556931-4809 Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

556931-4809

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 8 AB, org.nr 559450-1263.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt ägare från MaxFastigheter 1 AB, org. nr. 559379-2921 till Stenhus
Fastigheter 8 AB, orgnr. 559450-1263.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen i företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	13 234	12 208	10 928	11 016
Resultat efter finansiella poster	300	-544	2 361	1 392
Soliditet (%)	2	31	40	35

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	46 539 229	-1 735 215	44 854 014
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-42 000 000		-42 000 000
Balanseras i ny räkning		-1 735 215	1 735 215	0
Årets resultat			-484 524	-484 524
Belopp vid årets utgång	50 000	2 804 014	-484 524	2 369 490

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 804 014

årets förlust

-484 524

2 319 490

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 319 490

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		13 233 739	12 208 409
Övriga rörelseintäkter		208 086	83 863
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		13 441 825	12 292 272

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-2 099 395	-1 795 166
Övriga externa kostnader		-678 674	-477 505
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-3 660 312	-3 659 355
Summa rörelsekostnader		-6 438 381	-5 932 026
Rörelseresultat		7 003 444	6 360 246

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		12 683	25 956
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-6 715 844	-6 930 655
Summa finansiella poster		-6 703 161	-6 904 699
Resultat efter finansiella poster		300 283	-544 453

Resultat före skatt		300 283	-544 453

Skatter
Skatt på årets resultat		-784 807	-1 190 762
Årets resultat		-484 524	-1 735 215

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	105 086 440	108 321 767
Inventarier, verktyg och installationer	4	15 736	19 236
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	359 210	332 335
Summa materiella anläggningstillgångar		105 461 386	108 673 338

Summa anläggningstillgångar		105 461 386	108 673 338

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	112 667
Fordringar hos koncernföretag		9 570 000	32 290 171
Övriga fordringar		480 769	1 029 004
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		151 944	151 665
Summa kortfristiga fordringar		10 202 713	33 583 507

Kassa och bank
Kassa och bank		0	1 411 457
Summa kassa och bank		0	1 411 457
Summa omsättningstillgångar		10 202 713	34 994 964

SUMMA TILLGÅNGAR		115 664 099	143 668 302

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 804 014	46 539 229
Årets resultat		-484 524	-1 735 215
Summa fritt eget kapital		2 319 490	44 804 014
Summa eget kapital		2 369 490	44 854 014

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		101 970 000	92 400 000
Summa långfristiga skulder		101 970 000	92 400 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		98 785	550 768
Skulder till koncernföretag		5 420 588	110 304
Skatteskulder		1 474 460	1 196 190
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 330 776	4 557 026
Summa kortfristiga skulder		11 324 609	6 414 288

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		115 664 099	143 668 302

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader, koncernföretag	-6 700 309	-6 930 000
Räntekostnader, övrigt	-15 535	-655
	-6 715 844	-6 930 655

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	121 861 849	121 861 849
Inköp	421 484	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	122 283 333	121 861 849

Ingående avskrivningar	-13 540 082	-9 884 227
Årets avskrivningar	-3 656 812	-3 655 855
Utgående ackumulerade avskrivningar	-17 196 894	-13 540 082

Utgående redovisat värde	105 086 439	108 321 767

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	35 000	35 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 000	35 000

Ingående avskrivningar	-15 764	-12 264
Årets avskrivningar	-3 500	-3 500
Utgående ackumulerade avskrivningar	-19 264	-15 764

Utgående redovisat värde	15 736	19 236

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	332 335	284 470
Inköp	26 874	47 865
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	359 209	332 335

Utgående redovisat värde	359 209	332 335

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

9 (9)

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	96 800 000	92 400 000
	96 800 000	92 400 000

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB