2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556929-00252022-01-012022-12-31 556929-00252021-01-012021-12-31 556929-00252020-01-012020-12-31 556929-00252019-01-012019-12-31 556929-00252022-12-31 556929-00252021-12-31 556929-00252020-12-31 556929-00252019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Backa 3 AB

 

556929-0025

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Backa 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Backa 171:4 i Göteborgs kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget äger aktier i Balder Backa 3
AB Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

18 242

15 609

14 740

14 164

 

Resultat efter finansiella poster

6 790

9 105

-12 057

5 977

 

Soliditet (%)

3,1

5,3

0,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

55

5 744

5 849

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 744

-5 744

0

Årets resultat

 

 

-2 399

-2 399

Belopp vid årets utgång

50

5 799

-2 399

3 450

 

 

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 798 813
årets förlust   -2 399 197
  3 399 616

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 399 616
  3 399 616

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

18 243

 

15 608

 

Summa rörelseintäkter

 

18 243

 

15 608

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 031

 

-1 315

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 406

 

-3 393

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 437

 

-4 708

 

Rörelseresultat

 

8 806

 

10 900

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 019

 

-1 795

 

Summa finansiella poster

 

-2 016

 

-1 795

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 790

 

9 105

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-9 189

 

-3 361

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 189

 

-3 361

 

Resultat före skatt

 

-2 399

 

5 744

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 399

 

5 744

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

60 313

 

62 931

 

Byggnadsinventarier

4

18 618

 

19 245

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

29 242

 

25 478

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

108 173

 

107 654

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

25

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

25

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

108 198

 

107 654

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

8

 

57

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 014

 

2 684

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 022

 

2 741

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 022

 

2 741

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

110 220

 

110 395

 

 

 

 

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 799

 

55

 

Årets resultat

 

-2 399

 

5 744

 

Summa fritt eget kapital

 

3 400

 

5 799

 

Summa eget kapital

 

3 450

 

5 849

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

12

 

11

 

Leverantörsskulder

 

154

 

385

 

Skulder till koncernföretag

 

101 019

 

100 392

 

Skatteskulder

 

165

 

90

 

Övriga skulder

 

171

 

139

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 249

 

3 529

 

Summa kortfristiga skulder

 

106 770

 

104 546

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

110 220

 

110 395

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Årsredovisningen föregående år upprättade i enlighet med reglerna i BFNAR 2012:3.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Lokalanpassning 10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 018

-1 804

 

 

-2 018

-1 804

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

71 699

71 712

 

Omklassificeringar

-14

-14

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

71 685

71 698

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 767

-6 163

 

Årets avskrivningar

-2 604

-2 604

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 371

-8 767

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

60 314

62 931

 

 

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 515

19 231

 

Omklassificeringar

175

1 284

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 690

20 515

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 270

-481

 

Årets avskrivningar

-802

-789

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 072

-1 270

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 618

19 245

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 478

5 659

 

Inköp

3 939

21 103

 

Omklassificeringar

-175

-1 284

 

Kostnadsförd del av projekt

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 242

25 478

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 242

25 478

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

25

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25

0

 

 

 

 

 

Balder Backa 3 AB

Org.nr 556929-0025

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB