556929-4761 A.A Fastigheter AB

Årsredovisning

för

A.A Fastigheter AB

556929-4761

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

A.A Fastigheter AB

Org.nr 556929-4761

1 (6)

Styrelsen för A.A Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Vara kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	252	252	231	236	228
Resultat efter finansiella poster	103	102	60	69	57
Soliditet (%)	27,5	25,7	22,1	18,9	15,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	143 798	60 901	304 699
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning på extra bolagsstäma			-60 000	-60 000
Balanseras i ny räkning		901	-901	0
Årets resultat			61 959	61 959
Belopp vid årets utgång	100 000	144 699	61 959	306 658

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

144 700

årets vinst

61 959

206 659

disponeras så att

till aktieägare utdelas

25 000

i ny räkning överföres

181 659

206 659

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

A.A Fastigheter AB

Org.nr 556929-4761

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	251 881	251 876
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	251 881	251 876

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-107 939	-112 819
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-19 451	-19 451
Summa rörelsekostnader	-127 390	-132 270
Rörelseresultat	124 491	119 606

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-21 343	-17 786
Summa finansiella poster	-21 343	-17 786
Resultat efter finansiella poster	103 148	101 820

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-25 000	-25 000
Summa bokslutsdispositioner	-25 000	-25 000
Resultat före skatt	78 148	76 820

Skatter
Skatt på årets resultat	-16 189	-15 919
Årets resultat	61 959	60 901

A.A Fastigheter AB

Org.nr 556929-4761

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1, 2	1 168 653	1 188 104
Summa materiella anläggningstillgångar		1 168 653	1 188 104

Summa anläggningstillgångar		1 168 653	1 188 104

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		45 131	46 426
Summa kortfristiga fordringar		45 131	46 426

Kassa och bank
Kassa och bank		136 693	127 234
Summa kassa och bank		136 693	127 234
Summa omsättningstillgångar		181 824	173 660

SUMMA TILLGÅNGAR		1 350 477	1 361 764

A.A Fastigheter AB

Org.nr 556929-4761

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		144 700	143 799
Årets resultat		61 959	60 901
Summa fritt eget kapital		206 659	204 700
Summa eget kapital		306 659	304 700

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		82 000	57 000
Summa obeskattade reserver		82 000	57 000

Långfristiga skulder	3, 4
Övriga skulder till kreditinstitut		898 834	938 206
Övriga skulder		988	988
Summa långfristiga skulder		899 822	939 194

Kortfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		39 372	39 372
Skatteskulder		8 098	9 830
Övriga skulder		14 526	11 668
Summa kortfristiga skulder		61 996	60 870

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 350 477	1 361 764

A.A Fastigheter AB

Org.nr 556929-4761

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 356 075	1 356 075
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 356 075	1 356 075

Ingående avskrivningar	-167 971	-148 520
Årets avskrivningar	-19 451	-19 451
Utgående ackumulerade avskrivningar	-187 422	-167 971

Utgående redovisat värde	1 168 653	1 188 104

Bokfört värde byggnader	785 117	804 568
Bokfört värde mark	383 536	383 536
	1 168 653	1 188 104

Not 2 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	1 300 000	1 300 000
	1 300 000	1 300 000

Not 3 Långfristiga skulder

2022-12-31

2021-12-31

A.A Fastigheter AB

Org.nr 556929-4761

6 (6)


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	741 346	780 718
	741 346	780 718

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 938 206 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	898 834	938 206
	898 834	938 206

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	39 372	39 372
	39 372	39 372