2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556931-48092025-01-012025-12-31 556931-48092024-01-012024-12-31 556931-48092023-01-012023-12-31 556931-48092022-01-012022-12-31 556931-48092025-12-31 556931-48092024-12-31 556931-48092023-12-31 556931-48092022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

 

556931-4809

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Fanfaren 5 i Karlstad.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 8 AB, org.nr 559450-1263.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen i företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 417

13 234

12 208

10 928

 

Resultat efter finansiella poster

1 030

300

-544

2 361

 

Soliditet (%)

2

2

31

40

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 804 014

-484 524

2 369 490

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-484 524

484 524

0

Årets resultat

 

 

212 673

212 673

Belopp vid årets utgång

50 000

2 319 490

212 673

2 582 163

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 319 490
årets vinst   212 673
  2 532 163

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 532 163
  2 532 163

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 417 068

 

13 233 739

 

Övriga rörelseintäkter

 

38 348

 

208 086

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

13 455 416

 

13 441 825

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 009 775

 

-2 099 395

 

Övriga externa kostnader

 

-531 547

 

-678 674

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 680 387

 

-3 660 312

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 221 709

 

-6 438 381

 

Rörelseresultat

 

7 233 707

 

7 003 444

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 497

 

12 683

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-6 207 878

 

-6 715 844

 

Summa finansiella poster

 

-6 205 381

 

-6 703 161

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 028 326

 

300 283

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 028 326

 

300 283

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-815 653

 

-784 807

 

Årets resultat

 

212 673

 

-484 524

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

101 887 945

 

105 086 440

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

12 236

 

15 736

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

133 134

 

359 210

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

102 033 315

 

105 461 386

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

102 033 315

 

105 461 386

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

9 570 000

 

9 570 000

 

Övriga fordringar

 

565 417

 

480 769

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

68 312

 

151 944

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 203 729

 

10 202 713

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 203 729

 

10 202 713

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

112 237 044

 

115 664 099

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 319 490

 

2 804 014

 

Årets resultat

 

212 673

 

-484 524

 

Summa fritt eget kapital

 

2 532 163

 

2 319 490

 

Summa eget kapital

 

2 582 163

 

2 369 490

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

101 970 000

 

101 970 000

 

Summa långfristiga skulder

 

101 970 000

 

101 970 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

98 785

 

Skulder till koncernföretag

 

1 492 749

 

5 420 588

 

Skatteskulder

 

1 599 760

 

1 474 460

 

Övriga skulder

 

198 369

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 394 003

 

4 330 776

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 684 881

 

11 324 609

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

112 237 044

 

115 664 099

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33 år

 

HG anpassning

33 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncernföretag

-6 186 180

-6 700 309

 

Räntekostnader, övrigt

-21 698

-15 535

 

 

-6 207 878

-6 715 844

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 283 333

121 861 849

 

Inköp

252 318

421 484

 

Omklassificeringar

226 075

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 761 726

122 283 333

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 196 894

-13 540 082

 

Årets avskrivningar

-3 676 887

-3 656 812

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 873 781

-17 196 894

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

101 887 945

105 086 439

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 000

35 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 000

35 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 264

-15 764

 

Årets avskrivningar

-3 500

-3 500

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 764

-19 264

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 236

15 736

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

359 209

332 335

 

Inköp

0

26 874

 

Omklassificeringar

-226 075

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

133 134

359 209

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

133 134

359 209

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

96 800 000

96 800 000

 

 

96 800 000

96 800 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB