Årsredovisning för

Hagabacken Taket 5 AB

556929-7277

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hagabacken Taket 5 AB, 556929-7277, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet består i att äga, utveckla och förvalta fastigheter. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Hagabacken Taket 5 AB har under året förvärvats av Hagabacken Fastighets H 1 AB.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har namnändrats från Hesselberg Fastighet AB.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget går in i 2026 med ett tydligt momentum och en stärkt organisation där man utgör en del av koncernens strategi för att generera ett stabilt förvaltningsresultat framåt. Hagabackens verksamhet är utsatt för ett antal risker och möjligheter. Arbetet med riskhantering avser en systematisk tillämpning av principer, förfaranden och praxis gällande identifiering, analys, kontroll och uppföljning av risker inom Hagabackens verksamhet. I riskbedömningen ingår att identifiera risker som kan uppstå om de grundläggande kraven på den finansiella rapporteringen i bolaget inte uppfylls. Bolagets ledningsgrupp har identifierat och utvärderat de risker som aktualiseras i bolagets verksamhet samt utvärderat hur riskerna kan hanteras. De väsentligaste riskerna utgörs av fastighetsmarknadsrisk avseende värdeutveckling och uthyrningsgrad, ränterisk, refinansieringsrisk och kreditrisk. Styrelsen ansvarar primärt för att löpande utvärdera bolagets risksituation.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 581 690	4 780 765	4 305 168	1 700 004
Resultat efter finansiella poster	1 597 920	687 814	244 749	-257 802
Balansomslutning	26 795 620	25 338 290	24 883 972	25 324 809
Soliditet %	19,1	39,8	38,8	37,3

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	9 210 238	827 802
Balanseras i ny räkning		827 802	-827 802
Utdelning		-6 250 000
Årets resultat			949 075
Utgående balans	50 000	3 788 040	949 075

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 788 040
Årets resultat	949 075
Medel att disponera	4 737 115

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 737 115
Summa	4 737 115

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 581 690	4 780 765
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 581 690	4 780 765
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-103 112	0
Övriga externa kostnader		-92 792	-197 785
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 131 155	-3 150 474
Övriga rörelsekostnader		-109 100	0
Summa rörelsens kostnader		-1 436 159	-3 348 259
Rörelseresultat		2 145 531	1 432 506
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		50 710	108 272
Räntekostnader och liknande resultatposter		-598 321	-852 964
Summa resultat från finansiella poster		-547 611	-744 692
Resultat efter finansiella poster		1 597 920	687 814
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-400 000	490 000
Summa bokslutsdispositioner		-400 000	490 000
Resultat före skatt		1 197 920	1 177 814
Skatter
Skatt på årets resultat		-248 845	-350 012
Summa skatter		-248 845	-350 012
Årets resultat		949 075	827 802

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	17 863 219	19 341 405
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	178 068
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	39 000
Summa materiella anläggningstillgångar		17 863 219	19 558 473
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		6 570 000	0
Uppskjuten skattefordran		525 784	525 784
Summa finansiella anläggningstillgångar		7 095 784	525 784
Summa anläggningstillgångar		24 959 003	20 084 257
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag	5	0	5 254 033
Övriga fordringar		43 056	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 227	0
Summa kortfristiga fordringar		50 283	5 254 033
Kassa och bank
Kassa och bank		1 786 334	0
Summa kassa och bank		1 786 334	0
Summa omsättningstillgångar		1 836 617	5 254 033
SUMMA TILLGÅNGAR		26 795 620	25 338 290

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 788 040	9 210 238
Årets resultat		949 075	827 802
Summa fritt eget kapital		4 737 115	10 038 040
Summa eget kapital		4 787 115	10 088 040
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		400 000	0
Summa obeskattade reserver		400 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	13 335 000	13 600 000
Skulder till koncernföretag		969 107	0
Summa långfristiga skulder		14 304 107	13 600 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		5 435 000	680 000
Aktuella skatteskulder		432 303	642 959
Övriga skulder		223 095	284 291
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 214 000	43 000
Summa kortfristiga skulder		7 304 398	1 650 250
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 795 620	25 338 290

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal och intäktsredovisas i den period uthyrning sker. Intäkterna redovisas netto exklusive mervärdesskatt. I tillämpliga fall ingår tjänster som bolaget tillhandahåller såsom el och värme. Förskottsbetalda hyror redovisas som förutbetalda hyresintäkter.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

	År
Byggnader	10 - 25


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5 - 10

Finansiella instrument

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker utifrån anskaffningsvärde. Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar, leverantörsskulder och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

Underskottsavdrag

Bolaget ingår i en koncern med stabil löpande intjäningsförmåga och inom koncernen finns full skattemässig kvittningsrätt. Eventuella underskottsavdrag värderas därför till sitt fulla värde.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen. Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner. Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning. Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	31 324 034	31 078 544
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-525 100	0
Omklassificeringar	181 086	245 490
Utgående anskaffningsvärden	30 980 020	31 324 034
Ingående avskrivningar	-11 982 629	-8 907 515
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	-181 086	0
Årets avskrivningar	-953 086	-3 075 114
Utgående avskrivningar	-13 116 801	-11 982 629
Redovisat värde	17 863 219	19 341 405

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 355 435	1 174 348
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	181 087
Omklassificeringar	-181 086	0
Utgående anskaffningsvärden	1 174 349	1 355 435
Ingående avskrivningar	-1 177 367	-1 102 005
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	181 086	0
Årets avskrivningar	-178 068	-75 362
Utgående avskrivningar	-1 174 349	-1 177 367
Redovisat värde	0	178 068

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	39 000	245 490
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	39 000
Försäljningar/utrangeringar	-39 000	0
Omklassificeringar	0	-245 490
Utgående anskaffningsvärden	0	39 000
Redovisat värde	0	39 000

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

Kommentar till not

Bolaget innehar bankkonton som ligger under moderbolagets koncernkonto och har därmed rubricerats som Fordran koncernföretag.

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Långfristiga skulderLångfristiga skulder	0	10 880 000
Summa	0	10 880 000

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	20 000 000	20 000 000

Summa ställda säkerheter

20 000 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Hagabacken Fastighets H 1 AB	559479-1872	Stockholm

Kommentar till not

Moderbolag i den största och minsta koncernen som bolaget ingår i är Hagabacken Fastighets AB (559449-8999), där även koncernredovisning upprättas, med säte i Stockholm.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsåret.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-04

Ernst & Young Aktiebolag