Å R S R E D O V I S N I N G
för
MAROLO Fastigheter AB

Org.nr. 556929-6790

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

MAROLO Fastigheter AB
 Org.nr. 556929-6790

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter indirekt genom intresseföretagen Örgryte Bostadsaktiebolag & Co KB och Örgryte Bostadsaktiebolag. Företagets säte är Göteborg.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster -7 937 885 -10 323 065 -960 053 3 792 627
Soliditet (%) 8,86 52,26 99,8 99,25
Balansomslutning 15 646 989 13 203 839 15 150 436 15 224 777

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 15 070 436 -8 219 765 6 900 671
Balanseras i ny räkning -8 219 765 8 219 765 0
Årets resultat -5 513 335 -5 513 335
Belopp vid årets utgång 50 000 6 850 671 -5 513 335 1 387 336

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 6 850 671
Årets resultat -5 513 335
1 337 336
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 337 336
1 337 336

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
MAROLO Fastigheter AB
 Org.nr. 556929-6790

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -71 800 -94 013
Personalkostnader 3 0 0
Summa rörelsekostnader -71 800 -94 013

Rörelseresultat -71 800 -94 013

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag -7 956 485 -10 339 452
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 90 400 110 400
Summa finansiella poster -7 866 085 -10 229 052

Resultat efter finansiella poster -7 937 885 -10 323 065

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 2 424 550 2 103 300
Summa bokslutsdispositioner 2 424 550 2 103 300

Resultat före skatt -5 513 335 -8 219 765
Årets resultat -5 513 335 -8 219 765
Sida 3 av 8
MAROLO Fastigheter AB
 Org.nr. 556929-6790

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 24 000 24 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 24 000 24 000

Summa anläggningstillgångar 24 000 24 000

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 5 714 966 3 290 416
Övriga fordringar 2 182 267 2 182 267
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 10 500
Summa kortfristiga fordringar 7 897 233 5 483 183

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 5 700 000 4 020 000

Summa kortfristiga placeringar 5 700 000 4 020 000
Kassa och bank
Kassa och bank 2 025 756 3 676 656
Summa kassa och bank 2 025 756 3 676 656

Summa omsättningstillgångar 15 622 989 13 179 839

SUMMA TILLGÅNGAR 15 646 989 13 203 839
Sida 4 av 8
MAROLO Fastigheter AB
 Org.nr. 556929-6790

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 850 671 15 070 436
Årets resultat -5 513 335 -8 219 765
Summa fritt eget kapital 1 337 336 6 850 671

Summa eget kapital 1 387 336 6 900 671

Långfristiga skulder

 6
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 14 219 653 6 263 168
Summa långfristiga skulder 14 219 653 6 263 168

Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 40 000 40 000
Summa kortfristiga skulder 40 000 40 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 646 989 13 203 839
Sida 5 av 8
MAROLO Fastigheter AB
 Org.nr. 556929-6790

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag 2020 2019

Koncerninterna inköp eller försäljningar har ej förekommit.

Not 3 Personal 2020 2019

Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.



Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2020-12-31 2019-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Örgryte Bostadsaktiebolag 240 24 000 24 000
556088-6540 Göteborg 20%
24 000 24 000
Ingående anskaffningsvärde 24 000 4 100 284
Resultatandel 0 -10 339 452
Omklassificering 0 6 263 168
Utgående anskaffningsvärden 24 000 24 000
Redovisat värde 24 000 24 000
Sida 6 av 8
MAROLO Fastigheter AB
 Org.nr. 556929-6790
Not 5 Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 2020-12-31 2019-12-31
Företag Antal/Kap. Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Örgryte Bostadsaktiebolag & Co KB 1 -14 219 653 -6 263 168
957200-8887 Göteborg 20%
-14 219 653 -6 263 168
Ingående anskaffningsvärde -6 263 168 0
Resultatandel -7 956 485 0
Omklassificeringar 0 -6 263 168
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden -14 219 653 -6 263 168
Utgående redovisat värde -14 219 653 -6 263 168
Not 6 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller senare än 5 år 14 219 653 6 263 168
Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till MAROLO Holding AB, org. nr 556929-6782, med säte i Göteborg.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i MAROLO Fastigheter AB, org.nr 556929-6790

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för MAROLO Fastigheter AB för år 2020.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av MAROLO Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till MAROLO Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för MAROLO Fastigheter AB för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till MAROLO Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2021-06-21

Sida 4(4)