2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556931-61192024-09-012025-08-31 556931-61192023-09-012024-08-31 556931-61192022-09-012023-08-31 556931-61192021-09-012022-08-31 556931-61192025-08-31 556931-61192024-08-31 556931-61192023-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Piratens Fastighets AB

 

556931-6119

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Piratens Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Tomelilla.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsättningsvis hyr vi ut till Region Skåne - Regionfastigheter. Vi har även gått igenom olika alternativ
för att förälda delar av fastigheten. Förslag på att bygga om till kontor, föreningslokaler eller lägenheter.
Under 2024/2025 har vi inte gått vidare pga marknadssituationen, vi hoppas att 2026 skall vi besluta
vilken inriktning vi tar.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

696

677

189

0

 

Resultat efter finansiella poster

-46

-519

-249

-168

 

Soliditet (%)

0

1

1

1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

51 000

560 318

-519 095

92 223

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-519 095

519 095

0

Årets resultat

 

 

-46 270

-46 270

Belopp vid årets utgång

51 000

41 223

-46 270

45 953

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, kapitaltillskott uppgår per balansdagen till 1 857 tkr (fg år 1 857 tkr)

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

2 (8)

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   41 222
  0
årets förlust   -46 270
  -5 048

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -5 048
  -5 048

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

696 360

 

676 815

 

Aktiverat arbete för egen räkning

 

0

 

178 121

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

45 940

 

 

 

696 360

 

900 876

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-213 003

 

-681 176

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-224 290

 

-224 290

 

 

 

-437 293

 

-905 466

 

Rörelseresultat

 

259 067

 

-4 590

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

9

 

2 621

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-305 346

 

-517 126

 

 

 

-305 337

 

-514 505

 

Resultat efter finansiella poster

 

-46 270

 

-519 095

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-46 270

 

-519 095

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-46 270

 

-519 095

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

2

26 123

 

35 343

 

 

 

26 123

 

35 343

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 883 766

 

7 098 836

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

254 857

 

193 941

 

 

 

7 138 623

 

7 292 777

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 164 746

 

7 328 120

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

67 813

 

Aktuella skattefordringar

 

887

 

0

 

Övriga fordringar

 

95 000

 

345 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 745

 

34 258

 

 

 

104 632

 

447 071

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

114 054

 

11 855

 

Summa omsättningstillgångar

 

218 686

 

458 926

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 383 432

 

7 787 046

 

 

 

 

 

 

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

51 000

 

51 000

 

 

 

51 000

 

51 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

41 222

 

560 317

 

Årets resultat

 

-46 270

 

-519 095

 

 

 

-5 048

 

41 222

 

Summa eget kapital

 

45 952

 

92 222

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Byggnadskreditiv

 

0

 

3 900 000

 

Skulder till kreditinstitut

 

5 089 653

 

1 289 157

 

Summa långfristiga skulder

 

5 089 653

 

5 189 157

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

368 671

 

2 015 754

 

Leverantörsskulder

 

9 238

 

44 773

 

Aktuella skatteskulder

 

1 059

 

1 113

 

Övriga skulder

 

1 785 089

 

334 195

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

83 770

 

109 832

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 247 827

 

2 505 667

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 383 432

 

7 787 046

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken

20%

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2,8%

 

Markanläggningar

5%

 

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46 100

46 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

46 100

46 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 757

-1 537

 

Årets avskrivningar

-9 220

-9 220

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 977

-10 757

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 123

35 343

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 608 631

7 430 510

 

Ombyggnation

0

178 121

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 608 631

7 608 631

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-509 795

-294 725

 

Årets avskrivningar

-215 070

-215 070

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-724 865

-509 795

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 883 766

7 098 836

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

193 941

193 941

 

Inköp

60 916

0

 

 

 

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

254 857

193 941

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

254 857

193 941

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 094 137

609 141

 

 

3 094 137

609 141

 

 

 

 

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 458 324 kronor (fg år 7 204 911 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 089 653

1 289 157

 

Byggnadskreditiv

0

3 900 000

 

 

5 089 653

5 189 157

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

368 671

2 015 754

 

 

368 671

2 015 754

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

6 000 000

6 000 000

 

 

6 000 000

6 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Underskrifter

 

 

 

 

Brösarp