2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556929-00252025-01-012025-12-31 556929-00252024-01-012024-12-31 556929-00252023-01-012023-12-31 556929-00252022-01-012022-12-31 556929-00252025-12-31 556929-00252024-12-31 556929-00252023-12-31 556929-00252022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Backa 3 AB

 

556929-0025

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Backa 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Backa 171:4 i Göteborgs kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget äger aktier i Balder Backa 3
AB Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

21 206

20 792

20 422

18 242

 

Resultat efter finansiella poster

6 261

-5 063

1 347

6 789

 

Soliditet (%)

46,2

53,6

55,5

3,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

207 453

-12 994

194 509

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-58 338

 

-58 338

Balanseras i ny räkning

 

-12 994

12 994

0

Årets resultat

 

 

-3 369

-3 369

Belopp vid årets utgång

50

136 121

-3 369

132 802

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   136 120 945
årets förlust   -3 369 364
  132 751 581

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   39 826 000
i ny räkning överföres   92 925 581
  132 751 581

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

21 206

 

20 791

 

Summa rörelseintäkter

 

21 206

 

20 791

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 627

 

-5 496

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-5 478

 

-5 478

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-9 836

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 105

 

-20 810

 

Rörelseresultat

 

10 101

 

-19

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 173

 

3 389

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-6 013

 

-8 433

 

Summa finansiella poster

 

-3 840

 

-5 044

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 261

 

-5 063

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

7 342

 

-7 931

 

Förändring av överavskrivningar

 

-16 972

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 630

 

-7 931

 

Resultat före skatt

 

-3 369

 

-12 994

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 369

 

-12 994

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 9

245 064

 

249 540

 

Byggnadsinventarier

6

17 870

 

18 893

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

262 934

 

268 433

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

25

 

25

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

25

 

25

 

Summa anläggningstillgångar

 

262 959

 

268 458

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

19

 

30 974

 

Fordringar hos koncernföretag

 

52 564

 

61 838

 

Övriga fordringar

 

939

 

935

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

50

 

716

 

Summa kortfristiga fordringar

 

53 572

 

94 463

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

53 572

 

94 463

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

316 531

 

362 921

 

 

 

 

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

136 121

 

207 453

 

Årets resultat

 

-3 369

 

-12 994

 

Summa fritt eget kapital

 

132 752

 

194 459

 

Summa eget kapital

 

132 802

 

194 509

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

16 972

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

16 972

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

109

 

51

 

Leverantörsskulder

 

221

 

278

 

Skulder koncern internrevers

 

161 400

 

161 400

 

Skatteskulder

 

136

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 891

 

6 683

 

Summa kortfristiga skulder

 

166 757

 

168 412

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

316 531

 

362 921

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Lokalanpassning 10 år

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

2 172

3 387

 

 

2 172

3 387

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-6 012

-8 433

 

 

-6 012

-8 433

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst/förlust

7 342

-7 931

 

 

7 342

-7 931

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

269 023

278 879

 

Försäljning

0

-9 836

 

Jämkning moms

-20

-20

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

269 003

269 023

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 483

-15 027

 

Årets avskrivningar

-4 456

-4 456

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 939

-19 483

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

245 064

249 540

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 848

22 848

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 848

22 848

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 955

-2 933

 

Årets avskrivningar

-1 022

-1 022

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 977

-3 955

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 871

18 893

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

28 956

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-28 956

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25

25

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25

25

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25

25

 

 

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

161 400

161 400

 

 

161 400

161 400

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB