	2 802 338
	3 043 152	2 802 338	2 802 338

Not 8 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 090 000	1 370 000
	1 090 000	1 370 000