2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556929-00252023-01-012023-12-31 556929-00252022-01-012022-12-31 556929-00252021-01-012021-12-31 556929-00252020-01-012020-12-31 556929-00252023-12-31 556929-00252022-12-31 556929-00252021-12-31 556929-00252020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Backa 3 AB

 

556929-0025

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Backa 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Backa 171:4 i Göteborgs kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget äger aktier i Balder Backa 3
AB Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Under året har en fusion genomförts, varvid Balder Backa 3 Holding AB.har uppgått i bolaget.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

20 422

18 242

15 609

14 740

 

Resultat efter finansiella poster

1 344

6 790

9 105

-12 057

 

Soliditet (%)

55,5

3,1

5,3

0,1

 

 

 

 

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

2 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

5 799

-2 399

3 450

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 399

2 399

0

Erhållna aktieägartillskott

 

139 556

 

139 556

Fusionsresultat

 

66 854

 

66 854

Årets resultat

 

 

-2 357

-2 357

Belopp vid årets utgång

50

209 810

-2 357

207 503

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   209 809 628
årets förlust   -2 357 002
  207 452 626

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   207 452 626
  207 452 626

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 423

 

18 243

 

Övriga rörelseintäkter

 

145

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

20 568

 

18 243

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 996

 

-6 031

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 516

 

-3 406

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 512

 

-9 437

 

Rörelseresultat

 

9 056

 

8 806

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-7 712

 

-2 019

 

Summa finansiella poster

 

-7 712

 

-2 016

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 344

 

6 790

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-3 701

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-9 189

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 701

 

-9 189

 

Resultat före skatt

 

-2 357

 

-2 399

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 357

 

-2 399

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

263 851

 

60 313

 

Byggnadsinventarier

5

19 915

 

18 618

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

28 956

 

29 242

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

312 722

 

108 173

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

25

 

25

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

25

 

25

 

Summa anläggningstillgångar

 

312 747

 

108 198

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

8

 

8

 

Fordringar hos koncernföretag

 

59 210

 

0

 

Övriga fordringar

 

838

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 382

 

2 014

 

Summa kortfristiga fordringar

 

61 438

 

2 022

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

61 438

 

2 022

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

374 185

 

110 220

 

 

 

 

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

209 810

 

5 799

 

Årets resultat

 

-2 357

 

-2 399

 

Summa fritt eget kapital

 

207 453

 

3 400

 

Summa eget kapital

 

207 503

 

3 450

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

47

 

12

 

Leverantörsskulder

 

270

 

154

 

Skulder koncern internrevers

 

161 400

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

101 019

 

Skatteskulder

 

110

 

165

 

Övriga skulder

 

64

 

171

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 791

 

5 249

 

Summa kortfristiga skulder

 

166 682

 

106 770

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

374 185

 

110 220

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Årsredovisningen föregående år upprättade i enlighet med reglerna i BFNAR 2012:3.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Lokalanpassning 10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-6 277

-2 018

 

 

-6 277

-2 018

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 701

0

 

 

-3 701

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

71 685

71 699

 

Försäljning

-24

0

 

Jämkning 2022

-20

0

 

Omklassificeringar

853

-14

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

72 494

71 685

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 372

-8 767

 

Årets avskrivningar

-2 625

-2 604

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 997

-11 371

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärde övertag i fusion

206 385

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

206 385

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar övertaget i fusion

0

0

 

Årets avskrivningar i fusion

-1 031

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 031

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

263 851

60 314

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 690

20 515

 

Omklassificeringar

2 158

175

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 848

20 690

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 073

-1 270

 

Årets avskrivningar

-860

-802

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 933

-2 072

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 915

18 618

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 242

25 478

 

Inköp

4 189

3 939

 

Omklassificeringar

-3 011

-175

 

Kostnadsförd del av projekt

-711

0

 

Korrigering av moms avslut projekt

-753

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 956

29 242

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 956

29 242

 

 

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25

0

 

Inköp

0

25

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25

25

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25

25

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

161 400

0

 

 

161 400

0

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB