Årsredovisning för

Fastighetsaktiebolaget RB87

556931-0948

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget RB87, 556931-0948, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Fastighetsaktiebolaget RB87 bedriver verksamhet inom byggnation, fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sedan tidigare genomgått en omformning av verksamheten och är i dag inriktat på att vara ett bygg- och förvaltningsbolag med huvudsakligt fokus på uppdrag inom den egna koncernen samt uppdrag åt ett begränsat antal externa kunder. Verksamheten består främst av byggrelaterade tjänster, förvaltning, underhåll och utveckling av fastigheter samt andra närliggande uppdrag kopplade till bolagets kompetensområde. Bolagets arbete har under året bedrivits med fokus på att effektivisera verksamheten, stärka den interna strukturen och skapa bättre förutsättningar för en långsiktigt hållbar verksamhet. Företaget med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget fortsatt den strukturella omvandling som tidigare inletts. Som ett led i denna förändring har bolaget avyttrat sina dotterbolag, vilka historiskt har belastat koncernen med negativa resultat. Avyttringarna har genomförts i syfte att renodla verksamheten, minska riskexponeringen och skapa bättre förutsättningar för ett mer fokuserat och stabilt resultat över tid. Efter avyttringarna har bolagets egen verksamhet i huvudsak varit inriktad mot uppdrag för koncernbolag samt ett fåtal externa kunder. Denna inriktning har inneburit att bolaget kunnat koncentrera resurserna till kärnverksamheten inom bygg och förvaltning, samtidigt som den tidigare mer omfattande koncernstrukturen har förenklats. Bolagets ledning bedömer att omställningen är ett viktigt steg i arbetet med att skapa en mer ändamålsenlig verksamhetsstruktur och förbättra bolagets framtida lönsamhetsförutsättningar.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 713 839	8 715 831	8 062 842	3 886 199
Resultat efter finansiella poster	-3 752 219	1 168 755	1 479 287	12 479 925
Soliditet %	48,7	49,8	57,6	93,8

Kommentar till flerårsöversikt

Bolagets nettoomsättning har minskat under räkenskapsåret. Minskningen är huvudsakligen hänförlig till den strukturella omvandling som bolaget genomfört, där verksamheten har renodlats och tidigare dotterbolag med negativt resultat har avyttrats. I samband med omställningen har bolagets verksamhet koncentrerats till bygg- och förvaltningsuppdrag för koncernbolag samt ett begränsat antal externa kunder. Detta har medfört en lägre omsättningsnivå jämfört med tidigare år, då bolagets struktur och verksamhetsomfattning var bredare. Omsättningsminskningen ska därför ses mot bakgrund av bolagets strategiska förändringsarbete och inte enbart som en följd av minskad efterfrågan. Bolagets bedömning är att den renodlade verksamheten ger bättre förutsättningar för kontroll, effektivitet och långsiktig stabilitet framöver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	14 532 199	-144 319
Balanseras i ny räkning		-144 319	144 319
Årets resultat			-4 865 719
Belopp vid årets utgång	50 000	14 387 880	-4 865 719

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	14 387 880
Årets resultat	-4 865 719
Summa	9 522 161

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	8 260 121
Utdelning	8 260 121
Balanseras i ny räkning	1 262 040
Summa	9 522 161

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 713 839	8 715 831
Övriga rörelseintäkter		5 804	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 719 643	8 715 831
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-418 250	0
Övriga externa kostnader		-4 415 443	-7 124 622
Personalkostnader	2	-606 027	-263 928
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-132 400	-132 400
Övriga rörelsekostnader		-3 119	-347
Summa rörelsekostnader		-5 575 239	-7 521 297
Rörelseresultat		-1 855 596	1 194 534
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-1 361 602	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		163	-446
Räntekostnader och liknande resultatposter		-535 184	-25 333
Summa finansiella poster		-1 896 623	-25 779
Resultat efter finansiella poster		-3 752 219	1 168 755
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		49 000	860 000
Lämnade koncernbidrag		-1 162 500	-3 060 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	886 926
Summa bokslutsdispositioner		-1 113 500	-1 313 074
Resultat före skatt		-4 865 719	-144 319
Årets resultat		-4 865 719	-144 319

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	132 402	264 802
Summa materiella anläggningstillgångar		132 402	264 802
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	0	8 826 460
Fordringar hos koncernföretag	5	8 260 121	0
Andra långfristiga fordringar	6	540 000	130 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 800 121	8 956 460
Summa anläggningstillgångar		8 932 523	9 221 262
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		943 433	326 140
Fordringar hos koncernföretag	5	7 514 702	19 389 939
Övriga fordringar		589 293	681
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 167	0
Summa kortfristiga fordringar		9 054 595	19 716 760
Kassa och bank
Kassa och bank		1 655 096	26 918
Summa kassa och bank		1 655 096	26 918
Summa omsättningstillgångar		10 709 691	19 743 678
SUMMA TILLGÅNGAR		19 642 214	28 964 940

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 387 880	14 532 199
Årets resultat		-4 865 719	-144 319
Summa fritt eget kapital		9 522 161	14 387 880
Summa eget kapital		9 572 161	14 437 880
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		748 229	499 959
Skulder till koncernföretag		55 381	7 137 555
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		8 732 190	0
Skatteskulder		-94 413	185 968
Övriga skulder		102 056	6 624 548
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		526 610	79 030
Summa kortfristiga skulder		10 070 053	14 527 060
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 642 214	28 964 940

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	0,2

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	662 002	662 002
Utgående anskaffningsvärden	662 002	662 002
Ingående avskrivningar	-397 200	-264 800
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-132 400	-132 400
Utgående avskrivningar	-529 600	-397 200
Redovisat värde	132 402	264 802

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 826 460	8 826 460
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-8 826 460	0
Utgående anskaffningsvärden	0	8 826 460
Redovisat värde	0	8 826 460

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 389 939	12 048 302
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	9 506 459	7 341 637
Amortering av lån	-13 121 575
Utgående anskaffningsvärden	15 774 823	19 389 939
Redovisat värde	15 774 823	19 389 939

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	130 000	540 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	410 000	0
Årets amorteringar		-410 000
Utgående anskaffningsvärden	540 000	130 000
Redovisat värde	540 000	130 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Swedish Grace AB	559466-7403	Lidingö