2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556931-07082022-01-012022-12-31 556931-07082021-01-012021-12-31 556931-07082020-01-012020-12-31 556931-07082019-01-012019-12-31 556931-07082022-12-31 556931-07082021-12-31 556931-07082020-12-31 556931-07082019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

 

556931-0708

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Tredje Långgatan 18 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Masthugget 4:5 och 4:12 i Göteborgs kommun.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Bolaget har under året omfinansierats från extern belåning till intern via moderbolaget.

 

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

 

Fastigheterna blev vid årsskiftet 2021/2022 helt tomställda för att genomgå omfattande ombyggnation.
Fastigheterna kommer inrymma bostäder, hotell och restauranger.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Hyresintäkter

0

47

310

153

 

Resultat efter finansiella poster

-2 740

-4 749

-2 683

-2 800

 

Soliditet (%)

1

2

2

1

 

 

 

 

 

 

 

Förändringen av nettoomsättningen förklaras av informationen i "Allmänt om verksamheten", se ovan.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 332 345

-3 331 796

50 549

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 331 796

3 331 796

0

Ovillkorat
aktieägartillskott

 

565 000

 

565 000

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

3 (9)

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

 

-561 372

-561 372

Belopp vid årets utgång

50 000

565 549

-561 372

54 177

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   565 549
årets förlust   -561 372
  4 177

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 177
  4 177

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

0

 

46 536

 

Övriga rörelseintäkter

2

0

 

1 696 132

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

1 742 668

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-247 399

 

-167 649

 

Övriga externa kostnader

 

-2 935

 

-34 259

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 295 616

 

-1 295 618

 

Övriga rörelsekostnader

3

0

 

-4 087 196

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 545 950

 

-5 584 722

 

Rörelseresultat

 

-1 545 950

 

-3 842 054

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

225

 

60

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 194 644

 

-906 775

 

Summa finansiella poster

 

-1 194 419

 

-906 715

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 740 369

 

-4 748 769

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 118 934

 

1 503 571

 

Förändringar av överavskrivningar

 

60 063

 

-86 590

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 178 997

 

1 416 981

 

Resultat före skatt

 

-561 372

 

-3 331 788

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-8

 

Årets resultat

 

-561 372

 

-3 331 796

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

41 354 264

 

42 649 880

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

31 111 055

 

11 967 200

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

72 465 319

 

54 617 080

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

72 465 319

 

54 617 080

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 909 912

 

5 489 388

 

Övriga fordringar

 

2 028 099

 

508 295

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

4 261

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 938 011

 

6 001 944

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 938 011

 

6 001 944

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

77 403 330

 

60 619 024

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

565 549

 

3 332 345

 

Årets resultat

 

-561 372

 

-3 331 796

 

Summa fritt eget kapital

 

4 177

 

549

 

Summa eget kapital

 

54 177

 

50 549

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 321 797

 

1 381 860

 

Summa obeskattade reserver

 

1 321 797

 

1 381 860

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

70 233 512

 

23 834 470

 

Summa långfristiga skulder

 

70 233 512

 

23 834 470

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

34 412 500

 

Leverantörsskulder

 

5 740 345

 

882 216

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

53 499

 

57 429

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 793 844

 

35 352 145

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

77 403 330

 

60 619 024

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen avseende
klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret för att få bättre
jämförbarhet.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga rörelseintäkter

I övriga rörelseintäkter 2021 ingår vinst om 1 691 132 kr från delavyttring av fastighet.

 

 

Not 3 Övriga rörelsekostnader

Övriga rörelsekostnader 2021 avser i sin helhet förlust vid utrangering.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-1 175 144

-565 653

 

Övriga räntekostnader

-19 500

-341 122

 

 

-1 194 644

-906 775

 

 

 

 

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

60 500 902

70 259 308

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-9 758 406

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

60 500 902

60 500 902

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 668 604

-18 450 611

 

Försäljningar/utrangeringar

0

5 077 624

 

Årets avskrivningar

-1 295 616

-1 295 617

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 964 220

-14 668 604

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-3 182 418

-3 608 635

 

Försäljningar/utrangeringar

0

426 217

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-3 182 418

-3 182 418

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

41 354 264

42 649 880

 

 

 

 

 

I ovan belopp ingår byggnadsinventarier med 2 120 239 kr (2 522 491 kr).

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 967 200

4 395 445

 

Inköp

19 143 855

7 571 755

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 111 055

11 967 200

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 111 055

11 967 200

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

35 950 000

35 950 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(35 950 000)

(0)

 

 

35 950 000

35 950 000

 

 

 

 

 

Sigillet Tredje Långgatan 18 AB

Org.nr 556931-0708

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-21

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB