556930-7696 Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

556930-7696

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Fanfaren 6 i Karlstad.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till MaxFastigheter 1 AB, 559379-2921, med säte i Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Nuvarande inflation/ränteläge har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och
resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	20 784	16 137	12 283	4 103
Resultat efter finansiella poster	-5 318	-1 528	-3 123	-8 290
Soliditet (%)	32	33	37	13

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	82 035 182	-82 407	82 002 775
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-82 407	82 407	0
Årets resultat			-2 522 942	-2 522 942
Belopp vid årets utgång	50 000	81 952 775	-2 522 942	79 479 833

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

81 952 775

årets förlust

-2 522 942

79 429 833

disponeras så att

i ny räkning överföres

79 429 833

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		20 784 113	16 136 637
Övriga rörelseintäkter		100 564	57 875
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		20 884 677	16 194 512

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-6 239 470	-4 079 791
Övriga externa kostnader		-3 440 726	-2 078 777
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-4 602 082	-4 307 302
Summa rörelsekostnader		-14 282 279	-10 465 869
Rörelseresultat		6 602 399	5 728 643

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		15 608	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-2 829 165
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-11 936 033	-4 427 571
Summa finansiella poster		-11 920 425	-7 256 736
Resultat efter finansiella poster		-5 318 027	-1 528 093

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		2 800 000	1 450 000
Summa bokslutsdispositioner		2 800 000	1 450 000
Resultat före skatt		-2 518 027	-78 093

Skatter
Skatt på årets resultat		-4 915	-4 314
Årets resultat		-2 522 942	-82 407

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	217 522 062	216 988 056
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	700 926	3 979 535
Summa materiella anläggningstillgångar		218 222 988	220 967 591

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		0	8 746 065
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	8 746 065
Summa anläggningstillgångar		218 222 988	229 713 656

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		626 812	552 924
Fordringar hos koncernföretag		17 822 050	0
Övriga fordringar		9 550 984	11 387 765
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 085 179	2 811 471
Summa kortfristiga fordringar		29 085 025	14 752 160

Kassa och bank
Kassa och bank		0	2 513 314
Summa kassa och bank		0	2 513 314
Summa omsättningstillgångar		29 085 025	17 265 474

SUMMA TILLGÅNGAR		247 308 013	246 979 130

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		81 952 775	82 035 182
Årets resultat		-2 522 942	-82 407
Summa fritt eget kapital		79 429 833	81 952 775
Summa eget kapital		79 479 833	82 002 775

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		159 000 000	159 000 000
Summa långfristiga skulder		159 000 000	159 000 000

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit	6	878 440	0
Leverantörsskulder		663 425	109 924
Skulder till koncernföretag		275 209	2 126 065
Skatteskulder		145 569	311 242
Övriga skulder		730 779	369 478
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 134 758	3 059 646
Summa kortfristiga skulder		8 828 180	5 976 355

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		247 308 013	246 979 130

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 År

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader, koncernföretag	-11 924 999	-1 992 945
Räntekostnader, övrigt	-11 034	-2 434 626
	-11 936 033	-4 427 571

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	227 536 073	211 490 419
Inköp	5 136 088	16 045 654
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	232 672 161	227 536 073

Ingående avskrivningar	-10 548 017	-6 240 715
Årets avskrivningar	-4 602 082	-4 307 302
Utgående ackumulerade avskrivningar	-15 150 099	-10 548 017

Utgående redovisat värde	217 522 062	216 988 056

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2023-12-31

2022-12-31

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

8 (9)

Ingående anskaffningsvärden	3 979 535	112 774
Inköp	1 857 479	3 866 761
Omklassificeringar	-5 136 088	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	700 926	3 979 535

Utgående redovisat värde	700 926	3 979 535

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Not 6 Checkräkningskredit

	2023-12-31	2022-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	20 000 000	0
Utnyttjad kredit uppgår till	-878 440	0

Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB

Org.nr 556930-7696

9 (9)

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	159 000 000	159 000 000
	159 000 000	159 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB