Årsredovisning för

Fastighetsaktiebolaget RB87

556931-0948

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget RB87, 556931-0948, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet skall vara att äga, förvalta och hyra ut fastigheter och lokaler samt konsulterande tjänster inom samma område. Vidare ska bolaget tillhandahålla administrativa tjänster, samt äga och förvalta aktier och därmed förenlig verksamhet. Företaget med säte på Lidingö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har bolaget förvärvat fastigheter genom bolagsförvärv. Villa Kärr AB org.nr: 559056-8456 Säte Stockholm Villa Kavlen AB org.nr: 556977-7096 Säte Stockholm Villa Bergbacken AB org.nr: 556895-9042 Säte Stockholm

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	8 062 842	3 886 199	2 244 130	2 314 880
Resultat efter finansiella poster	1 479 287	12 479 925	1 753 684	488 671
Soliditet %	57,6	93,8	57	32

Kommentar till flerårsöversikt

Bolaget har under det gångna verksamhetsåret bistått dotterbolag med löpande fastighetsservice och ombyggnationer som vidarefakturerats. I och med fastighetsförvärven under året har hyresintäkterna ökat således även kostnaderna.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 760 144	12 644 542
Balanseras i ny räkning		12 644 542	-12 644 542
Utdelning		-750 000
Årets resultat			877 513
Belopp vid årets utgång	50 000	13 654 686	877 513

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	13 654 686
Årets resultat	877 513
Summa	14 532 199

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	14 532 199
Summa	14 532 199

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 062 842	3 886 199
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 062 842	3 886 199
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-6 293 139	-2 522 509
Personalkostnader	2	-157 704	-189 519
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-132 400	-132 400
Summa rörelsekostnader		-6 583 243	-2 844 428
Rörelseresultat		1 479 599	1 041 771
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	11 410 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 599	55 002
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 914	-26 848
Summa finansiella poster		-315	11 438 154
Resultat efter finansiella poster		1 479 284	12 479 925
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	1 000 000
Förändring av periodiseringsfonder		-371 926	-515 000
Summa bokslutsdispositioner		-371 926	485 000
Resultat före skatt		1 107 358	12 964 925
Skatter
Skatt på årets resultat		-229 848	-320 383
Årets resultat		877 513	12 644 542

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	397 202	529 602
Summa materiella anläggningstillgångar		397 202	529 602
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	8 826 460	2 689 026
Fordringar hos koncernföretag	5	0	4 500 000
Andra långfristiga fordringar	6	540 000	241 346
Summa finansiella anläggningstillgångar		9 366 460	7 430 372
Summa anläggningstillgångar		9 763 662	7 959 974
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 122 975	34 448
Fordringar hos koncernföretag		12 048 302	1 656 137
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i		0	1 764 369
Övriga fordringar		67 542	58 534
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		345 000	0
Summa kortfristiga fordringar		16 583 819	3 513 488
Kassa och bank
Kassa och bank		205 712	4 380 629
Summa kassa och bank		205 712	4 380 629
Summa omsättningstillgångar		16 789 531	7 894 117
SUMMA TILLGÅNGAR		26 553 193	15 854 091

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		13 654 686	1 760 144
Årets resultat		877 513	12 644 542
Summa fritt eget kapital		14 532 199	14 404 686
Summa eget kapital		14 582 199	14 454 686
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		886 926	515 000
Summa obeskattade reserver		886 926	515 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		885 817	14 401
Skulder till koncernföretag		6 721 394	160 000
Skatteskulder		505 647	302 024
Övriga skulder		2 697 936	181 480
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		273 274	226 500
Summa kortfristiga skulder		11 084 068	884 405
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 553 193	15 854 091

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	0,2	0,2

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	662 002	662 002
Utgående anskaffningsvärden	662 002	662 002
Ingående avskrivningar	-132 400	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-132 400	-132 400
Utgående avskrivningar	-264 800	-132 400
Redovisat värde	397 202	529 602

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 689 026	250 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	6 137 434	2 464 026
Försäljningar	0	-25 000
Utgående anskaffningsvärden	8 826 460	2 689 026
Redovisat värde	8 826 460	2 689 026

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Villa Wisborg AB	556958-2991	Stockholm	200 000	449 713	20 338	100	100	200 000
Villa Vintrosa AB	559221-0776	Stockholm	500	299 640	49 680	100	100	50 000
Villa Sköllersta AB	559387-2939	Stockholm	250	146 411	121 411	100	100	2 224 026
Villa Nyforsen AB	556704-7856	Stockholm	1 000	1 126 581	20 174	100	100	100 000
Villa Promenaden AB	556538-6983	Stockholm	1 000	241 822	80 408	100	100	115 000
Villa Kärr AB	559056-8456	Stockholm	500	1 807 026	1 757 026	100	100	5 771 095
Villa Kavlen AB	556977-7096	Stockholm	500	412 384	-378 269	100	100	316 340
Villa Bergbacken AB	556895-9042	Stockholm	500	1 383 548	75 270	100	100	50 000

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 500 000	4 500 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	8 118 302	0
Amortering av lån	-570 000	0
Utgående anskaffningsvärden	12 048 302	4 500 000
Redovisat värde	12 048 302	4 500 000

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	241 346	1 214 764
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	540 000	0
Årets amorteringar	-241 346	-973 418
Utgående anskaffningsvärden	540 000	241 346
Redovisat värde	540 000	241 346