2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556928-70392025-05-012026-04-30 556928-70392024-05-012025-04-30 556928-70392023-05-012024-04-30 556928-70392022-05-012023-04-30 556928-70392026-04-30 556928-70392025-04-30 556928-70392024-04-30 556928-70392023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastigheter i När AB

 

556928-7039

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastigheter i När AB

Org.nr 556928-7039

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastigheter i När AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets huvudsakliga verksamhet är fastighetsförvaltning med uthyrning av bostadslägenheterna vid
fastigheterna När Skolgården 4:1 samt När Mickelgårds 1:32. Det totala lägenhetsbeståndet består utav
22 lägenheter.

 

Företaget har sitt säte i Gotland.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

1 504

1 470

1 319

1 397

 

Resultat efter finansiella poster

-36

148

218

-145

 

Soliditet (%)

7

7

6

3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

408 135

117 807

625 942

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

117 807

-117 807

0

Årets resultat

 

 

-35 743

-35 743

Belopp vid årets utgång

100 000

525 942

-35 743

590 199

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   525 942
årets förlust   -35 743
  490 199

disponeras så att

i ny räkning överföres   490 199
  490 199

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastigheter i När AB

Org.nr 556928-7039

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 504 073

 

1 470 427

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

9 793

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 504 073

 

1 480 220

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 104 719

 

-851 971

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-173 269

 

-173 272

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 277 988

 

-1 025 243

 

Rörelseresultat

 

226 085

 

454 977

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 830

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-265 658

 

-306 607

 

Summa finansiella poster

 

-261 828

 

-306 606

 

Resultat efter finansiella poster

 

-35 743

 

148 371

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-35 743

 

148 371

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-30 564

 

Årets resultat

 

-35 743

 

117 807

 

Fastigheter i När AB

Org.nr 556928-7039

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

8 117 142

 

8 290 411

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 117 142

 

8 290 411

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 117 142

 

8 290 411

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

40

 

36

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

30 762

 

41 254

 

Summa kortfristiga fordringar

 

30 802

 

41 290

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

411 569

 

571 997

 

Summa kassa och bank

 

411 569

 

571 997

 

Summa omsättningstillgångar

 

442 371

 

613 287

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 559 513

 

8 903 698

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheter i När AB

Org.nr 556928-7039

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

525 942

 

408 135

 

Årets resultat

 

-35 743

 

117 807

 

Summa fritt eget kapital

 

490 199

 

525 942

 

Summa eget kapital

 

590 199

 

625 942

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3, 4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 647 068

 

5 898 976

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

1 760 000

 

1 840 000

 

Summa långfristiga skulder

 

7 407 068

 

7 738 976

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

196 860

 

141 812

 

Leverantörsskulder

 

87 076

 

95 127

 

Skatteskulder

 

43 043

 

70 923

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

235 267

 

230 918

 

Summa kortfristiga skulder

 

562 246

 

538 780

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 559 513

 

8 903 698

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheter i När AB

Org.nr 556928-7039

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 023 590

10 023 590

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 023 590

10 023 590

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 733 179

-1 559 907

 

Årets avskrivningar

-173 269

-173 272

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 906 448

-1 733 179

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 117 142

8 290 411

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder till kreditinstitut

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem
år efter balansdagen

4 859 628

5 331 728

 

 

4 859 628

5 331 728

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 843 928 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2026-04-30

2025-04-30