Styrelsen och verkställande direktören för AF Bygg Väst AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver bygg- och entreprenadverksamhet i västra Sverige.

Företagets säte är i Göteborgs Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

År 2024 innebar stort fokus på kalkyl och anbud. Det var en tydlig nedgång på förfrågningar, tydligast på
bostäder som i stort sett var obefintlig. På den offentliga sidan var det framför allt vård, omsorg och
skolor som det fanns att lämna anbud på och här märktes en stor konkurrens.

Projekten har fortsatt att arbeta hårt med att sammanställa och redovisa kraven för kostnadsökningarna.
Det har varit viss framgång i kraven hittills och förberedelser pågår för att vidta ytterligare åtgärder för
att få ersättning för ökade materialpriser.

För att anpassa bolaget till den minskade orderstocken så genomfördes en personalnedskärning under
hösten 2024 samtidigt som bolagets kontor i Strömstad lades ner. Detta för att anpassa organisationen till
rådande marknadsförutsättningar.

Bolaget har under året mottagit aktieägartillskott på 58 200 tkr.

Verksamheten i systerbolaget AF Anläggning Väst AB lades ner under 2024. För att säkerställa ansvar
för garantier och eftermarknad för genomförda projekt i AF Anläggning Väst AB beslutades att delar av
bolaget tas över av AF Bygg Väst AB under 2025.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

2025 ser ut att bli ytterligare ett år präglat av en lågkonjunktur. Bostadsmarknaden har varit avvaktande
med ytterst få förfrågningar på både hyres- men framför allt bostadsrätter. Förfrågningar på offentliga
projekt inom skola, vård och äldreboende är konstant, dock med väldigt pressad priskonkurrens från ett
flertal aktörer. Liten förfrågan på kommersiella fastigheter inom kontor och handel, marknaden är
återhållsam och avvaktande.

Efter att under 2024 gått igenom en personalnedskärning, har AF Bygg Väst AB en fin kompetens i
medarbetarna för att möta framtida krav från kunder och omvärld.

Bolaget är anslutet till AF Gruppens koncernkontosystem vilket gör att tillgång på likvida medel inte
kommer utgöra något problem.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

De höga marknadsräntorna under 2024 har haft och kommer fortsätta att ha en negativ påverkan på
byggbranschen i Sverige under hela 2025, sannolikt även in i 2026. Den i princip obefintliga
bostadsproduktionen har lett till en lågkonjunktur som förväntas påverka byggsektorn negativt en tid
framöver. På den traditionella byggmarknaden är konkurrensen hård om de få projekt som kommer ut på
marknaden och vi ser fortsatt pressade marginaler inom detta segment. Bolaget följer utvecklingen på
marknaden för att kontinuerligt anpassa sin strategi utifrån rådande marknadsläge för att minimera risker.

Hållbarhetsupplysningar

Företaget upprättar enligt ABL7 kap 31 a§ inte någon hållbarhetsrapport. Moderföretaget för gruppen AF
Gruppen ASA (org.nr 938702675) med säte i Oslo, Norge upprättar hållbarhetsrapport för koncernen där
företaget ingår. Hållbarhetsrapporten publiceras på www.afgruppen.no och är tillgänglig på begäran.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av AF Bygg Väst Holding AB (moder, underkoncern), org nr. 559410-5974.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 99 800 tkr (41 600 tkr).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Aktieägartillskott

Lämnat aktieägartillskott redovisas i det mottagande företaget som en ökning av eget kapital.
Återbetalning av ett erhållet aktieägartillskott redovisas som en minskning av eget kapital när beslutet om
återbetalning fattats.

Koncernbidrag

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det
erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Fordringar och skulder i utländsk valuta

Fordringar och skulder i utländsk valuta har värderats till balansdagens kurs. Kursvinster och
kursförluster på rörelsefordringar och rörelseskulder redovisas i rörelseresultatet medan kursvinster och
kursförluster på finansiella fordringar och skulder redovisas som finansiella poster.

Garantikostnader

Avsättningar för framtida garantikostnader görs enligt schablon på såväl pågående som avslutade
entreprenadprojekt. Avsättningen görs proportionellt till varje projekts färdigställandegrad och återförs
som senast efter att garantitid eller ansvarstid löpt ut.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallad effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet
med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas som intäkt när
företagets rätt till betalning är säkerställd.

Pågående entreprenadarbeten och liknande

Inkomster från uppdrag på löpande räkning redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material
levereras eller förbrukas innebärande att vinsten från uppdragen avräknas successivt.

Om det inte är sannolikt att betalning kommer att erhållas för belopp som redan har redovisats som intäkt
redovisas det belopp som sannolikt inte kommer att erhållas som en kostnad.

I balansräkningen jämförs redovisade intäkter med de belopp som fakturerats beställaren under samma
period. Om de fakturerade beloppen överstiger den redovisade intäkten utgör mellanskillnaden en skuld,
vilken redovisas som fakturerad men ej upparbetad intäkt. Om intäkten överstiger de fakturerade
beloppen utgör mellanskillnaden en fordran vilken redovisas som upparbetad men ej fakturerad intäkt.

Inkomst från uppdrag till fast pris redovisas som intäkt enligt uppdragens respektive färdigställandegrad,
så kallad successiv vinstavräkning. Färdigställandegraden fastställs huvudsakligen genom att jämföra
nedlagda uppdragsutgifter med totala uppdragsutgifter. Ett projekts resultat kan påverkas av utfallet av
ett stort antal risker. Därför tillämpas försiktigt resultatuttag i början av projektet. Allt eftersom projektet
fortskrider och utfallet av riskerna är kända kan projektets resultat beräknas mer tillförlitligt och
resultatuttaget blir därmed säkrare.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

I företaget finns endast avgiftsbestämda pensionsplaner. Som avgiftsbestämda planer klassificeras planer
där fastställda avgifter betalas och det inte finns förpliktelser att betala något ytterligare, utöver dessa
avgifter.

Utgifter för avgiftsbestämda planer redovisas som en kostnad under den period de anställda utför de
tjänster som ligger till grund för förpliktelsen.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Behållning (positiv eller negativ) i koncernens cash pool klassificeras som "Fordringar hos
koncernföretag" respektive "Skulder hos koncernföretag".

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Uppskattningar och bedömningar görs löpande i slutkostnadsprognoser, och vid avsättning till
garantireserver. Dessa utvärderas löpande och baseras på historisk erfarenhet och andra faktorer,
inklusive förväntningar på framtida händelser som anses rimliga under rådande förhållanden.

Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 4 Övriga rörelseintäkter

Not 5 Arvode till revisor

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 7 Anställda och personalkostnader

Not 8 Räntekostnader och liknande poster

Not 9 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 10 Uppskjuten skattefordran

Not 11 Fordran i koncernföretag

Not 12 Fakturerad men ej upparbetad intäkt

Not 13 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 15 Disposition av vinst eller förlust

Not 16 Avsättningar

Not 17 Skulder till koncernföretag

Not 18 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Not 21 Ställda säkerheter

Not 22 Hållbarhetsrapport

Företaget upprättar enligt årsredovisningslagen 7 kap. 31a§ inte någon hållbarhetsrapport.
Moderföretaget AF Gruppen ASA (938 702 675) med säte i Oslo, Norge, upprättar en hållbarhetsrapport
i vilken företaget omfattas. Hållbarhetsrapporten finns publicerad på https://afgruppen.no/

Not 23 Väsentliga händeler efter räkenskapsårets slut

2025 ser ut att bli ytterligare ett år präglat av en lågkonjunktur. Bostadsmarknaden har varit avvaktande
med ytterst få förfrågningar på både hyres- men framför allt bostadsrätter. Förfrågningar på offentliga
projekt inom skola, vård och äldreboende är konstant, dock med väldigt pressad priskonkurrens från ett
flertal aktörer. Liten förfrågan på kommersiella fastigheter inom kontor och handel, marknaden är
återhållsam och avvaktande.

Efter räkenskapsårets utgång har ytterligare 25 miljoner kronor mottagits i aktieägartillskott.

Efter att under 2024 gått igenom en personalnedskärning, har AF Bygg Väst AB en fin kompetens i
medarbetarna för att möta framtida krav från kunder och omvärld.

Not 24 Uppgifter om moderföretag

AF Bygg Väst Holding AB (moder, underkoncern), orgnr 559410-5974, säte Göteborg
AF Gruppen ASA, org nr 938 702 675, säte Oslo
Koncernredovisning upprättas av AF Gruppen ASA och nås via www.afgruppen.no

Göteborg 2025-05-28

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28