2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:StalldaSakerheterForetagsinteckningarMember se-mem-base:StalldaSakerheterForetagsinteckningarMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 556929-95132023-01-012023-12-31 556929-95132022-01-012022-12-31 556929-95132021-01-012021-12-31 556929-95132020-01-012020-12-31 556929-95132023-12-31 556929-95132022-12-31 556929-95132021-12-31 556929-95132020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Frenbo AB

 

556929-9513

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Frenbo AB

Org.nr 556929-9513

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Frenbo AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver indirekt fastighetsförvaltning genom att vara ägare till fastighetsägande bolag, förvärva,
förädla och handla med fast egendom och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet. Dotterbolag
äger och förvaltar direkt eller indirekt fastigheter.

 

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Lidköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har ägarförändring skett 2023-12-15.

Erik Selin Fastigheter AB, 556678-1943, är moderbolag i koncernen.

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

Bolaget påverkas av stigande räntor kopplade till den ökande inflationen.

Bolaget har genom sitt ägande av dotterbolag som bedriver fastighetsförvaltande verksamhet även haft
en indirekt påverkan av stigande inflation som inneburit högre räntor, ökade finansieringskostnader samt
högre priser.

Bolaget ingår i Erik Selin-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Ägarförhållanden

 

Koncernredovisning upprättas av Erik Selin Fastigheter AB, 556572-5586.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

4 777

1 364

2 001

1 550

 

Resultat efter finansiella poster

-3 136

-6 212

-2 520

-537

 

Soliditet (%)

43,3

5,3

15,1

15,1

 

 

 

 

 

 

 

Frenbo AB

Org.nr 556929-9513

2 (11)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 500

8 071

-2 703

6 868

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 703

2 703

0

Erhållna aktieägartillskott

 

60 000

 

60 000

Årets resultat

 

 

-3 675

-3 675

Belopp vid årets utgång

1 500

65 368

-3 675

63 193

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång har justerats med fusionsresultat om 21 tkr. Detta saknades i belopp vid årets
utgång 2022

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   65 367 616
årets förlust   -3 674 627
  61 692 989

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   61 692 989
  61 692 989

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Frenbo AB

Org.nr 556929-9513

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

4 776

 

1 364

 

Övriga rörelseintäkter

 

31

 

5

 

 

 

4 807

 

1 369

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 291

 

-2 261

 

Personalkostnader

3

-1 786

 

-1 274

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-30

 

-35

 

 

 

-4 107

 

-3 570

 

Rörelseresultat

2

700

 

-2 201

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

4

754

 

-178

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

103

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 693

 

-3 833

 

 

 

-3 836

 

-4 011

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 136

 

-6 212

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

243

 

3 735

 

Resultat före skatt

 

-2 893

 

-2 477

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

6

-782

 

-226

 

Årets resultat

 

-3 675

 

-2 703

 

Frenbo AB

Org.nr 556929-9513

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

7

0

 

30

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

87

 

87

 

 

 

87

 

117

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

9, 10

141 788

 

138 414

 

 

 

141 788

 

138 414

 

Summa anläggningstillgångar

 

141 875

 

138 531

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

19

 

12

 

Fordringar hos koncernföretag

 

6 739

 

22 152

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

55

 

Övriga fordringar

 

1

 

73

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

68

 

74

 

 

 

6 827

 

22 366

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

1 476

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 827

 

23 842

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

148 702

 

162 373

 

 

 

 

 

 

 

Frenbo AB

Org.nr 556929-9513

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 500

 

1 500

 

 

 

1 500

 

1 500

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

65 368

 

8 071

 

Årets resultat

 

-3 675

 

-2 703

 

 

 

61 693

 

5 368

 

Summa eget kapital

 

63 193

 

6 868

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

11

1 577

 

2 171

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

12

60

 

0

 

Summa avsättningar

 

60

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

13

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

20 000

 

40 000

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

100 000

 

Summa långfristiga skulder

 

20 000

 

140 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 984

 

0

 

Leverantörsskulder

 

22

 

45

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

10 122

 

Koncernintern reversskuld

 

60 000

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

585

 

190

 

Övriga skulder

 

1 007

 

288

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

274

 

2 689

 

Summa kortfristiga skulder

 

63 872

 

13 334

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

148 702

 

162 373

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Frenbo AB

Org.nr 556929-9513

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reperationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Inventarier, verktyg och installationer

20

 

 

 

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Frenbo AB

Org.nr 556929-9513

7 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

0,00 %

0,00 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

83,50 %

100,00 %

 

 

 

 

 

 

Not 3 Anställda och personalkostnader

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 4 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i HB/KB

754

-178

 

 

754

-178

 

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Återföring av periodiseringsfonder

1 721

365

 

Avsättning till periodiseringsfonder

-1 127

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

4 170

 

Lämnade koncernbidrag

-351

-800

 

 

243

3 735

 

 

 

 

 

 

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2023

 

2022

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-2 893

 

-2 477

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

596

20,60

510

Ej avdragsgilla kostnader

20,60

-1 322

20,60

-284

Ej skattepliktiga intäkter

20,60

0

 

 

Justering avseende skatter för
föregående år

20,60

-26

 

 

Schablonränta p-fond

20,60

-30

 

 

Redovisad effektiv skatt

-27,01

-782

9,12

226

 

 

 

 

 

 

Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar

Frenbo AB

Org.nr 556929-9513

8 (11)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51

51

 

Omklassificeringar

-51

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

51

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21

-11

 

Omklassificeringar

21

 

 

Årets avskrivningar

0

-10

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-21

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

30

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125

192

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-67

 

Omklassificeringar

51

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

176

125

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-38

-79

 

Försäljningar/utrangeringar

 

67

 

Omklassificeringar

-21

 

 

Årets avskrivningar

-30

-25

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-89

-37

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

87

88

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

138 414

54 782

 

Förvärv

1 965

6 490

 

Omklassificeringar

 

77 321

 

Resultat från handelsbolag

754

-178

 

Lämnade aktieägartillskott

655

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

141 788

138 415

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

141 788

138 415

 

 

 

 

 

Frenbo AB

Org.nr 556929-9513

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Frenbo Px 1 AB

100

100

200

27 768

 

Orionhuset i Lidköping HB

53,9

53,9

35

17 007

 

Frenbo Gamla Staden AB

100

100

200

2 875

 

Frenbo Flugsvampen 1 AB

100

100

500

35 924

 

Läckö Fastigheter AB

100

100

15 000

28 868

 

Frenbo Bisonoxen 10 AB

100

100

500

4 770

 

Frenbo Skiffern 13 AB

100

100

500

8 671

 

Lidköping & Laken 18 AB

100

100

37 500

15 905

 

 

 

 

 

141 788

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Frenbo Px 1 AB

556960-0751

Lidköping

 

Orionhuset i Lidköping HB

916571-7910

Lidköping

 

Frenbo Gamla Staden AB

556031-8320

Lidköping

 

Frenbo Flugsvampen 1 AB

556962-2607

Lidköping

 

Läckö Fastigheter AB

556781-5203

Lidköping

 

Frenbo Bisonoxen 10 AB

556960-0769

Lidköping

 

Frenbo Skiffern 13 AB

556985-5348

Lidköping

 

Lidköping & Laken 18 AB

559116-7514

Lidköping

 

 

 

 

 

 

Not 11 Obeskattade reserver

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2017

0

1 721

 

Periodiseringsfond 2018

290

290

 

Periodiseringsfond 2020

160

160

 

Periodiseringsfond 2023

1 127

 

 

 

1 577

2 171

 

 

 

 

 

 

Not 12 Övriga avsättningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Avsättning uppskjuten skatt, byggnad

60

0

 

 

60

0

 

 

 

 

 

 

Not 13 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

20 000

40 000

 

 

20 000

40 000

 

 

 

 

 

Frenbo AB

Org.nr 556929-9513

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 14 Checkräkningskredit

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

2 000

2 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

1 984

0

 

 

 

 

 

 

Not 15 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

För företagets egen räkning:

 

 

 

Företagsinteckningar

2 000

2 000

 

Pant i andelar i dotterföretag

88 375

85 618

 

 

90 375

87 618

 

 

 

 

 

 

Not 16 Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

192 396

197 754

 

Ansvar som bolagsman i handelsbolag

32 256

17 485

 

 

224 652

215 239

 

 

 

 

 

Frenbo AB

Org.nr 556929-9513

11 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 17 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2024-05-19

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-20

 

BDO Göteborg AB