2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556930-51532022-01-012022-12-31 556930-51532021-01-012021-12-31 556930-51532020-01-012020-12-31 556930-51532019-01-012019-12-31 556930-51532022-12-31 556930-51532021-12-31 556930-51532020-12-31 556930-51532019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Jönköping Fastighet AB

 

556930-5153

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Jönköping Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Visionen 4, Jönköping Kommun. Bolaget har inga anställda. .  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

23 035

22 313

22 221

21 857

 

Resultat efter finansiella poster

9 032

8 997

9 005

7 768

 

Soliditet (%)

12,8

10,9

8,8

5,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

21 702

5 266

27 018

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 266

-5 266

0

Årets resultat

 

 

4 799

4 799

Belopp vid årets utgång

50

26 968

4 799

31 817

 

 

 

 

 

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   26 968 583
årets vinst   4 798 674
  31 767 257

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   20 000 000
i ny räkning överföres   11 767 257
  31 767 257

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

23 035

 

22 313

 

Summa rörelseintäkter

 

23 035

 

22 313

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 171

 

-3 576

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 975

 

-5 483

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 146

 

-9 059

 

Rörelseresultat

 

13 889

 

13 254

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

26

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 883

 

-4 257

 

Summa finansiella poster

 

-4 857

 

-4 257

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 032

 

8 997

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 233

 

-3 731

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 233

 

-3 731

 

Resultat före skatt

 

4 799

 

5 266

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 799

 

5 266

 

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

186 927

 

188 846

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

82 528

 

85 584

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

269 455

 

274 430

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

269 455

 

274 430

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 124

 

0

 

Övriga fordringar

 

197

 

161

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

68

 

68

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 389

 

229

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 389

 

229

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

270 844

 

274 659

 

 

 

 

 

 

 

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

26 969

 

21 703

 

Årets resultat

 

4 799

 

5 266

 

Summa fritt eget kapital

 

31 768

 

26 969

 

Summa eget kapital

 

31 818

 

27 019

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 726

 

3 726

 

Summa obeskattade reserver

 

3 726

 

3 726

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

124

 

78

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

227 500

 

227 500

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

9 363

 

Skatteskulder

 

0

 

69

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 676

 

6 904

 

Summa kortfristiga skulder

 

235 300

 

243 914

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

270 844

 

274 659

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år
Mark- och byggnadsinventarier   5-40 år
Inventarier       5 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

26

0

 

 

26

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 882

-4 257

 

 

-4 882

-4 257

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

198 883

198 883

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

198 883

198 883

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 037

-8 119

 

Årets avskrivningar

-1 919

-1 919

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 956

-10 038

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

186 927

188 845

 

 

 

 

 

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

103 787

103 787

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

103 787

103 787

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 202

-14 784

 

Avskrivningar

-3 057

-3 418

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 259

-18 202

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82 528

85 585

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

800

800

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

800

800

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-800

-653

 

Årets avskrivningar

0

-147

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-800

-800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

227 500

227 500

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(227 500)

(227 500)

 

 

227 500

227 500

 

 

 

 

 

Balder Jönköping Fastighet AB

Org.nr 556930-5153

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB