se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb4_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb4_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556928-3517 2025-01-01 2025-12-31 556928-3517 2025-12-31 556928-3517 2024-01-01 2024-12-31 556928-3517 2024-12-31 556928-3517 2023-01-01 2023-12-31 556928-3517 2023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Vroom Fastigheter AB
556928-3517

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva verksamhet inom fastighetsbranschen genom att äga och förvalta fastigheter, tillhandahålla tjänster
inom drift och skötsel av fastigheter, att äga och förvalta värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Jönköping.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312
Nettoomsättning 946 995 560
Resultat efter finansiella poster 391 386 230
Soliditet % 10 6 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 144 336 230 404 424 740
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 230 404 -230 404 0
- Årets resultat 234 070 234 070
- Belopp vid årets utgång 50 000 374 739 234 070 658 809

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 374 739
Årets resultat 234 070
Summa 608 809


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 608 809
Summa 608 809
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 946 450 995 320
Övriga rörelseintäkter 22 228 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 968 678 995 320
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -131 570 -89 418
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -150 498 -79 695
Summa rörelsekostnader -282 068 -169 113
Rörelseresultat 686 610 826 207
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 6
Räntekostnader och liknande resultatposter -295 526 -440 571
Summa finansiella poster -295 522 -440 565
Resultat efter finansiella poster 391 088 385 642
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -95 000 -95 000
Summa bokslutsdispositioner -95 000 -95 000
Resultat före skatt 296 088 290 642
Skatter
Skatt på årets resultat -62 018 -60 238
Årets resultat 234 070 230 404
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 8 383 199 8 524 806
Inventarier, verktyg och installationer 3 26 673 35 564
Summa materiella anläggningstillgångar 8 409 872 8 560 370
Summa anläggningstillgångar 8 409 872 8 560 370
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 338 006 245 747
Summa kassa och bank 338 006 245 747
Summa omsättningstillgångar 338 006 245 747
SUMMA TILLGÅNGAR 8 747 878 8 806 117
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 374 739 144 336
Årets resultat 234 070 230 404
Summa fritt eget kapital 608 809 374 740
Summa eget kapital 658 809 424 740
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 240 000 145 000
Summa obeskattade reserver 240 000 145 000
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 4 7 115 604 7 546 860
Summa långfristiga skulder 7 115 604 7 546 860
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 431 256 431 256
Skatteskulder 83 847 62 242
Övriga skulder 108 327 86 907
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 110 035 109 112
Summa kortfristiga skulder 733 465 689 517
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 747 878 8 806 117
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent
Byggnader och mark 4
Inventarier, verktyg och installationer 20

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 634 600 8 634 600
Utgående anskaffningsvärden 8 634 600 8 634 600
Ingående avskrivningar -109 794 -38 990
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -141 607 -70 804
Utgående avskrivningar -251 401 -109 794
Redovisat värde 8 383 199 8 524 806

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 44 455 -
Inköp - 44 455
Utgående anskaffningsvärden 44 455 44 455
Årets avskrivningar 8 891 8 891

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till (7 546 860) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 7 115 604 7 546 860
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 431 256 431 256