556931-4809 Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

556931-4809

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till MaxFastigheter 1 AB, org. nr. 559379-2921.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen i företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	12 208	10 928	11 016	10 718
Resultat efter finansiella poster	-544	2 361	1 392	2 095
Soliditet (%)	31	40	35	13

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	42 932 937	3 606 292	46 589 229
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		3 606 937	-3 606 937	0
Årets resultat			-1 735 215	-1 735 215
Belopp vid årets utgång	50 000	46 539 874	-1 735 860	44 854 014

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

46 539 229

årets förlust

-1 735 215

44 804 014

disponeras så att

i ny räkning överföres

44 804 014

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		12 208 409	10 927 652
Övriga rörelseintäkter		83 863	25 988
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 292 272	10 953 640

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 795 166	-1 898 370
Övriga externa kostnader		-477 505	-1 579 114
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-3 659 355	-2 435 594
Summa rörelsekostnader		-5 932 026	-5 913 078
Rörelseresultat		6 360 246	5 040 562

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		25 956	120
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-6 930 655	-2 679 912
Summa finansiella poster		-6 904 699	-2 679 792
Resultat efter finansiella poster		-544 453	2 360 770

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	1 250 000
Summa bokslutsdispositioner		0	1 250 000
Resultat före skatt		-544 453	3 610 770

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 190 762	-4 478
Årets resultat		-1 735 215	3 606 292

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	108 321 767	111 977 622
Inventarier, verktyg och installationer	4	19 236	22 736
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	332 335	284 470
Summa materiella anläggningstillgångar		108 673 338	112 284 828

Summa anläggningstillgångar		108 673 338	112 284 828

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		112 667	0
Fordringar hos koncernföretag		32 290 171	0
Övriga fordringar		1 029 004	761 628
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		151 665	868 966
Summa kortfristiga fordringar		33 583 507	1 630 594

Kassa och bank
Kassa och bank		1 411 457	2 198 778
Summa kassa och bank		1 411 457	2 198 778
Summa omsättningstillgångar		34 994 964	3 829 372

SUMMA TILLGÅNGAR		143 668 302	116 114 200

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		46 539 229	42 932 937
Årets resultat		-1 735 215	3 606 292
Summa fritt eget kapital		44 804 014	46 539 229
Summa eget kapital		44 854 014	46 589 229

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		92 400 000	65 349 829
Summa långfristiga skulder		92 400 000	65 349 829

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		0	5 938
Leverantörsskulder		550 768	126 048
Skulder till koncernföretag		110 304	1 231 774
Skatteskulder		1 196 190	4 479
Övriga skulder		0	27 348
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 557 026	2 779 555
Summa kortfristiga skulder		6 414 288	4 175 142

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		143 668 302	116 114 200

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader, koncernföretag	-6 930 000	-1 158 164
Räntekostnader, övrigt	-655	-1 521 748
	-6 930 655	-2 679 912

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	121 861 849	121 554 573
Inköp	0	307 276
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	121 861 849	121 861 849

Ingående avskrivningar	-9 884 227	-7 452 132
Årets avskrivningar	-3 655 855	-2 431 219
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 540 082	-9 883 351

Utgående redovisat värde	108 321 767	111 978 498

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	35 000	35 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 000	35 000

Ingående avskrivningar	-12 264	-8 764
Årets avskrivningar	-3 500	-3 500
Utgående ackumulerade avskrivningar	-15 764	-12 264

Utgående redovisat värde	19 236	22 736

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	284 470	0
Inköp	47 865	284 470
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	332 335	284 470

Utgående redovisat värde	332 335	284 470

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	65 349 829
	0	65 349 829

Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB

Org.nr 556931-4809

9 (9)

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	92 400 000	78 325 000
	92 400 000	78 325 000

2024-06-12

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB