se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556931-6911 2025-01-01 2025-12-31 556931-6911 2025-12-31 556931-6911 2024-01-01 2024-12-31 556931-6911 2024-12-31 556931-6911 2023-01-01 2023-12-31 556931-6911 2023-12-31 556931-6911 2022-01-01 2022-12-31 556931-6911 2022-12-31 556931-6911 2021-01-01 2021-12-31 556931-6911 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Equity Dynamics Health Care Properties AB
556931-6911

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom förvaltning och ägande av fastigheter, främst med inriktning på vård- och
omsorgsfastigheter.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Resultat efter finansiella poster 1 361 270 213 0 3 103
Soliditet % 100 88 81 81 81

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 2 270 400 9 930 735 270 428 12 471 563
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 270 428 -270 428 0
- Årets resultat 1 361 256 1 361 256
- Belopp vid årets utgång 2 270 400 10 201 163 1 361 256 13 832 819

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 10 201 163
Årets resultat 1 361 256
Summa 11 562 419


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 11 562 419
Summa 11 562 419
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter 1 430 000 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 430 000 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -18 744 -414 428
Summa rörelsekostnader -18 744 -414 428
Rörelseresultat 1 411 256 -414 428
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar -50 000 5 184 856
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -4 500 000
Summa finansiella poster -50 000 684 856
Resultat efter finansiella poster 1 361 256 270 428
Resultat före skatt 1 361 256 270 428
Årets resultat 1 361 256 270 428
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 13 857 820 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 13 857 820 0
Summa anläggningstillgångar 13 857 820 0
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 14 172 650
Summa kortfristiga fordringar 0 14 172 650
Summa omsättningstillgångar 0 14 172 650
SUMMA TILLGÅNGAR 13 857 820 14 172 650
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 2 270 400 2 270 400
Summa bundet eget kapital 2 270 400 2 270 400
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 10 201 163 9 930 735
Årets resultat 1 361 256 270 428
Summa fritt eget kapital 11 562 419 10 201 163
Summa eget kapital 13 832 819 12 471 563
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 0 1 000 000
Övriga skulder 1 676 087
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 25 000 25 000
Summa kortfristiga skulder 25 001 1 701 087
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 857 820 14 172 650
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång ändrade bolaget sin firma från Aitellu Technologies AB till Equity Dynamics Health Care
Properties AB. I samband med namnändringen ändrade bolaget även sin verksamhetsinriktning. Den tidigare
verksamheten, som bestod av handel med värdepapper samt ägande och förvaltning av lös och fast egendom jämte
därmed förenlig verksamhet, har ersatts av en verksamhet inom förvaltning och ägande av fastigheter med inriktning på
vård och omsorg.
Not3Upplysning om moderföretag

Bolagets moderföretag är Equity Dynamics AB (publ), org.nr 556524-3051.