556929-9950 Harmén Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Harmén Fastigheter AB

556929-9950

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Harmén Fastigheter AB

Org.nr 556929-9950

2 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Harmén Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Danderyd.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	18 205	17 540	17 185	17 047
Resultat efter finansiella poster	0	5 134	2 619	3 830
Soliditet (%)	16,9	16,6	15,8	14,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	13 917 259	3 142 151	17 109 410
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		3 142 151	-3 142 151	0
Årets resultat			70 687	70 687
Belopp vid årets utgång	50 000	17 059 410	70 687	17 180 097

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

17 059 410

årets vinst

70 687

17 130 097

disponeras så att

i ny räkning överföres

17 130 097

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Harmén Fastigheter AB

Org.nr 556929-9950

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		18 205 462	17 540 261
Övriga rörelseintäkter		0	202 607
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		18 205 462	17 742 868

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-9 951 867	-8 872 748
Övriga externa kostnader		-442 088	-375 108
Personalkostnader	2	-1 086 170	-951 182
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 328 363	-2 328 363
Summa rörelsekostnader		-13 808 488	-12 527 401
Rörelseresultat		4 396 974	5 215 467

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		12 499	253
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-4 409 148	-81 611
Summa finansiella poster		-4 396 649	-81 358
Resultat efter finansiella poster		325	5 134 109

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		311 000	-982 000
Summa bokslutsdispositioner		311 000	-982 000
Resultat före skatt		311 325	4 152 109

Skatter
Skatt på årets resultat		-240 638	-1 009 958
Årets resultat		70 687	3 142 151

Harmén Fastigheter AB

Org.nr 556929-9950

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	128 301 687	130 630 050
Summa materiella anläggningstillgångar		128 301 687	130 630 050

Summa anläggningstillgångar		128 301 687	130 630 050

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		411 485	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		147 210	137 006
Summa kortfristiga fordringar		558 695	137 006

Kassa och bank
Kassa och bank		462 389	2 297 759
Summa kassa och bank		462 389	2 297 759
Summa omsättningstillgångar		1 021 084	2 434 765

SUMMA TILLGÅNGAR		129 322 771	133 064 815

Harmén Fastigheter AB

Org.nr 556929-9950

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		17 059 410	13 917 259
Årets resultat		70 687	3 142 151
Summa fritt eget kapital		17 130 097	17 059 410
Summa eget kapital		17 180 097	17 109 410

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		5 956 000	6 267 000
Summa obeskattade reserver		5 956 000	6 267 000

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut	7	82 869 000	82 869 000
Övriga skulder		17 900 000	18 900 000
Summa långfristiga skulder		100 769 000	101 769 000

Kortfristiga skulder	6
Leverantörsskulder		541 836	476 469
Skatteskulder		0	222 405
Övriga skulder		3 000 000	5 000 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 875 838	2 220 531
Summa kortfristiga skulder		5 417 674	7 919 405

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		129 322 771	133 064 815

Harmén Fastigheter AB

Org.nr 556929-9950

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntor till kreditinstitut	3 525 319	1 934 004
Räntekostnader övriga lån	883 829	578 607
Förfall räntewap	0	-2 431 000
	4 409 148	81 611

Harmén Fastigheter AB

Org.nr 556929-9950

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	151 906 199	151 906 199
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	151 906 199	151 906 199

Ingående avskrivningar	-21 276 149	-18 947 786
Årets avskrivningar	-2 328 363	-2 328 363
Utgående ackumulerade avskrivningar	-23 604 512	-21 276 149

Utgående redovisat värde	128 301 687	130 630 050

Not 5 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen:

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder till kreditinstitut	82 869 000	82 869 000
Övriga skulder	5 900 000	8 900 000
	88 769 000	91 769 000

Harmén Fastigheter AB

Org.nr 556929-9950

8 (8)

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets lån om 20 900 000 kronor ( 23 900 000 kronor ) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder	17 900 000	18 900 000
	17 900 000	18 900 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder	3 000 000	5 000 000
	3 000 000	5 000 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	99 475 240	99 475 240
	99 475 240	99 475 240

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-02-21