2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556929-01572025-01-012025-12-31 556929-01572024-01-012024-12-31 556929-01572023-01-012023-12-31 556929-01572022-01-012022-12-31 556929-01572025-12-31 556929-01572024-12-31 556929-01572023-12-31 556929-01572022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Christoff Fastigheter AB

 

556929-0157

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Christoff Fastigheter AB

Org.nr 556929-0157

1 (5)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Christoff Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Företaget äger fastigheter för uthyrning.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Christoff Investment AB 559130-8332

 

 

Företaget har sitt säte i Halmstad.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

21

23

391

931

 

Resultat efter finansiella poster

-1 833

-1 387

4 847

49

 

Balansomslutning

4 609

6 186

6 195

7 010

 

Soliditet (%)

42

57

80

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 889 338

-1 387 374

3 551 964

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 387 374

1 387 374

0

Årets resultat

 

 

-1 633 344

-1 633 344

Belopp vid årets utgång

50 000

3 501 964

-1 633 344

1 918 620

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 501 963
årets förlust   -1 633 344
  1 868 619

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 868 619
  1 868 619

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Christoff Fastigheter AB

Org.nr 556929-0157

 

 

2 (5)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 900

 

22 800

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

20 900

 

22 800

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-634 289

 

-531 517

 

Personalkostnader

1

-1 056 837

 

-1 577 040

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-49 558

 

-49 558

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 740 684

 

-2 158 115

 

Rörelseresultat

 

-1 719 784

 

-2 135 315

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

790 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

33

 

486

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-113 593

 

-42 545

 

Summa finansiella poster

 

-113 560

 

747 941

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 833 344

 

-1 387 374

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

200 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

200 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-1 633 344

 

-1 387 374

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 633 344

 

-1 387 374

 

Christoff Fastigheter AB

Org.nr 556929-0157

 

 

3 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

930 416

 

979 974

 

Inventarier, verktyg och installationer

 

162 500

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 092 916

 

979 974

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 092 916

 

979 974

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

3 249 368

 

5 132 606

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 249 368

 

5 132 606

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

266 442

 

73 444

 

Summa kassa och bank

 

266 442

 

73 444

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 515 810

 

5 206 050

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 608 726

 

6 186 024

 

 

 

 

 

 

 

Christoff Fastigheter AB

Org.nr 556929-0157

 

 

4 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 501 963

 

4 889 337

 

Årets resultat

 

-1 633 344

 

-1 387 374

 

Summa fritt eget kapital

 

1 868 619

 

3 501 963

 

Summa eget kapital

 

1 918 619

 

3 551 963

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

629 137

 

679 141

 

Summa långfristiga skulder

 

629 137

 

679 141

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skatteskulder

 

6 475

 

4 930

 

Övriga skulder

 

2 054 494

 

1 949 989

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1

 

1

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 060 970

 

1 954 920

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 608 726

 

6 186 024

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Christoff Fastigheter AB

Org.nr 556929-0157

5 (5)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

 

 

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 238 945

1 238 945

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 238 945

1 238 945

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-258 971

-209 413

 

Årets avskrivningar

 

-49 558

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-258 971

-258 971

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

979 974

979 974