2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556931-07082023-01-012023-12-31 556931-07082022-01-012022-12-31 556931-07082021-01-012021-12-31 556931-07082020-01-012020-12-31 556931-07082023-12-31 556931-07082022-12-31 556931-07082021-12-31 556931-07082020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

 

556931-0708

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Tredje Långgatan 18 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Masthugget 4:5 och 4:12 i Göteborgs kommun.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

 

Fastigheterna blev vid årsskiftet 2021/2022 helt tomställda för att genomgå omfattande ombyggnation.
Fastigheterna kommer inrymma bostäder, hotell och restauranger.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Hyresintäkter

0

0

47

310

 

Resultat efter finansiella poster

-3 625

-2 740

-4 749

-2 683

 

Soliditet (%)

2

1

2

2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

565 549

-561 372

54 177

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-561 372

561 372

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 965 000

 

1 965 000

Årets resultat

 

 

-1 962 298

-1 962 298

Belopp vid årets utgång

50 000

1 969 177

-1 962 298

56 879

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

3 (9)

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst   1 969 177
årets förlust   -1 962 298
  6 879

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 879
  6 879

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

19 950

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

19 950

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-251 365

 

-247 399

 

Övriga externa kostnader

 

-10 708

 

-2 935

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 295 616

 

-1 295 616

 

Övriga rörelsekostnader

 

-19 950

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 577 639

 

-1 545 950

 

Rörelseresultat

 

-1 557 689

 

-1 545 950

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 022

 

225

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 070 100

 

-1 194 644

 

Summa finansiella poster

 

-2 067 078

 

-1 194 419

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 624 767

 

-2 740 369

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 058 659

 

2 118 934

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-396 190

 

60 063

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 662 469

 

2 178 997

 

Resultat före skatt

 

-1 962 298

 

-561 372

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 962 298

 

-561 372

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

38 340 661

 

39 234 025

 

Byggnadsinventarier

4

1 717 987

 

2 120 239

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

45 229 867

 

31 111 055

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

85 288 515

 

72 465 319

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

85 288 515

 

72 465 319

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 781

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 606 271

 

2 909 912

 

Övriga fordringar

 

193 222

 

2 028 099

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 801 274

 

4 938 011

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 801 274

 

4 938 011

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

90 089 789

 

77 403 330

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 969 177

 

565 549

 

Årets resultat

 

-1 962 298

 

-561 372

 

Summa fritt eget kapital

 

6 879

 

4 177

 

Summa eget kapital

 

56 879

 

54 177

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 717 987

 

1 321 797

 

Summa obeskattade reserver

 

1 717 987

 

1 321 797

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

88 173 029

 

70 233 512

 

Summa långfristiga skulder

 

88 173 029

 

70 233 512

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

141 894

 

5 740 345

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

53 499

 

Summa kortfristiga skulder

 

141 894

 

5 793 844

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

90 089 789

 

77 403 330

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-2 054 914

-1 175 144

 

Övriga räntekostnader

-15 186

-19 500

 

 

-2 070 100

-1 194 644

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 171 647

55 171 647

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

55 171 647

55 171 647

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 755 204

-11 861 840

 

Årets avskrivningar

-893 364

-893 364

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 648 568

-12 755 204

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-3 182 418

-3 182 418

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-3 182 418

-3 182 418

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 340 661

39 234 025

 

 

 

 

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 329 255

5 329 255

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 329 255

5 329 255

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 209 016

-2 806 764

 

Årets avskrivningar

-402 252

-402 252

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 611 268

-3 209 016

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 717 987

2 120 239

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 111 055

11 967 200

 

Inköp

14 118 812

19 143 855

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 229 867

31 111 055

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 229 867

31 111 055

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

35 950 000

35 950 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(35 950 000)

(35 950 000)

 

 

35 950 000

35 950 000

 

 

 

 

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-26

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB