556930-7696 Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

556930-7696

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Fanfaren 6 i Karlstad.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 2 AB, 559509-3252, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Nuvarande inflation/ränteläge har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och
resultat.

Bolaget har under året bytt ägare från MaxFastigheter 1 AB, org.nr. 559379-2921 till Stenhus Fastigheter
1 TopCo 2 AB, org.nr 559509-3252.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	17 708	20 784	16 137	12 283
Resultat efter finansiella poster	-3 859	-5 318	-1 528	-3 123
Soliditet (%)	31	32	34	37

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	81 952 775	-2 522 942	79 479 833
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-2 522 942	2 522 942	0
Årets resultat			-3 285 982	-3 285 982
Belopp vid årets utgång	50 000	79 429 833	-3 285 982	76 193 851

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

79 429 833

årets förlust

-3 285 982

76 143 851

disponeras så att

i ny räkning överföres

76 143 851

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		17 708 009	20 784 113
Övriga rörelseintäkter		33 230	100 564
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		17 741 239	20 884 677

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-4 580 069	-6 239 470
Övriga externa kostnader		-414 920	-3 440 726
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-4 653 382	-4 602 082
Summa rörelsekostnader		-9 648 371	-14 282 279
Rörelseresultat		8 092 868	6 602 399

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		7 095	15 608
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-11 958 726	-11 936 033
Summa finansiella poster		-11 951 631	-11 920 425
Resultat efter finansiella poster		-3 858 764	-5 318 027

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		570 000	2 800 000
Summa bokslutsdispositioner		570 000	2 800 000
Resultat före skatt		-3 288 764	-2 518 027

Skatter
Skatt på årets resultat		2 782	-4 915
Årets resultat		-3 285 982	-2 522 942

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	213 072 047	217 522 062
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	2 002 652	700 926
Summa materiella anläggningstillgångar		215 074 699	218 222 988

Summa anläggningstillgångar		215 074 699	218 222 988

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	626 812
Fordringar hos koncernföretag		16 903 065	17 822 050
Övriga fordringar		9 581 292	9 550 984
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		845 515	1 085 179
Summa kortfristiga fordringar		27 329 872	29 085 025

Summa omsättningstillgångar		27 329 872	29 085 025

SUMMA TILLGÅNGAR		242 404 571	247 308 013

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		79 429 833	81 952 775
Årets resultat		-3 285 982	-2 522 942
Summa fritt eget kapital		76 143 851	79 429 833
Summa eget kapital		76 193 851	79 479 833

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		159 000 000	159 000 000
Summa långfristiga skulder		159 000 000	159 000 000

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit	6	0	878 440
Leverantörsskulder		219 081	663 425
Skulder till koncernföretag		303 326	275 209
Skatteskulder		142 788	145 569
Övriga skulder		131 525	730 779
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 414 000	6 134 758
Summa kortfristiga skulder		7 210 720	8 828 180

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		242 404 571	247 308 013

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 År

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader, koncernföretag	-11 957 670	-11 924 999
Räntekostnader, övrigt	-1 056	-11 034
	-11 958 726	-11 936 033

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	232 672 161	227 536 073
Inköp	203 367	5 136 088
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	232 875 528	232 672 161

Ingående avskrivningar	-15 150 099	-10 548 017
Årets avskrivningar	-4 653 382	-4 602 082
Utgående ackumulerade avskrivningar	-19 803 481	-15 150 099

Utgående redovisat värde	213 072 047	217 522 062

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2024-12-31

2023-12-31

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

8 (9)

Ingående anskaffningsvärden	700 926	3 979 535
Inköp	1 301 725	1 857 479
Omklassificeringar	0	-5 136 088
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 002 651	700 926

Utgående redovisat värde	2 002 651	700 926

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder till kreditinstitut som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Not 6 Checkräkningskredit

	2024-12-31	2023-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	0	20 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	-878 440

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

9 (9)

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	159 000 000	159 000 000
	159 000 000	159 000 000

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

2025-03-31

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB