Årsredovisning för

Fastighetsaktiebolaget RB87

556931-0948

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget RB87, 556931-0948, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Under det gångna året har vi fortsatt vårt viktiga arbete med att förvalta fastigheter inom koncernen, med fokus på att skapa och underhålla lokaler som är anpassade för vård- och omsorgsverksamheter samt för personer med funktionsnedsättningar. Vår strategi bygger på att kombinera hållbar fastighetsförvaltning med ett starkt socialt ansvar. Företaget med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året har vi upplevt en märkbar förändring i vår verksamhet, där förvaltningsuppdragen i stor utsträckning har övergått till byggverksamhet. Denna trend har en rad orsaker och har betydande implikationer för vår fortsatta strategi och resultat framöver. Ett centralt inslag i denna förändring har varit den ökade efterfrågan från våra hyresgäster på anpassningar och moderna lösningar för rådande behov inom vård och omsorg. Många av våra hyresgäster har uttryckt behov för mer flexibla och anpassade lokaler, vilket har lett till att vår förvaltningsverksamhet i större utsträckning har involverat bygg- och renoveringsprojekt. Detta har resulterat i en omställning från traditionell fastighetsförvaltning till en mer aktiv roll inom byggsektorn, där vi har genomfört ett antal större ombyggnationer.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	8 715 831	8 062 842	3 886 199	2 244 130
Resultat efter finansiella poster	1 168 755	1 479 287	12 479 925	1 753 684
Soliditet %	49,8	57,6	93,8	57

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	13 654 686	877 513
Balanseras i ny räkning		877 513	-877 513
Årets resultat			-144 319
Belopp vid årets utgång	50 000	14 532 199	-144 319

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	14 532 199
Årets resultat	-144 319
Summa	14 387 880

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	14 387 880
Summa	14 387 880

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 715 831	8 062 842
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 715 831	8 062 842
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-7 124 622	-6 293 139
Personalkostnader	2	-263 928	-157 704
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-132 400	-132 400
Övriga rörelsekostnader		-347	0
Summa rörelsekostnader		-7 521 297	-6 583 243
Rörelseresultat		1 194 534	1 479 599
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-446	1 599
Räntekostnader och liknande resultatposter		-25 333	-1 914
Summa finansiella poster		-25 779	-315
Resultat efter finansiella poster		1 168 755	1 479 284
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		860 000	0
Lämnade koncernbidrag		-3 060 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		886 926	-371 926
Summa bokslutsdispositioner		-1 313 074	-371 926
Resultat före skatt		-144 319	1 107 358
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-229 848
Årets resultat		-144 319	877 513

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	264 802	397 202
Summa materiella anläggningstillgångar		264 802	397 202
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	8 826 460	8 826 460
Andra långfristiga fordringar	6	130 000	540 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 956 460	9 366 460
Summa anläggningstillgångar		9 221 262	9 763 662
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		326 140	4 122 975
Fordringar hos koncernföretag		19 389 939	12 048 302
Övriga fordringar		681	67 542
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	345 000
Summa kortfristiga fordringar		19 716 760	16 583 819
Kassa och bank
Kassa och bank		26 918	205 712
Summa kassa och bank		26 918	205 712
Summa omsättningstillgångar		19 743 678	16 789 531
SUMMA TILLGÅNGAR		28 964 940	26 553 193

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 532 199	13 654 686
Årets resultat		-144 319	877 513
Summa fritt eget kapital		14 387 880	14 532 199
Summa eget kapital		14 437 880	14 582 199
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	886 926
Summa obeskattade reserver		0	886 926
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		499 959	885 817
Skulder till koncernföretag		7 137 555	6 721 394
Skatteskulder		185 968	505 647
Övriga skulder		6 624 548	2 697 936
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		79 030	273 274
Summa kortfristiga skulder		14 527 060	11 084 068
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 964 940	26 553 193

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Medelantalet anställda	0,2	0,2

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	662 002	662 002
Utgående anskaffningsvärden	662 002	662 002
Ingående avskrivningar	-264 800	-132 400
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-132 400	-132 400
Utgående avskrivningar	-397 200	-264 800
Redovisat värde	264 802	397 202

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 826 460	2 689 026
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	6 137 434
Utgående anskaffningsvärden	8 826 460	8 826 460
Redovisat värde	8 826 460	8 826 460

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Villa Wisborg AB	556958-2991	Stockholm	200 000	468 770	19 057	100	100	200 000
Villa Vintrosa AB	559221-0776	Stockholm	500	305 619	5 979	100	100	50 000
Villa Sköllersta AB	559387-2939	Stockholm	250	148 563	2 152	100	100	2 224 026
Villa Nyforsen AB	556704-7856	Stockholm	1 000	1 133 113	6 533	100	100	100 000
Villa Promenaden AB	556538-6983	Stockholm	1 000	243 343	1 521	100	100	115 000
Villa Kärr AB	559056-8456	Stockholm	500	1 287 272	20 246	100	100	5 771 095
Villa Kavlen AB	556977-7096	Stockholm	500	414 970	6 013	100	100	316 340
Villa Bergbacken AB	556895-9042	Stockholm	500	1 385 092	1 544	100	100	50 000

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 048 302	4 500 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	7 341 637	8 118 302
Amortering av lån	0	-570 000
Utgående anskaffningsvärden	19 389 939	12 048 302
Redovisat värde	19 389 939	12 048 302

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	540 000	241 346
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	0	540 000
Årets amorteringar	-410 000	-241 346
Utgående anskaffningsvärden	130 000	540 000
Redovisat värde	130 000	540 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Swedish Grace AB	559466-7403	Lidingö