2023-09-01 2024-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556931-61192023-09-012024-08-31 556931-61192022-09-012023-08-31 556931-61192021-09-012022-08-31 556931-61192020-09-012021-08-31 556931-61192024-08-31 556931-61192023-08-31 556931-61192022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Piratens Fastighets AB

 

556931-6119

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Piratens Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Tomelilla.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Vi har uppdaterat utemiljön under 2024 och på grund av rådande marknadssituation med dyrare
kostnader så har vi inte påbörjat byggnationerna av lägenheterna. Vi har planer på att göra detta under
2025.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

677

189

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-545

-249

-168

-25

 

Soliditet (%)

1

1

1

1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Omsättningsökningen förklaras av att lokalen har varit uthyrd hela räkenskapsåret vilket den ej var
föregående räkenskapsår.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

51 000

249 562

-249 244

51 318

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-249 244

249 244

0

Erhållna kapitaltillskott

 

560 000

 

560 000

Årets resultat

 

 

-519 095

-519 095

Belopp vid årets utgång

51 000

560 318

-519 095

92 223

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, kapitaltillskott uppgår per balansdagen till 1 857 tkr (fg år 1 297 tkr)

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

2 (8)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   317
erhållna kapitaltillskott   560 000
årets förlust   -519 095
  41 222

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   41 222
  41 222

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-09-01

-2024-08-31

2022-09-01

-2023-08-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

676 815

 

189 217

 

Aktiverat arbete för egen räkning

 

178 121

 

0

 

Övriga rörelseintäkter

 

45 940

 

0

 

 

 

900 876

 

189 217

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-681 176

 

-171 361

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-224 290

 

-36 867

 

 

 

-905 466

 

-208 228

 

Rörelseresultat

 

-4 590

 

-19 011

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 621

 

29

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-517 126

 

-230 262

 

 

 

-514 505

 

-230 233

 

Resultat efter finansiella poster

 

-519 095

 

-249 244

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-519 095

 

-249 244

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-519 095

 

-249 244

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

2

35 343

 

44 563

 

 

 

35 343

 

44 563

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

7 098 836

 

7 135 785

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

193 941

 

193 941

 

 

 

7 292 777

 

7 329 726

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 328 120

 

7 374 289

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

67 813

 

139 218

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

1 087 471

 

Övriga fordringar

 

345 000

 

249 754

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

34 258

 

159 018

 

 

 

447 071

 

1 635 461

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

11 855

 

652 290

 

Summa omsättningstillgångar

 

458 926

 

2 287 751

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 787 046

 

9 662 040

 

 

 

 

 

 

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

51 000

 

51 000

 

 

 

51 000

 

51 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

560 317

 

249 562

 

Årets resultat

 

-519 095

 

-249 244

 

 

 

41 222

 

318

 

Summa eget kapital

 

92 222

 

51 318

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Byggnadskreditiv

 

3 900 000

 

3 900 000

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 289 157

 

3 253 161

 

Summa långfristiga skulder

 

5 189 157

 

7 153 161

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 015 754

 

377 004

 

Leverantörsskulder

 

44 773

 

1 123 013

 

Aktuella skatteskulder

 

1 113

 

0

 

Övriga skulder

 

334 195

 

385 153

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

109 832

 

572 391

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 505 667

 

2 457 561

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 787 046

 

9 662 040

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken

20%

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2,8%

 

Markanläggningar

5%

 

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46 100

0

 

Inköp

0

46 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

46 100

46 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 537

0

 

Årets avskrivningar

-9 220

-1 537

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 757

-1 537

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 343

44 563

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 430 510

1 903 388

 

Ombyggnation

178 121

4 635 528

 

Omklassificeringar

0

891 594

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 608 631

7 430 510

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-294 725

-259 395

 

Årets avskrivningar

-215 070

-35 330

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-509 795

-294 725

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 098 836

7 135 785

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

193 941

891 594

 

Inköp

0

193 941

 

Omklassificeringar

0

-891 594

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

193 941

193 941

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

193 941

193 941

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

609 141

779 145

 

 

609 141

779 145

 

 

 

 

 

Piratens Fastighets AB

Org.nr 556931-6119

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 204 911 kronror (fg år 7 530 165 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 289 157

3 253 161

 

Byggnadskreditiv

3 900 000

3 900 000

 

 

5 189 157

7 153 161

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 015 754

377 004

 

 

2 015 754

377 004

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

6 000 000

6 000 000

 

 

6 000 000

6 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Underskrifter

 

 

Brösarp