2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556931-07162025-01-012025-12-31 556931-07162024-01-012024-12-31 556931-07162023-01-012023-12-31 556931-07162022-01-012022-12-31 556931-07162025-12-31 556931-07162024-12-31 556931-07162023-12-31 556931-07162022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Södra Vägen 25 AB

 

556931-0716

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet Södra Vägen 25 AB

Org.nr 556931-0716

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Södra Vägen 25 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Lorensberg 55:3.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

6 533

6 382

5 944

5 097

 

Resultat efter finansiella poster

2 121

1 015

651

1 156

 

Soliditet (%)

20

6

5

7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 878

333 922

385 800

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

333 922

-333 922

0

Årets resultat

 

 

8 905 794

8 905 794

Belopp vid årets utgång

50 000

335 800

8 905 794

9 291 594

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 348 tkr (348 tkr).

 

Sigillet Södra Vägen 25 AB

Org.nr 556931-0716

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   335 800
årets vinst   8 905 794
  9 241 594

 

disponeras så att

återbetalning aktieägartillskott   348 000
till aktieägare utdelas (16 000 kronor per aktie)   8 000 000
i ny räkning överföres   893 594
  9 241 594

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då återbetalning av aktieägartillskottet skall göras
samt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att återbetalningen av aktieägartillskott och
vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på
storleken på det egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Södra Vägen 25 AB

Org.nr 556931-0716

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

6 532 675

 

6 381 782

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

2 109

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 532 675

 

6 383 891

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 004 852

 

-943 086

 

Övriga externa kostnader

 

-400

 

-6 034

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 841 436

 

-1 810 716

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-13 940

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 846 688

 

-2 773 776

 

Rörelseresultat

 

3 685 987

 

3 610 115

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

94 927

 

89 447

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 659 751

 

-2 684 709

 

Summa finansiella poster

 

-1 564 824

 

-2 595 262

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 121 163

 

1 014 853

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

10 528 845

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-2 675 183

 

-845 000

 

Förändringar av överavskrivningar

 

584 232

 

686 675

 

Summa bokslutsdispositioner

 

8 437 894

 

-158 325

 

Resultat före skatt

 

10 559 057

 

856 528

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 653 263

 

-522 606

 

Årets resultat

 

8 905 794

 

333 922

 

Sigillet Södra Vägen 25 AB

Org.nr 556931-0716

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

47 130 107

 

48 185 111

 

Byggnadsinventarier

4

2 042 945

 

2 316 466

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

809 950

 

926 706

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

49 983 002

 

51 428 283

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

7 430 547

 

4 360 064

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 430 547

 

4 360 064

 

Summa anläggningstillgångar

 

57 413 549

 

55 788 347

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 975 084

 

2 287 317

 

Övriga fordringar

 

311

 

307

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22 245

 

1 351

 

Summa kortfristiga fordringar

 

11 997 640

 

2 288 975

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

129 887

 

50 162

 

Summa kassa och bank

 

129 887

 

50 162

 

Summa omsättningstillgångar

 

12 127 527

 

2 339 137

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

69 541 076

 

58 127 484

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Södra Vägen 25 AB

Org.nr 556931-0716

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

335 800

 

1 877

 

Årets resultat

 

8 905 794

 

333 922

 

Summa fritt eget kapital

 

9 241 594

 

335 799

 

Summa eget kapital

 

9 291 594

 

385 799

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

4 478 744

 

1 803 561

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 571 146

 

2 155 378

 

Summa obeskattade reserver

 

6 049 890

 

3 958 939

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

51 920 000

 

53 100 000

 

Leverantörsskulder

 

54 902

 

62 393

 

Skatteskulder

 

2 175 868

 

556 449

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

48 822

 

63 904

 

Summa kortfristiga skulder

 

54 199 592

 

53 782 746

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

69 541 076

 

58 127 484

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Södra Vägen 25 AB

Org.nr 556931-0716

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

94 927

89 390

 

Övriga ränteintäkter

0

57

 

 

94 927

89 447

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

60 334 854

60 334 854

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

60 334 854

60 334 854

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 149 743

-11 094 739

 

Årets avskrivningar

-1 055 004

-1 055 004

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 204 747

-12 149 743

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

47 130 107

48 185 111

 

 

 

 

 

Sigillet Södra Vägen 25 AB

Org.nr 556931-0716

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 557 179

7 557 179

 

Inköp

512 911

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 070 090

7 557 179

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 240 713

-4 485 001

 

Årets avskrivningar

-786 432

-755 712

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 027 145

-5 240 713

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 042 945

2 316 466

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

926 706

627 744

 

Inköp

396 155

298 962

 

Omklassificeringar

-512 911

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

809 950

926 706

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

809 950

926 706

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 360 064

5 584 321

 

Tillkommande fordringar

3 094 927

2 939 390

 

Avgående fordringar

-24 444

-4 163 647

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 430 547

4 360 064

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 430 547

4 360 064

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder till kreditinstitut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut avser lån som kommer att omförhandlas under 2026.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

59 000 000

59 000 000

 

 

59 000 000

59 000 000

 

 

 

 

 

Sigillet Södra Vägen 25 AB

Org.nr 556931-0716

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB