556930-7696 Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

556930-7696

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Fanfaren 6 i Karlstad.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 2 AB, 559509-3252, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålts internt från MaxFastigheter 1 AB, org.nr. 559379-2921 till Stenhus
Fastigheter 1 TopCo 2 AB, org.nr 559509-3252.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen i företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	16 732	17 708	20 784	16 137
Resultat efter finansiella poster	-4 149	-3 859	-5 318	-1 528
Soliditet (%)	19	31	32	34

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	79 429 833	-3 285 982	76 193 851
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-3 285 982	3 285 982	0
Årets resultat			-1 657 719	-1 657 719
Belopp vid årets utgång	50 000	76 143 851	-1 657 719	74 536 132

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

76 143 851

årets förlust

-1 657 719

74 486 132

disponeras så att

i ny räkning överföres

74 486 132

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		16 731 509	17 708 009
Övriga rörelseintäkter		55 724	33 230
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 787 233	17 741 239

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-5 128 679	-4 580 069
Övriga externa kostnader		-844 482	-414 920
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-4 660 960	-4 653 382
Summa rörelsekostnader		-10 634 121	-9 648 371
Rörelseresultat		6 153 113	8 092 868

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		233 193	7 095
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-10 535 722	-11 958 726
Summa finansiella poster		-10 302 529	-11 951 631
Resultat efter finansiella poster		-4 149 416	-3 858 764

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		2 500 000	570 000
Summa bokslutsdispositioner		2 500 000	570 000
Resultat före skatt		-1 649 416	-3 288 764

Skatter
Skatt på årets resultat		-8 303	2 782
Årets resultat		-1 657 719	-3 285 982

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	209 139 086	213 072 047
Inventarier, verktyg och installationer	4	293 160	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	2 847 906	2 002 652
Summa materiella anläggningstillgångar		212 280 152	215 074 699

Summa anläggningstillgångar		212 280 152	215 074 699

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		43 222	0
Fordringar hos koncernföretag		168 073 321	16 903 065
Övriga fordringar		3 201 639	9 581 292
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		391 335	845 515
Summa kortfristiga fordringar		171 709 517	27 329 872

Summa omsättningstillgångar		171 709 517	27 329 872

SUMMA TILLGÅNGAR		383 989 669	242 404 571

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	76 143 851	79 429 833
Årets resultat	-1 657 719	-3 285 982
Summa fritt eget kapital	74 486 132	76 143 851
Summa eget kapital	74 536 132	76 193 851

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	159 000 000	159 000 000
Summa långfristiga skulder	159 000 000	159 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	219 081
Skulder till koncernföretag	144 008 935	303 326
Skatteskulder	287 595	142 788
Övriga skulder	248 349	131 525
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	5 908 658	6 414 000
Summa kortfristiga skulder	150 453 537	7 210 720

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	383 989 669	242 404 571

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 År

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader, koncernföretag	-10 520 137	-11 957 670
Räntekostnader, övrigt	-15 585	-1 056
	-10 535 722	-11 958 726

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	232 875 528	232 672 161
Inköp	0	203 367
Omklassificeringar	725 730	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	233 601 258	232 875 528

Ingående avskrivningar	-19 803 481	-15 150 099
Årets avskrivningar	-4 658 690	-4 653 382
Utgående ackumulerade avskrivningar	-24 462 171	-19 803 481

Utgående redovisat värde	209 139 087	213 072 047

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	295 430	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	295 430	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-2 270	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 270	0

Utgående redovisat värde	293 160	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 002 651	700 926
Inköp	1 570 985	1 301 725
Omklassificeringar	-725 730	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 847 906	2 002 651

Utgående redovisat värde	2 847 906	2 002 651

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

9 (9)

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	159 000 000	159 000 000
	159 000 000	159 000 000

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB