556930-5153 Balder Jönköping Fastighet AB

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

1 (8)

Styrelsen för Balder Jönköping Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Visionen 4, Jönköping Kommun. Bolaget har inga anställda. .

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	25 241	23 035	22 313	22 221
Resultat efter finansiella poster	4 672	9 032	8 997	9 005
Soliditet (%)	7,5	12,8	10,9	8,8

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	26 968	4 799	31 817

Balanseras i ny räkning		4 799	-4 799	0
Utdelning		-20 000		-20 000
Årets resultat			5 266	5 266
Belopp vid årets utgång	50	11 767	5 266	17 082

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

11 767 257

årets vinst

5 265 669

17 032 926

disponeras så att

till aktieägare utdelas

5 100 000

i ny räkning överföres

11 932 926

17 032 926

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		25 242	23 035
Övriga rörelseintäkter		22	0
Summa rörelseintäkter		25 264	23 035

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 964	-4 171
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-4 975	-4 975
Summa rörelsekostnader		-8 939	-9 146
Rörelseresultat		16 325	13 889

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	41	26
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-11 694	-4 883
Summa finansiella poster		-11 653	-4 857
Resultat efter finansiella poster		4 672	9 032

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-4 233
Övriga bokslutsdispositioner	4	594	0
Summa bokslutsdispositioner		594	-4 233
Resultat före skatt		5 266	4 799

Årets resultat		5 266	4 799

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5, 8	185 009	186 927
Mark- och byggnadsinventarier	6	79 471	82 528
Inventarier, verktyg och installationer	7	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		264 480	269 455

Summa anläggningstillgångar		264 480	269 455

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	1 124
Övriga fordringar		1 639	197
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		74	68
Summa kortfristiga fordringar		1 713	1 389

Summa omsättningstillgångar		1 713	1 389

SUMMA TILLGÅNGAR		266 193	270 844

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50	50
Summa bundet eget kapital	50	50

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	11 767	26 969
Årets resultat	5 266	4 799
Summa fritt eget kapital	17 033	31 768
Summa eget kapital	17 083	31 818

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar	3 726	3 726
Summa obeskattade reserver	3 726	3 726

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder	64	124
Leverantörsskulder	16	0
Skulder till koncernföretag internrevers	227 500	227 500
Skulder till koncernföretag	9 644	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	8 160	7 676
Summa kortfristiga skulder	245 384	235 300

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	266 193	270 844

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

Markanläggningar

20 år

Mark- och byggnadsinventarier

5-40 år

Inventarier

5 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	39	26
	39	26

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-11 694	-4 882
	-11 694	-4 882

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

	2023	2022

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust	594	0
	594	0

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	198 883	198 883
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	198 883	198 883

Ingående avskrivningar	-11 956	-10 037
Årets avskrivningar	-1 919	-1 919
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 875	-11 956

Utgående redovisat värde	185 008	186 927

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	103 787	103 787
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	103 787	103 787

Ingående avskrivningar	-21 259	-18 202
Avskrivningar	-3 057	-3 057
Utgående ackumulerade avskrivningar	-24 316	-21 259

Utgående redovisat värde	79 471	82 528

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	800	800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	800	800

Ingående avskrivningar	-800	-800
Utgående ackumulerade avskrivningar	-800	-800

Utgående redovisat värde	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	227 500	227 500
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(227 500)	(227 500)
	227 500	227 500

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

8 (8)

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB